摘 要：城市化進程的加快，使房屋需求量不斷增加，生活水平的提高，又使得人們對生存的條件和環(huán)境有了更高的需求，房屋是人們賴以生存的物質(zhì)條件，只有全面保證房屋質(zhì)量，才能實現(xiàn)社會穩(wěn)定，人民安居。房屋建筑工程質(zhì)量的好壞，同時也從根本上決定一個企業(yè)的投資回報率，企業(yè)投資項目，需要獲取最大經(jīng)濟價值，如果質(zhì)量不過關(guān)，則會失去市場，導(dǎo)致投資失敗。房屋的質(zhì)量在人們生活中的影響較大，不合格的房屋投入使用，將帶來巨大的安全隱患，危及人們的生命與財產(chǎn)安全。房屋工程建設(shè)中，管理是非常重要的內(nèi)容，而房屋的質(zhì)量管理則是關(guān)鍵中的關(guān)鍵，是管理的核心部分，只有不斷強化管理效能、提高管理水平，才能確保工程建設(shè)質(zhì)量。文章以模糊綜合評價方法對烏魯木齊建設(shè)項目進行綜合性評價分析，以此，為項目的正常運行和質(zhì)量保證，提供風(fēng)險預(yù)警。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項目；質(zhì)量管理；模糊評價

1 烏魯木齊鐵路局地窩堡西區(qū)集資住房項目情況

近些年來，我國城市發(fā)展越來越快，城市建筑物不斷增加，城市容量越來越大，各類建設(shè)項目推進了城市進步。作為西部大城市的烏魯木齊，也不斷進行改造與擴建，各類項目使城市越建越美，滿足人們生活需要的同時，促進了城市向健康可持續(xù)的方向發(fā)展。文章主要針對烏魯木齊鐵路局地窩堡西區(qū)集資住房項目進行分析，以此例闡述模糊理論的重要性。此項目是當?shù)剌^有影響的重點建設(shè)項目，項目落地施工速度較快，規(guī)劃建設(shè)定位為鐵路局集資建房模范住宅小區(qū)。項目地理位置優(yōu)越，主體工程位于烏魯木齊市技術(shù)開發(fā)區(qū)迎賓路東側(cè)，烏昌附道北鍘，總占地360畝，規(guī)劃容積率1.13，地上建筑面積為272058m2，地下建筑面積為82123m2。項目規(guī)模大、投資高，項目建成后，直接關(guān)系到區(qū)域性發(fā)展，項目主體部分緊鄰烏昌主干道，在城市規(guī)劃中，外觀展示性優(yōu)越良好，建成后地標影響較大。

2 模糊綜合評價方法概述

模糊綜合評價方法是一種綜合的評估辦法，從建筑項目主體上做好全面分析與測評，通過對建筑主體工程的考慮，集中了相關(guān)學(xué)者、專家對項目的評判，對相關(guān)信息進行分析把握，從精確的數(shù)值中提煉相應(yīng)數(shù)據(jù)，做好模糊隸屬度函數(shù)計算，得到結(jié)果后，從結(jié)構(gòu)層面構(gòu)造出模糊隸屬度的形成矩陣規(guī)律，最后，再利用模糊算法對建筑工程項目進度、質(zhì)量方面的各要素進行分析，形成較為集中的觀點，特別是在管理理論、進度安排等各方面做好綜合性評價，提出相關(guān)對策，確保工程建設(shè)質(zhì)量與安全，這種方法能夠從全方位展示項目概況，具體操作程序和步驟如下。

（1）確定評價規(guī)則。評價規(guī)則是與實際項目進行對比的標準值，只有形成標準的規(guī)則，才能對實際項目進行評估，形成有力的參照與對比，相關(guān)指標設(shè)計如表1所示，可做為參考指標進行列表計算，獲得相應(yīng)的取值數(shù)，保證各指標含義充足。（表1）

（2）確定評價量樣本矩陣。按照層次分析法相關(guān)原理建立一個可參照的判斷表，假設(shè)項目一共由r位專家組成，設(shè)相關(guān)評價規(guī)則對應(yīng)不同的指標層，對各層次進行評價后，得到i因素對第j指標的評價向量，可以敲定為（d'ij1，d'ij2，…d'ijk，…d'ijr）。則得到最后結(jié)果是i因素對第j指標綜合評價向量標注為：

dij=l*d'ijk/r

式中l(wèi)為i因素對第j指標評價為d'ijk的個數(shù)。所以說，i因素對應(yīng)的所有指標j綜合評價向量標記為（di1，di2，…，dij），公式計算中的任何一個數(shù)均可以是變量，不同變量對應(yīng)不同的數(shù)據(jù)，形成評價向量最終值，如果一個取值發(fā)生變化，則其他數(shù)據(jù)也會相應(yīng)發(fā)生改變。

（3）確定相關(guān)的影響因素，在不同結(jié)構(gòu)層次圖中的不同關(guān)系，形成對應(yīng)的影響因素權(quán)重。假設(shè)確定后的準則層權(quán)重向量是[u1，…ui，…um]，敲定指標層的權(quán)重向量是[ui1，…ui2，…uim]，那么就產(chǎn)生了不同的層次關(guān)系。

