摘 要:在我國(guó)的大型城市中,有很多各種風(fēng)格的商業(yè)街,商業(yè)街作為一個(gè)非常重要的商業(yè)形式,對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常重要,同時(shí)也豐富了人民的業(yè)余生活。商業(yè)街是一種商業(yè)模式,在我國(guó)有著非常成熟的發(fā)展過(guò)程,同時(shí)在我國(guó)的各個(gè)城市中也有非常廣泛的分布。針對(duì)這一問(wèn)題,文章主要針對(duì)商業(yè)街的發(fā)展模式進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查式的總結(jié)闡述及分析,希望通過(guò)文章的闡述和分析,能夠?yàn)槲覈?guó)的商業(yè)街發(fā)展及形式上的創(chuàng)新有微薄的貢獻(xiàn)。
關(guān)鍵詞:商業(yè)街;發(fā)展模式;探索;發(fā)展戰(zhàn)略
作為一種商業(yè)貿(mào)易的集中表現(xiàn)模式,商業(yè)街有著非常重要的地位。在世界范圍內(nèi),繁華的城市中都會(huì)有自己城市中的標(biāo)志性商業(yè)街。著名的有位于美國(guó)紐約的地標(biāo)商業(yè)街第五大道;位于法國(guó)巴黎的地標(biāo)商業(yè)街香榭麗舍大街。商業(yè)街發(fā)展至今已經(jīng)經(jīng)歷了很多的過(guò)程,從最開(kāi)始的純粹商業(yè)目的,到現(xiàn)在注重城市的環(huán)境,重視城市的發(fā)展,重視城市的文化等,商業(yè)街的發(fā)展歷程是從單一模式向著多元化發(fā)展的歷程。因此商業(yè)街的發(fā)展模式值得我們認(rèn)真的探索及研究。
1 商業(yè)街在商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式上的優(yōu)勢(shì)
關(guān)于商業(yè)街在商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式上的優(yōu)勢(shì),文章主要從三個(gè)方面進(jìn)行闡述和分析。第一個(gè)方面是商業(yè)街的商業(yè)模式能夠引發(fā)規(guī)模性的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。第二個(gè)方面是商業(yè)街的商業(yè)模式能夠通過(guò)合理的商業(yè)企業(yè)組合形成一種新的經(jīng)濟(jì)形式。第三個(gè)方面是商業(yè)街的商業(yè)模式更加的符合現(xiàn)代消費(fèi)者的消費(fèi)行為需要。下面進(jìn)行詳細(xì)的闡述和分析。
1.1 優(yōu)勢(shì)一:商業(yè)街的商業(yè)模式能夠引發(fā)規(guī)模性的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
在我國(guó)的商業(yè)街中,很多種類(lèi)的廠家通過(guò)一個(gè)固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng),各個(gè)廠家之間能夠同時(shí)利用商業(yè)街的倉(cāng)庫(kù)及交通運(yùn)輸?shù)雀鞣N公共資源,這樣就會(huì)在一定程度上形成一種非常成熟的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。經(jīng)濟(jì)規(guī)模的形成能夠在很大程度上降低商家的經(jīng)營(yíng)成本,讓商家的經(jīng)營(yíng)效益最大化。
1.2 優(yōu)勢(shì)二:商業(yè)街的商業(yè)模式能夠通過(guò)合理的商業(yè)企業(yè)組合形成一種新的經(jīng)濟(jì)形式
我國(guó)商業(yè)街所述的各級(jí)政府應(yīng)該有相應(yīng)的管理制度和管理規(guī)劃來(lái)保障商業(yè)街的正常運(yùn)行,同時(shí)商業(yè)街所在的地產(chǎn)公司及有關(guān)的業(yè)主也應(yīng)該參與進(jìn)來(lái),共同出謀劃策,讓商業(yè)街的模式通過(guò)合理的形式來(lái)形成一種新的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式。
1.3 優(yōu)勢(shì)三:商業(yè)街的商業(yè)模式更加的符合現(xiàn)代消費(fèi)者的消費(fèi)行為需要
