亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題及應(yīng)對措施淺述

        2016-12-28 13:26:54王愛華柴惠霞山東中喜信諾工程造價(jià)咨詢有限公司
        大陸橋視野 2016年16期
        關(guān)鍵詞:工程量工程造價(jià)建筑工程

        王愛華 柴惠霞 /山東中喜信諾工程造價(jià)咨詢有限公司

        工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題及應(yīng)對措施淺述

        王愛華 柴惠霞 /山東中喜信諾工程造價(jià)咨詢有限公司

        對于建筑工程項(xiàng)目而言,其預(yù)結(jié)算是工程造價(jià)管理過程中必不可缺的一部分,而且預(yù)算編制也是預(yù)算管理工作的起點(diǎn)。針對當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算過程中常見的一些問題與不足,需采取有效的措施予以應(yīng)對,以免造成更為嚴(yán)重的后果。本文筆者對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題及應(yīng)對措施進(jìn)行了分析探討,希望對相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。

        工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;問題;措施

        前言

        工程的預(yù)算與工程造價(jià)密切相關(guān),直接影響著建筑成本的高低。但是,在我國建筑工程中,工程造價(jià)預(yù)算依然存在著諸多的問題,嚴(yán)重制約了建筑工程的順利完成。所以,分析建筑工程中存在的問題,并找出相應(yīng)的措施,對我國建筑企業(yè)的發(fā)展具有重大的意義。

        一、工程預(yù)結(jié)算常見問題

        (一)工程量計(jì)算及單價(jià)計(jì)取問題

        工程量的計(jì)算工作主要以竣工圖紙和設(shè)計(jì)的變更等為基礎(chǔ),完成編制工作,將其作為計(jì)算編制的基礎(chǔ)部分。計(jì)算工程量過程中出現(xiàn)誤差的主要原因有計(jì)量單位不一致導(dǎo)致工程量中小數(shù)點(diǎn)出現(xiàn)錯位,或因?yàn)閷こ塘坑?jì)算規(guī)則不熟悉或?qū)贤瑮l款曲解造成未明確工程量計(jì)算范圍等結(jié)果,影響工程造價(jià)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。除此之外,有些施工單位故意通過單價(jià)換算以及混算等方式達(dá)到提升工程單價(jià)的目的。例如,某住房工程的施工單位已正確計(jì)算土石方總量,但在套價(jià)的工程中有意將土石方開挖過程中的定額套成單價(jià)相對更高的基坑,或直接套用市政工程有關(guān)的價(jià)格更高的定額。除此之外,有些工作人員因?yàn)閷Χ~當(dāng)中的缺項(xiàng)子目理解不夠全面,不斷出現(xiàn)套價(jià)錯誤現(xiàn)象。有些人員將定額當(dāng)中已經(jīng)綜合考慮并且包含在其中的內(nèi)容單列出來進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)計(jì)取出現(xiàn)問題,影響工程造價(jià)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行。

        (二)操作不規(guī)范且取費(fèi)套用錯誤

        部分施工單位在進(jìn)行取費(fèi)套用的時候未實(shí)際以當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)相關(guān)管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件為準(zhǔn)確定費(fèi)率,致使工作人員取費(fèi)套用操作存在不合理現(xiàn)象。例如,其取費(fèi)表的執(zhí)行和工程的實(shí)際性質(zhì)存在不相符現(xiàn)象,或施工單位相關(guān)的取費(fèi)級別和合同中具體要求不相吻合,其中所取各項(xiàng)計(jì)費(fèi)費(fèi)率錯誤,且案例工程作為可競爭項(xiàng)目在造價(jià)上下降6%左右,忽視項(xiàng)目變更以及定價(jià)內(nèi)容變化等現(xiàn)象。除此之外,該工程在進(jìn)行實(shí)際建設(shè)的過程中出現(xiàn)簽證及變更操作不規(guī)范現(xiàn)象。主要表現(xiàn)為:簽證表述不夠清楚,精準(zhǔn)度不足,或時間錯誤,在結(jié)算的時候臨時加急處理,事后再補(bǔ)簽。另外,目前有較大部分項(xiàng)目計(jì)價(jià)和計(jì)量分開處理,而結(jié)算審核工作中負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算的工作人員通常不在現(xiàn)場,以竣工設(shè)計(jì)圖等為依據(jù),這種量價(jià)分離為施工環(huán)節(jié)的隱蔽簽證提供可能。

        (三)工程預(yù)結(jié)算人員的專業(yè)素質(zhì)不高

        從目前我國工程預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀來看,很多建筑企業(yè)都普遍存在工程預(yù)結(jié)算人員的專業(yè)素質(zhì)不高現(xiàn)象。在建筑企業(yè)中,聘用的工程預(yù)結(jié)算人員都缺乏專業(yè)知識,而且他們基本上都很少有相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對于一些預(yù)結(jié)算中比較技術(shù)的工作都不能很好的進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算,嚴(yán)重阻礙了項(xiàng)目工程的進(jìn)度。