（4）確定評語集與建立評價類。在評價過程中，項目一般影響因素評價集需要做好明確設(shè)定，假如評價集是：[低，中，高]三檔，那么，就要保證系數(shù)在（0，0.3），確定為最低影響，系數(shù)如果保持到（0.3，0.7之間）則表明是產(chǎn)生了一般影響，系數(shù)在（0.7，1）則表明產(chǎn)生的是為高影響，不同的影響度，關(guān)聯(lián)著不同的數(shù)值，對應(yīng)相關(guān)值，就可以確定評價類標準，要嚴格規(guī)范使用評價類，得出正確的結(jié)果。

（5）構(gòu)造模糊隸屬度矩陣。這個環(huán)節(jié)需要對各個層次進行計算，可以分別形成一組數(shù)字，計算dij屬f1（dij）、f2（dij）、f3（dij）模糊值結(jié)果，歸一化處理得向量（rij1，rij2，rij3），表示此向量就是因素i對指標j影響屬于（低，中，高）的模糊隸屬度，并構(gòu)造因素i的模糊隸屬度矩陣Ri，公式如下所示：

（6）進行模糊綜合評判。為了更好地做好模糊評判，就要全面利用好數(shù)據(jù)關(guān)系，做好綜合性評估與應(yīng)用，假如因素i的綜合值Bi為：

Bi=[bi1，bi2，bi3]=[ui1，ui2，…，uim]·Ri

在模糊算法中容易忽略精準度概率，在計算過程中，由于取大取小運算的原因，很容易導(dǎo)致相關(guān)重要的信息不準確，為了保證數(shù)據(jù)不丟失，就需要做好細致測算，有些失誤是難免的，所以也要預(yù)見做好概率偏差，上述計算中進行了加權(quán)運算。以此構(gòu)造成一級指標子系統(tǒng)。使各個指標隸屬向量能夠形成總評價函數(shù)，確保數(shù)值保持在矩陣R中：

通過以上計算，再對R做進一步模糊矩陣測算，形成最后的系統(tǒng)模糊評判矩陣B：

Bi=[ui1，ui2…uim]·R[B1，B2，B3]

要遵循最大隸屬度原則，對相關(guān)數(shù)據(jù)做好精確判斷：當B1=max{B1，B2，B3}時，則表明該項目是低影響的；當B2=max{B1，B2，B3}時，則說明項目具有中等影響；當B3=max{B1，B2，B3}時，則說明項目具有高影響，不同的影響對項目的作用不同，只有全面做好計算，才能得到項目影響度評價標準，得到最后的區(qū)間值，形成接近性的評定標準。

3 綜合評價影響因素的確定

對工程有影響的因素較多，我們總結(jié)出以下多種因素，由圖1可見，根據(jù)影響工程項目質(zhì)量的因素不同，邀請到該項目經(jīng)理、項目監(jiān)理方總監(jiān)、項目材料供貨方、一線參與項目施工人員、政府相關(guān)監(jiān)督部門人員等共8人組成小組，通過對相關(guān)影響要素和項目面臨工藝流程的問題，進行施工方案確認，提煉出技術(shù)、勞務(wù)等重點影響的十個因素做好評估，按模糊評價原理所示，對十個因素做分類如下。

4 影響因素的模糊綜合評價

（1）通過8名專家對上述評估指標進行分析，做好全面的對比，最后，綜合相關(guān)人員的意見，做好權(quán)重計算：

（B1：B2：B3）=（0.5208：0.3112：0.1680）

（C1：C2：C3）=（0.4212：0.31082：0.2680）

（D1：D2：D3：D4）=（0.3104：0.3012：0.1780：0.2104）

（E1：E2：E3：E4）=（0.3468：0.3604：0.2908）

（2）完成相應(yīng)數(shù)據(jù)計算后，還要進一步做好影響因素評價，由8名專家對照上述數(shù)據(jù)進行參照，形成最后的綜合評價向量如下：

D1=（0.4065，0.5368，0.4815）

D2=（0.5025，0.5578，0.5925，0.4475）

D3=（0.4613，0.4928，0.4815）

（3）確定模糊隸屬度矩陣。利用隸屬度函數(shù)的相關(guān)原理，按先后次序計算出指標隸屬度函數(shù)值，形成統(tǒng)一的歸集，得到最后的模糊隸屬度矩陣R數(shù)值為：

（4）模糊評價評判。根據(jù)全部所得數(shù)據(jù)對相關(guān)結(jié)論進行佐證，得到結(jié)果如下：

B=[0.3016，0.4078，0.2900]

5 評價結(jié)果及建議

通過上述的計算，我們可以得到最后的評價結(jié)論，上述計算主要根據(jù)最大模糊隸屬度原則進行，把烏魯木齊鐵路局地窩堡西區(qū)集資住房項目質(zhì)量管理相關(guān)的重點影響因素進行分解，形成多維度指標體系，按模糊評價結(jié)果得到結(jié)論，按指標影響程度進行確認。不同的影響因素產(chǎn)生不同的數(shù)據(jù)，最終各個影響因素對烏魯木齊鐵路局地窩堡西區(qū)集資住房項目工程質(zhì)量綜合影響為中等。綜上所述，就需要按照影響因素權(quán)重的大小，對烏魯木齊鐵路局地窩堡西區(qū)集資住房項目施工過程進行全方位控制，在技術(shù)上、工藝上進行資質(zhì)確定，保證具備資質(zhì)和實力的施工單位參與項目施工，有針對性的做好項目管理控制，確保項目整體施工科學(xué)合理，使進度與質(zhì)量能夠得到充分保障。

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