俞 明/寧波市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

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淺談建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素與控制措施

俞 明/寧波市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

【摘 要】工程施工預(yù)結(jié)算工作的進(jìn)行能夠一定程度上減少造價(jià)成本，保證施工工期內(nèi)完成和建筑質(zhì)量，并且還能夠?yàn)槠髽I(yè)的其他項(xiàng)目積累資金，有利于資金的調(diào)轉(zhuǎn)和回流，從而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的激烈競(jìng)爭(zhēng)下為自身的建筑企業(yè)爭(zhēng)得一席之地。本文探討了建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素與控制措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)結(jié)算；影響因素；控制措施

作為建筑工程中一項(xiàng)知識(shí)性、技術(shù)性與專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作。預(yù)結(jié)算審核即使沒(méi)有深刻的理論，但是在建筑工程中的作用也是不容忽視的，審核人員只有在工作中不斷的總結(jié)學(xué)習(xí)與提高，才能把建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作真正的做好。

一、建筑工程預(yù)結(jié)算影響因素

（一）成本構(gòu)成因素

預(yù)結(jié)算主體在擬定修繕工程預(yù)結(jié)算計(jì)劃的時(shí)候，站在自身的角度分析成本類(lèi)型和額度，所認(rèn)定的成本構(gòu)成，僅僅按照已經(jīng)認(rèn)定的工程量分析，而實(shí)際施工時(shí)，包括施工環(huán)境、施工工藝、施工材料等因素，都可能出現(xiàn)變化，而這些變化因素恰恰是業(yè)主擬定預(yù)結(jié)算計(jì)劃時(shí)始料未及的。以本工程中加固及外墻保溫工序?yàn)槔竟こ踢x用普通的保溫材料，其保溫效果一般，業(yè)主在該道工序造價(jià)的預(yù)結(jié)算，直接套用原來(lái)工程的保溫材料價(jià)格，在實(shí)際施工過(guò)程中，承包單位提出原來(lái)保溫材料質(zhì)量不合格，要求選擇保溫效果更好，但價(jià)格偏高的保溫材料。由此可以看出，本工程預(yù)結(jié)算工作，缺乏對(duì)工程的動(dòng)態(tài)分析，以致沒(méi)有摸清成本的具體構(gòu)成，最終影響預(yù)結(jié)算的有效性。

（二）施工方案因素

在確定工程量之后，承包單位將通過(guò)綜合的對(duì)比分析，確定具體的施工方法、順序，以及施工所需的材料、機(jī)械和勞動(dòng)力資源，最終形成具體的施工方案。期間，業(yè)主方需要認(rèn)真審核承包商提交的施工方案，判斷方案中質(zhì)量、工期、成本目標(biāo)設(shè)置的合理性，尤其是成本控制目標(biāo)，是否有悖于預(yù)結(jié)算的計(jì)劃內(nèi)容，否則需要進(jìn)行重新的修訂。本工程的施工方案，業(yè)主方在審核時(shí)，對(duì)方案中的人、機(jī)、材調(diào)配計(jì)劃可行性分析程度不足，從而遺留窩工、工期延長(zhǎng)等施工隱患，難以有效保證工程成本的科學(xué)控制。

（三）項(xiàng)目管理因素

本工程預(yù)結(jié)算的項(xiàng)目管理工作，需要綜合管理工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)其他費(fèi)用等，業(yè)主要求在施工、技術(shù)、材料、資料、安全管理等方面，均需保證全面到位，以免造成項(xiàng)目成本的增加。但實(shí)際施工期間，預(yù)結(jié)算主體由于未能與承包單位進(jìn)行良好的溝通和協(xié)調(diào)，對(duì)以上成本費(fèi)用的項(xiàng)目管理預(yù)見(jiàn)性不夠，缺乏可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，存在明顯的高估預(yù)結(jié)算現(xiàn)象。

