摘 要：隨著城市化建設進程的不斷加快，建筑業(yè)也獲得了快速的發(fā)展，建筑工程中造價的預結算是成本控制的重點內(nèi)容，合理科學的預結算不僅能夠降低工程的成本，還能夠規(guī)范結算的行為，起到優(yōu)化配置資源的重要作用。文章通過分析建筑工程造價的預結算工作重點和主要的方法，進一步探討了科學合理的預結算審核重點和方法，從而為降低成本提供可參考的依據(jù)。

關鍵詞：建筑工程；工程造價；預結算；審核

建筑工程造價是建筑工程管理中的重要組成部分，工程造價預結算的審核不僅能夠降低工程造價，降低工程成本，還能夠保障各項工作的順利完成，對企業(yè)的發(fā)展起著十分重要的推動作用。造價預結算工作作為控制工程造價的重要方式，也是工程造價控制中不可忽視的關鍵性環(huán)節(jié)，因此在審核中需要把握好重點工作內(nèi)容，掌握好審核的方法和技巧，從而保障建筑工程的順利實施，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約成本。

1 建筑工程造價預結算審核工作的原則與方法

在開展建筑工程造價預結算審核工作時需要首先做好相關的準備工作，在全面熟悉和了解工程圖紙的情況下確保資料的完整性和準確性，并對其進行審查。另外要確保審核方法的時效性和科學性，根據(jù)實際的工作需求確保審核的針對性。

全面審核法作為其中一種方法具有較為廣闊的審核面，審核的過程長，內(nèi)容繁多，包括工程的全過程，審核的結果比較細致化，因此被廣泛應用。聯(lián)合會審法這種審核方法需要具有很強的專業(yè)性，并且針對性的提出科學的意見和建議，并且針對提出的問題提出修改的意見，從而找到預算中存在的問題，這種方法需要較高的審核技術和專業(yè)性。重點審核法是在全面審核的基礎上針對性地審核重要的預結算部分，從而降低工作量，提高審核的效率。這種審核方法只需要用在復審當中，再次審核只需要對重點部分進行審核即可，這樣能夠提高工作的效率。對比審核法主要是針對同一個地區(qū)標準相同的兩個建筑工程進行對比，通過對比分析發(fā)現(xiàn)工程造價預結算中不合理的部分，這種審核方法針對性比較強，且審核的速度快，準確度較高，主要應用于與該工程相似的已經(jīng)完成的工程當中。

2 建筑工程造價預結算審核的重點內(nèi)容

隨著城市化進程的不斷加快，建筑業(yè)的發(fā)展到了繁榮的時期，對建筑行業(yè)的需求也不斷的增大。面對這樣的發(fā)展形勢，要想獲得建筑行業(yè)的長遠發(fā)展，就必須完善建筑工程的管理，把握好預結算在工程造價中的工作重點，從而提高工程造價管理的科學發(fā)展。工程造價預結算審核主要是結合多方面的資料對工程的預結算進行計算和審核，該過程的流程較多，涉及建筑工程的各個環(huán)節(jié)，需要各個環(huán)節(jié)的真實資料作為審核的基礎，進而才能夠對建筑工程進行費用計取、單價套用等方面的審核。

2.1 確定建筑工程范圍

建筑工程范圍的確定需要結合相關的招標文件和和合同來進行，現(xiàn)場施工及簽證變更是重中之重。審核的工作人員需要對分包單位施工的界限進行確定，同時負責與總包單位施工的對接。

2.2 進行工程量的審核

工程量在建筑工程預結算過程中是一個十分重要的環(huán)節(jié)。工程量的審核涉及多個方面，且工作量比較大，相關的審核事項也比較復雜，因此這個過程需要大量的時間和精力來完成。對此，審核的工作人員在審核的過程中一定要合同用約定的計算規(guī)則，結算的依據(jù)是竣工施工圖和施工中的發(fā)生的簽證變更單，確保計算到的結果與實際工程量之間相差不遠，確保計算結果的準確性。如果在計算的過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實因素發(fā)生改變，應以合同約定為準，切不可隨意調(diào)整。

2.3 定額套用審核和費用計取審核

現(xiàn)在國家提倡規(guī)定采用清單計價，審核人員要對投標文件中形成的項目名稱及內(nèi)容進行審核，確保項目內(nèi)容和名稱與工程的圖紙相一致。審核定額換算要根據(jù)簽訂合同中約定的計算規(guī)則進行，審核人員不可隨意改動，以便確保換算的準確性和一致性。由于單價的調(diào)整在投標階段已經(jīng)確定，對于單價的調(diào)整需要依據(jù)國家清單計算規(guī)則的明確規(guī)定進行，且采用清單計價單價法完成審核。

