林麗薇

踏入年尾，超級豪宅承接力仍理想。據(jù)中原地產(chǎn)12月20日發(fā)表的「豪宅買賣合約登記統(tǒng)計分析」指出，今年首十一個月價值1，200萬元（港元.下同）以上的一手及二手豪宅買賣合約登記錄得5，409宗，總值1，613.56億元，較2015年全年的5，307宗及1，528.27億元，分別上升1.9%及5.6%。

一手方面，11月份價值1，200萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得530宗，總值207.98億元，較10月分別上升25.3%及1.1倍。宗數(shù)是創(chuàng)今年5月后的半年新高，金額創(chuàng)近20年歷史新高。由于有多宗一手大額豪宅成交，因此推升一手登記金額至歷史高位。

期待已久的港鐵南港島線，剛于12月28日通車，設(shè)有海怡半島、利東、黃竹坑及海洋公園站，并連接金鐘站，由金鐘前往海洋公園只需約4分鐘，往來港九新界快捷方便，相信可進一步帶旺香港南區(qū)樓市。

南區(qū)港鐵通車帶動樓市

由嘉華、信置及南豐發(fā)展的「深灣9號」位于南區(qū)，項目為全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環(huán)保概念豪宅，設(shè)計戶戶向南，住戶可享有深灣游艇會及香港仔海峽景致。項目設(shè)有住客會所，設(shè)施包括室外泳池、空中花園、健身室、音樂室、咖啡廳、紅酒及雪茄房等等。

項目提供411伙單位，包括標(biāo)準戶、復(fù)式特色戶及11幢洋房，實用面積由596平方呎至3，622平方呎。頂層復(fù)式戶實用面積由2，129平方呎至2，735平方呎，間隔三房或四房，樓高3至3.4米，均配置235至773平方呎平臺。洋房實用面積由2，565平方呎至3，622平方呎，間隔均為四房，樓高3.075米至3.5米，設(shè)有花園、露臺、停車位等。目前，尚余少量頂層復(fù)式特色戶和花園洋房惜售中。

2016年深灣9號有多宗復(fù)式特色單位和花園洋房成交。10月份1號花園洋房成交，實用面積3，404呎，成交價1.38億，呎價40，541港元。最新價單推出部分復(fù)式單位及洋房以招標(biāo)形式出售，其余的復(fù)式單位由約1.13億元起；花園洋房由約1.76億元起。