在商業(yè)街發(fā)展中,商業(yè)街應(yīng)該在同類(lèi)產(chǎn)品中,多引進(jìn)一種品牌,這樣會(huì)有助于消費(fèi)者的選擇多樣性,同時(shí)也保障了消費(fèi)者的消費(fèi)權(quán)益,滿足了消費(fèi)者對(duì)于消費(fèi)的需求。
2 我國(guó)商業(yè)街的發(fā)展模式現(xiàn)狀
目前,我國(guó)中心城市的商業(yè)街,從其產(chǎn)生形式和發(fā)展模式來(lái)看,主要有兩種形式。一是傳統(tǒng)的商業(yè)街,以歷史文化為背景,地理位置多位于歷史名街,經(jīng)營(yíng)范圍較為綜合化,消費(fèi)群體多樣化。二是特色商業(yè)街,以一種或幾種特定商品的銷(xiāo)售為主,形成同類(lèi)商業(yè)企業(yè)集群,提供同種商品多品牌經(jīng)營(yíng)。
在對(duì)消費(fèi)者心理和行為調(diào)查中,消費(fèi)者來(lái)商業(yè)街的目的大多為逛街購(gòu)物、品味美食及娛樂(lè)休閑。商業(yè)街作為傳統(tǒng)商業(yè)街,提供了多元素、多樣化的消費(fèi)體驗(yàn)。被調(diào)查者對(duì)于商業(yè)街整體消費(fèi)水平的看法,大致50%的人認(rèn)為,商業(yè)街所售商品屬于中檔商品,物美價(jià)廉,并且各種層次商品齊全。此項(xiàng)數(shù)據(jù)說(shuō)明商業(yè)街的商業(yè)定位較為合理,滿足了主要消費(fèi)群體的需求。這從商業(yè)街的店鋪設(shè)置是否能滿足個(gè)人需求此項(xiàng)調(diào)查可以得到印證,90%的被調(diào)查者認(rèn)為商業(yè)街商業(yè)街的店鋪設(shè)置能或者基本能滿足個(gè)人需求。
在對(duì)商業(yè)街發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)查中,被調(diào)查者購(gòu)物時(shí)關(guān)注的最主要因素是價(jià)格、交通、品牌和一站式多選擇業(yè)態(tài),其次是休閑樂(lè)趣和離工作居住地點(diǎn)近。
3 我國(guó)商業(yè)街模式制約其發(fā)展的主要因素
關(guān)于我國(guó)商業(yè)街模式制約其發(fā)展的主要因素,文章主要從三個(gè)方面進(jìn)行闡述和分析。第一個(gè)方面是我國(guó)部分商業(yè)街存在著經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)單一的問(wèn)題。第二個(gè)方面是我國(guó)現(xiàn)階段部分商業(yè)街沒(méi)有很好的管理和規(guī)劃,各個(gè)商家之間自主經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。第三個(gè)方面是我國(guó)很多商業(yè)街存在定位不明或者缺失的問(wèn)題,對(duì)于未來(lái)的發(fā)展沒(méi)有一個(gè)非常明確的方向。下面進(jìn)行詳細(xì)的闡述和分析。
3.1 因素一:我國(guó)部分商業(yè)街存在著經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)單一的問(wèn)題
我國(guó)的商業(yè)街在經(jīng)營(yíng)方面會(huì)刻意的偏向一類(lèi)人群,例如年輕人群,迎合年輕人群的消費(fèi)習(xí)慣來(lái)管理商品的經(jīng)營(yíng)種類(lèi),這樣就造成了商業(yè)街的產(chǎn)品單一問(wèn)題,對(duì)于其他年齡段的群體失去了讓吸引力。
3.2 因素二:我國(guó)現(xiàn)階段部分商業(yè)街沒(méi)有很好的管理和規(guī)劃,各個(gè)商家之間自主經(jīng)營(yíng)和發(fā)展
我國(guó)目前很多的商業(yè)街沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一的管理和規(guī)劃,這樣就會(huì)造成商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)混亂,參差不齊,每一個(gè)商家根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)模式和發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃,這樣會(huì)嚴(yán)重的影響整個(gè)商業(yè)街的結(jié)構(gòu)。