二、建筑工程預(yù)結(jié)算控制的措施

（一）做好工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展之前，一定要做好前期準(zhǔn)備工作，要清晰了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)與工程項(xiàng)目有關(guān)的材料文件進(jìn)行收集整理，要對(duì)與工程相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的了解，同時(shí)還要在預(yù)結(jié)算過(guò)程中明確工程的施工范圍，以及所使用的單位估價(jià)表，這樣才能是建筑工程的預(yù)結(jié)算做到精準(zhǔn)、準(zhǔn)確。同時(shí)還要對(duì)建筑工程的預(yù)結(jié)算的編制說(shuō)明、工程的設(shè)計(jì)方案、以及施工過(guò)程中的要求來(lái)確定工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算范圍，把這些文件針對(duì)工程內(nèi)容不同進(jìn)行分類(lèi)、整理方便審核管理工作的進(jìn)行，一個(gè)建筑工程的施工主要依據(jù)是施工圖紙，所以要對(duì)施工圖紙進(jìn)行重點(diǎn)審核。

（二）對(duì)建筑過(guò)程造價(jià)的預(yù)結(jié)算選取適當(dāng)?shù)姆椒?，確保計(jì)算準(zhǔn)確

建筑工程預(yù)結(jié)算的審核方法有很多，例如，全面審核、分解對(duì)比審核、重點(diǎn)抽查等方法，在實(shí)際的工程預(yù)結(jié)算的工作中，就需要結(jié)合實(shí)際施工項(xiàng)目的具體情況以及工程預(yù)結(jié)算審核人員的情況，選取最佳的審核方案，確保建筑工程預(yù)結(jié)算工作順利進(jìn)行。在審核工程量清單時(shí)，計(jì)算的精準(zhǔn)度一定要提高。因此，想要做到工程造價(jià)的精準(zhǔn)，就要全面的掌握工程整體的施工現(xiàn)場(chǎng)情況、掌握施工的圖紙，確保招標(biāo)文件和實(shí)際工程量的相同，避免因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)的變化等因素而影響到建筑工程的預(yù)結(jié)算工作。

（三）全面加強(qiáng)資料的審核力度

在建筑工程的預(yù)結(jié)算過(guò)程中，市場(chǎng)材料價(jià)格的變化以及施工、建設(shè)雙方在合同簽訂時(shí)細(xì)則的忽略都是造成預(yù)結(jié)算不準(zhǔn)確的因素，所以，為了能夠全面提升建筑工程的預(yù)結(jié)算效率，我們要加強(qiáng)對(duì)資料的審查工作。同時(shí)，為了能夠更進(jìn)一步地加強(qiáng)預(yù)結(jié)算效率，要深入到社會(huì)當(dāng)中，做好實(shí)踐調(diào)查工作，對(duì)建筑材料的價(jià)格以及合作雙方的信譽(yù)做好嚴(yán)格的調(diào)查工作，這樣才能夠從根本上保障建筑施工的順利開(kāi)展。

（四）全面強(qiáng)化合同的

管理力度合同是保障雙方利益的法律文件，通過(guò)合同的簽訂達(dá)到滿(mǎn)足雙方條件之下的合作，所以合同的簽訂對(duì)于雙方都是至關(guān)重要的。所以，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)，要保障所簽署的合同的合法性以及有效性，要加強(qiáng)對(duì)合同的管理，在合同里針對(duì)工程過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的預(yù)算工作做好記錄和準(zhǔn)備，以保障合同內(nèi)容與建設(shè)內(nèi)容相一致，這樣才能夠保障最終的預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（五）對(duì)建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)具體費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算審

在建筑工程預(yù)結(jié)算工作中，不能忽略對(duì)各項(xiàng)目費(fèi)用的審核環(huán)節(jié)，要對(duì)此環(huán)節(jié)給予重視。因?yàn)樵诓煌牡貐^(qū)的建筑工程的實(shí)際施工情況都不相同，并且每個(gè)項(xiàng)目的所使用的費(fèi)用也不一樣，在實(shí)際的建筑工程預(yù)算中需要各項(xiàng)目間存在的不同。對(duì)各項(xiàng)目的施工費(fèi)用進(jìn)行具體預(yù)算，預(yù)算人員要把施工合同以及工程造價(jià)管理部門(mén)所制訂的相關(guān)建設(shè)文件的費(fèi)用標(biāo)注作為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行預(yù)算。在預(yù)算審核過(guò)程中就需要對(duì)有時(shí)效性的收費(fèi)文件以及費(fèi)用定額來(lái)進(jìn)行具體分析，因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)的實(shí)際行情具有不確定性，要對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)查，避免結(jié)算時(shí)產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)建筑工程非常重要，預(yù)算和結(jié)算的差距越小，工程造價(jià)失控的現(xiàn)象也會(huì)得到控制。

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