3 預結算審核中存在的問題

3.1 項目審核不合理

隨著科技水平的不斷提高，新材料和新技術在建筑工程中的應用越來越頻發(fā)，因此預算需要根據(jù)新技術和新材料的應用不斷的變更，將補充更新的項目納入到審核工作中，這就增加了審核的工作量，導致項目缺少定額，影響審核的效果。此外，工程造價包含的項目比較多，且比較復雜，這些項目會隨著實際的工作發(fā)生變動，較為不穩(wěn)定，因此對項目相關內(nèi)容審核時難度比較大，同時也會出現(xiàn)眾多的錯誤。

3.2 審核憑證不足或失真

我國建筑工程預結算審核時有些審核資料明顯失真或者審核的憑證不足，導致工程在施工的過程中質(zhì)量下降。有些建筑工程對現(xiàn)場的施工記錄做得不詳細，簽證等都不符合規(guī)定，因此這些都不能作為審核的憑證。規(guī)范化的工程簽證流程需要長期的工作積累，在具體的施工過程中有些建筑單位為了講求所謂的效率而忽視對工程簽證的規(guī)范化管理，導致審核失去自身的權威性和約束性。由于缺少對工程全國的監(jiān)察，因此導致工程造價受到影響。

4 建筑工程造價預結算審核工作要點總結

4.1 工程量清單審核工作要點

在工程量清單審核中要全面了解清單的計價以及相關的計算規(guī)范要求，對施工工地的所有圖紙全面了解，現(xiàn)場勘查工地的實際情況，確保計算的工程量與實際的工程量之間的誤差最小，并且符合招標的文件。所有審核的招標控制價與市場價之間無明顯的差異，不僅能夠在市場中具有競爭優(yōu)勢，還能夠保障工程的質(zhì)量。工程量清單審核過程中審核人員需要全面掌握定額的方法和套用費率問題，動態(tài)掌握市場的變化情況以及建筑工程材料以及部件的市場價格信息，并且結合市場的實際價格來進行計算。

4.2 中期付款審核工作要點

中期付款審核首先要根據(jù)合同的要求對中期付款的項目進行審核，結合合同中的付款內(nèi)容以及相關的規(guī)定批復工程款。中期付款審核要規(guī)范現(xiàn)場簽證和審計變更，防止其隨意性，控制好工程造價過程中的問題。中期付款審核要按照合同的相關要求，保障合同中的內(nèi)容和實施的工作內(nèi)容相一致，從而保障結算工作的順利展開。此外，中期付款的審核工作根據(jù)現(xiàn)場施工情況進行，合理控制工程造價。

4.3 結算審核工作要點

結算審核首先要審核工程的結算與工程的實施合同和投標文件的內(nèi)容相符合，確保投標文件與工程的合同相一致。其次審核的材料和憑證要完整、準確，并具有真實性。在審核中注重工程的質(zhì)量和費用，結合原有的圖紙對不符合規(guī)定的項目全部扣除。最后查看材料的領用是否超過實際的預算量，查看現(xiàn)場的施工設備是否存在不按規(guī)定計費的現(xiàn)象。

4.4 審核人員的基本素養(yǎng)

預結算審核工作的順利實施有賴于審核人員的基本工作素養(yǎng)。工程預結算審核要與當?shù)氐氖袌霭l(fā)展情況相符合，并與國家的相關政策法規(guī)相一致，還要確保工程的質(zhì)量。因此審核人員需要具備良好的工作素質(zhì)和專業(yè)的審核技術。因此企業(yè)要加強對審核人員的專業(yè)技能培訓，提高人員的綜合素養(yǎng)，確保審核工作的順利展開。

5 結束語

建筑工程造價預結算審核作為工程造價中的關鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價的最有效措施。因此建筑工程造價預結算的審核人員需要掌握全面的市場動態(tài)和科學的審核方法，確保審核工作達到合理控制成本提高經(jīng)濟效益的目的，從而確保審核工作的順利完成。

參考文獻

[1]許紅霞.建筑工程造價預結算審核工作要點分析[J].中國新技術新產(chǎn)品，2012（10）：198-199.

[2]劉麗聰.建筑工程造價預結算審核工作關鍵分析[J].科技創(chuàng)新與應用，2012（18）：166-167.

[3]吳聯(lián)瓊.建筑工程造價預結算審核工作要點分析[J].經(jīng)營管理者，2012（16）：310-311.