【摘要】現(xiàn)階段房建工程數(shù)量在不斷的增加，社會(huì)群眾對(duì)房建質(zhì)量的整體要求在不斷的提升，房建滲漏現(xiàn)象逐漸引起建筑施工人員的廣泛關(guān)注。滲漏問(wèn)題，一直制約著房建施工的質(zhì)量，是困擾著人們的一大難題。因此，要重視房建施工中的滲漏問(wèn)題，在實(shí)際的建設(shè)中做好防漏工作，從而促使房建施工能夠順利開展。

【關(guān)鍵詞】房建工程；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

1、房屋建筑發(fā)生滲漏的原因

1.1門窗部位的滲透現(xiàn)象。

門窗部位的滲透現(xiàn)象，其產(chǎn)生的主要原因是在材料的砌筑過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)洞口部位裂痕處進(jìn)行及時(shí)并且有效的處理。除此之外，房屋建筑在使用過(guò)程中，始終存在私鑿孔洞的不良現(xiàn)象，因而也在一定程度上影響了房屋建筑的防水性。門窗本身的質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)引起滲漏現(xiàn)象，因?yàn)殚T窗一般是木制品或者金屬制品，而這些材質(zhì)長(zhǎng)時(shí)間會(huì)發(fā)生變形彎曲等現(xiàn)象，導(dǎo)致門窗關(guān)閉之后依然會(huì)有縫隙，所以陰雨天氣會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象

1.2外墻滲漏

外墻滲漏的根本原因主要是由于施工和材料兩個(gè)方面出現(xiàn)的問(wèn)題所導(dǎo)致的。其中，材料問(wèn)題出現(xiàn)在產(chǎn)品上，很多防水產(chǎn)品質(zhì)量并不達(dá)標(biāo)便進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，所以導(dǎo)致應(yīng)用了質(zhì)量較差的水泥、黏土磚、砌塊等，繼而發(fā)生滲漏。施工時(shí)不按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致的外墻洞口處理不當(dāng)以及墻體砌筑不結(jié)實(shí)等情況，均會(huì)導(dǎo)致滲漏發(fā)生。

1.3廚衛(wèi)滲漏原因分析。

一般來(lái)說(shuō)，廚衛(wèi)滲漏的原因存在較大的差異，大部分是由于混凝土材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，也有可能是由于防水層、裂縫等區(qū)域施工與施工標(biāo)準(zhǔn)不相符，其次，搭接厚度和長(zhǎng)度不達(dá)標(biāo)也會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題發(fā)生。廚衛(wèi)地面滲水的原因主要是由于排水管或進(jìn)水管導(dǎo)致的，目前絕大多數(shù)的住宅中均應(yīng)用PPR管，所以破裂的原因也很多，比如接口熱熔高、水壓過(guò)大、遭受外物重?fù)舻龋赡軐?dǎo)致水從地面慢慢滲出，而廚衛(wèi)中的填縫劑和膠均作為裝飾補(bǔ)縫作用，并非用于防水堵漏。

1.4屋面部位的滲漏原因。

屋面部位的滲透現(xiàn)象，其產(chǎn)生的主要原因是在對(duì)屋面板進(jìn)行建造的過(guò)程中，施工作業(yè)單位存在著施工規(guī)范不嚴(yán)格執(zhí)行的不良現(xiàn)象，因而使得屋面板出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，最終造成了滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。還有其他原因，比如說(shuō)屋頂后期工程的開展，安裝太陽(yáng)能熱水器，安裝設(shè)備時(shí)間需要鑿空拉線，而這些線孔如果不能及時(shí)修復(fù)處理，就會(huì)造成漏水處理?；蛘呶蓓斶M(jìn)行植被綠化，現(xiàn)代城市很多建筑屋頂都進(jìn)行田園式綠化處理，而植被需要定期澆水處理，如果這些澆灌用水處理不當(dāng)，很容易造成滲漏現(xiàn)象。

2、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1墻面防滲漏施工技術(shù)

材料的選擇對(duì)于墻面防滲漏來(lái)說(shuō)是十分重要的，要注意結(jié)合實(shí)際情況挑選達(dá)標(biāo)的材料。施工時(shí)，首先把墻面清理干凈，使其具有平整性，方便墻面抹灰工作的進(jìn)行。此外需要重視砂漿與墻體之間的附著力問(wèn)題。由于房屋建筑中墻面所占的面積比例比較大，在施工的時(shí)候準(zhǔn)確地把握施工質(zhì)量，對(duì)砂漿的涂抹要分層進(jìn)行，涂抹的厚度也有一定的控制，不可任意涂抹。同時(shí)施工中所使用的混凝土材料施工單位需要嚴(yán)格把關(guān)，防止質(zhì)量不過(guò)關(guān)的材料混入，條件許可的情況下，最好使用防水性強(qiáng)的施工材料。