3.3 因素三:我國(guó)很多商業(yè)街存在定位不明或者缺失的問(wèn)題,對(duì)于未來(lái)的發(fā)展沒(méi)有一個(gè)非常明確的方向
我國(guó)很多的商業(yè)街在商品品牌的問(wèn)題上出現(xiàn)問(wèn)題,商業(yè)街中很多的重復(fù)品牌,讓商業(yè)街失去的發(fā)展的特色,沒(méi)有自己的特色。商業(yè)街在發(fā)展過(guò)程中,會(huì)存在很多的阻礙。其他地方能買(mǎi)到的產(chǎn)品,消費(fèi)者沒(méi)有必要再來(lái)商業(yè)街進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。特色的消失會(huì)嚴(yán)重的影響商業(yè)街的發(fā)展。
4 我國(guó)商業(yè)街模式有關(guān)發(fā)展的探討
我國(guó)的商業(yè)模式還是應(yīng)該重點(diǎn)借助國(guó)外先進(jìn)的商業(yè)街經(jīng)營(yíng)模式。關(guān)于我國(guó)商業(yè)街模式有關(guān)發(fā)展的探討,文章主要從四個(gè)方面進(jìn)行闡述和分析。第一個(gè)方面是我國(guó)的商業(yè)街應(yīng)該進(jìn)行相關(guān)的商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和結(jié)構(gòu)升級(jí),不斷的強(qiáng)化有關(guān)休閑娛樂(lè)的服務(wù)項(xiàng)目。第二個(gè)方面是我國(guó)的商業(yè)街應(yīng)該不斷的建立并且完善相關(guān)的制度,做到統(tǒng)一規(guī)劃和部署。第三個(gè)方面是我國(guó)要在交通問(wèn)題上迎合商業(yè)街的發(fā)展。第四個(gè)方面是我國(guó)各個(gè)城市之間應(yīng)該不斷的提升商業(yè)街的商業(yè)魅力,作為城市的名片進(jìn)行營(yíng)造。下面進(jìn)行詳細(xì)的闡述和分析。
4.1 我國(guó)的商業(yè)街應(yīng)該進(jìn)行相關(guān)的商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和結(jié)構(gòu)升級(jí),不斷的強(qiáng)化有關(guān)休閑娛樂(lè)的服務(wù)項(xiàng)目
我國(guó)的商業(yè)街在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目上可以更加的多元化,不但在零售方面繼續(xù)創(chuàng)新,還要在休閑服務(wù)上進(jìn)行發(fā)展。例如開(kāi)設(shè)書(shū)店及旅游等項(xiàng)目。這樣就豐富了商業(yè)街的經(jīng)營(yíng),給商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)推加了助力,進(jìn)一步的提升了商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)空間。
4.2 我國(guó)的商業(yè)街應(yīng)該不斷的建立并且完善相關(guān)的制度,做到統(tǒng)一規(guī)劃和部署
我國(guó)的商業(yè)街在產(chǎn)權(quán)方面是分散的,但是我國(guó)的相關(guān)部門(mén)要力爭(zhēng)做到整合,做到規(guī)范,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),對(duì)于商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和布局。
4.3 我國(guó)要在交通問(wèn)題上迎合商業(yè)街的發(fā)展
為了吸引更多的消費(fèi)人群來(lái)商業(yè)街進(jìn)行消費(fèi),我國(guó)的相關(guān)交通要跟上商業(yè)街的發(fā)展,讓消費(fèi)者不為了交通問(wèn)題而煩惱。
4.4 我國(guó)各個(gè)城市之間應(yīng)該不斷的提升商業(yè)街的商業(yè)魅力,作為城市的名片進(jìn)行營(yíng)造
我國(guó)的各個(gè)商業(yè)街應(yīng)該努力的實(shí)現(xiàn)自己的商業(yè)魅力升級(jí)規(guī)劃,不斷的提升商業(yè)街在城市中的地位,讓商業(yè)街作為城市的地標(biāo),作為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心。
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