2.2屋面部位的防滲漏施工

在對(duì)屋面進(jìn)行防滲漏處理時(shí)，應(yīng)注意選擇合適的防滲涂料和防水卷材：選擇質(zhì)量有保障的防水涂料，注意對(duì)屋面采取兩次涂抹防水材料的方式，并注意進(jìn)行注水試驗(yàn)，檢驗(yàn)其防滲性能：受建筑屋面周圍環(huán)境極其天氣的影響，為了保證其防滲性能，除了應(yīng)選擇合適的施工材料，還需要對(duì)屋面的積水進(jìn)行及時(shí)的清里，以保證其防滲漏的性能。對(duì)墻體定期維護(hù)，發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)裂縫的地方及時(shí)修復(fù)，采取灌漿技術(shù)等多種方法解決問(wèn)題。

2.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在房屋住宅中，衛(wèi)生間和廚房是用水需求較高的區(qū)域，所以發(fā)生滲漏的幾率也很高，為此，在進(jìn)行施工時(shí)，需要在管道穿透樓板時(shí)預(yù)留合理的空洞，不得過(guò)大也不得過(guò)小，結(jié)合實(shí)際情況制定。普遍來(lái)說(shuō)，將管外壁和空洞尺寸設(shè)置為20mm左右最為適宜。排水管道施工過(guò)程中，嚴(yán)禁應(yīng)用套管施工，只有在供熱管線施工過(guò)程中方可準(zhǔn)予應(yīng)用。與此同時(shí)，廚衛(wèi)中所有的管道連接處僅需要均勻涂抹防滲漏材料，保證管道連接氣密性。安裝排氣囪和煙囪過(guò)程中，需要將PVC管作為預(yù)留套管，配合好孔的徑向尺寸和排氣囪、煙囪的安裝間隙，避免預(yù)留孔洞中會(huì)流入雨水，造成墻體滲水，并且規(guī)避廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題。此外，對(duì)于廚衛(wèi)中的各個(gè)細(xì)部環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)采取良好的防水處理辦法，降低廚衛(wèi)滲漏發(fā)生率。

2.4門窗防滲技術(shù)

在當(dāng)前很多的房屋建筑當(dāng)中，門窗出現(xiàn)滲漏絕是由于門窗連接不夠嚴(yán)密所致。門窗施工過(guò)程中，在確保門窗美觀和實(shí)用的前提下，選擇合適的防滲材料。門窗整體施工完畢后，需要對(duì)門窗和墻面的連接處進(jìn)行防滲漏處理。如在縫隙中填充防水砂漿，這樣就錢夠有效防止門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.5防滲漏施工驗(yàn)收的相關(guān)工作

為了確保房屋施工的質(zhì)量，因而需對(duì)防滲漏的施工工作進(jìn)行驗(yàn)收。在防滲驗(yàn)收過(guò)程中，需秉承實(shí)事求是的原則，綜合且客觀的對(duì)其施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保每個(gè)滲漏部位都能通過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)收。

2.6強(qiáng)化防滲漏施工水平

在對(duì)房建工程的滲漏技術(shù)進(jìn)行處理的實(shí)際過(guò)程中，房建設(shè)計(jì)人員以及施工人員應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)防滲漏問(wèn)題的正確認(rèn)知，強(qiáng)化對(duì)房屋防滲漏施工技術(shù)的整體監(jiān)控，確保防滲漏施工工程能夠得到有效的發(fā)展。在進(jìn)行實(shí)際的防滲漏施工過(guò)程中，施工的管理人員應(yīng)對(duì)防滲漏相關(guān)的技術(shù)進(jìn)行充分的學(xué)習(xí)以及相應(yīng)的培訓(xùn)，對(duì)房建施工防滲漏的新材料以及新技術(shù)進(jìn)行全面的掌握，從宏觀層面對(duì)房建工程的防滲漏能力加以改正。在進(jìn)行房建施工制度的執(zhí)行過(guò)程中，施工人員應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)自身的房建質(zhì)量意識(shí)，對(duì)防滲漏施工相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范以及貫徹。

結(jié)語(yǔ)：

本文主要闡述了房建施工中出現(xiàn)滲漏的原因，并對(duì)房建施工中防滲漏施工技術(shù)在實(shí)際中的應(yīng)用進(jìn)行了詳細(xì)分析，以期能對(duì)房建施工提供參考。