        (四)招投標(biāo)過程缺乏科學(xué)性和合理性

        目前,在我國各類工程項(xiàng)目的采購過程中,投標(biāo)企業(yè)通常會采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式來向招標(biāo)方提供本企業(yè)的施工費(fèi)用總體情況。此種方法中,其工程量清單內(nèi)容往往會包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四個部分。但是,對于技術(shù)標(biāo)內(nèi)的工程項(xiàng)目管理組織、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量,確是由施工企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況確定的,施工企業(yè)一般會將原本歸屬于預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目再列入造價(jià),借此達(dá)到提高工程費(fèi)用的目的。由上可知,現(xiàn)有的招標(biāo)過程缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),在科學(xué)性和合理性方面較為欠缺。

        二、工程預(yù)結(jié)算控制措施

        (一)加強(qiáng)工程投資計(jì)劃管理

        在建筑工程預(yù)結(jié)算中,加強(qiáng)工程投資計(jì)劃管理是非常重要的內(nèi)容。近年來,我國主要是按照分級管理來實(shí)行的,由國家確定投資總額和分部門。比如對于國務(wù)院各部門和各地區(qū)建設(shè)的工程,主要是由中央財(cái)政預(yù)算和地方財(cái)政預(yù)算撥給資金;銀行收回貸款,其中屬于中央預(yù)算安排的,上交中央財(cái)政;屬于地方預(yù)算安排的,上交地方財(cái)政部門。

        (二)提高預(yù)結(jié)算工作人員的素質(zhì)

        一個工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算結(jié)果好與壞,關(guān)鍵在于人為因素。一名專業(yè)的工程預(yù)結(jié)算工作人員,不但要有專業(yè)的知識,還要有較高的綜合素質(zhì),因此,建筑企業(yè)應(yīng)該重視對工程預(yù)結(jié)算人員的定期專業(yè)培訓(xùn)。在同一個工程中,由于有不同的工作人員進(jìn)行預(yù)結(jié)算,所以給出的預(yù)結(jié)算結(jié)果也是不一樣的,因此,為了提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確率,就必須聘用有豐富經(jīng)驗(yàn)的預(yù)結(jié)算人員進(jìn)行評估。與此同時,企業(yè)還要對預(yù)結(jié)算人員進(jìn)行定期綜合知識的培訓(xùn),運(yùn)用年度審核等制度,進(jìn)行綜合素質(zhì)的檢測,以此來不斷的提高工作人員的工作熱情和積極性,促使他們不斷的學(xué)習(xí)新知識和技能,從而最大限度的提升工程預(yù)結(jié)算效益。

        (三)嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)結(jié)算工作的基本準(zhǔn)則

        俗話說的好“無規(guī)矩,不成方圓”。工程預(yù)結(jié)算管理工作要想順利開展,就必須嚴(yán)格遵循工程預(yù)結(jié)算工作的基本準(zhǔn)則。從目前我國工程預(yù)結(jié)算的實(shí)際調(diào)查來看,預(yù)結(jié)算工作人員還是采用以往傳統(tǒng)的工作方法,所以在預(yù)結(jié)算過程中經(jīng)常出現(xiàn)一些或大或小的誤差,嚴(yán)重降低了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此,工程預(yù)結(jié)算工作人員必須重視并遵守預(yù)結(jié)算工作的基本準(zhǔn)則,只有精通了工程預(yù)結(jié)算工作的基本準(zhǔn)則,才能更加精確的編制出工程預(yù)結(jié)算方案,從而達(dá)到市場發(fā)展的需求,提高企業(yè)的自身發(fā)展效益。

        (四)合同管理簽訂

        合同是企業(yè)與企業(yè)合作之間必須要走的流程。因此,在簽訂合同的時候,一定要明確合同內(nèi)容,比如工程款支付方式、索賠要求等等,一旦發(fā)現(xiàn)合同有問題就必須與對方企業(yè)進(jìn)行溝通交流,并在具體的條款中加上詳細(xì)的內(nèi)容。在簽訂完合同之后,還要及時組織項(xiàng)目班子成員進(jìn)行合同交底,用合同的條款來約束執(zhí)行企業(yè)。我們都知道,建筑工程其實(shí)是一個相對比較復(fù)雜并且長期的工作,一旦由于市場競爭的激勵或者合同有漏洞,給施工企業(yè)帶來了經(jīng)濟(jì)損失,就會直接降低企業(yè)的信譽(yù)度。因此,企業(yè)應(yīng)該提前先了解市場行情,隨時跟蹤市場調(diào)查,預(yù)測合同風(fēng)險(xiǎn),從整體上提高企業(yè)的良好形象。由此可見,對合同進(jìn)行科學(xué)合理的管理是工程預(yù)結(jié)算中非常重要的內(nèi)容。

        (五)善于整理變更工程

        眾所周知,工程預(yù)算是工程結(jié)算的基礎(chǔ),因此,在具體的施工過程中,一定要根據(jù)實(shí)際情況對預(yù)算進(jìn)行合理的補(bǔ)充。在大型的施工過程中,施工程序是比較復(fù)雜的,因此,一旦發(fā)生變更,不能擅自做主變更設(shè)計(jì)圖紙,必須首先向上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映,然后標(biāo)明需要變更的地方,在眾多專家和領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督下,對變更工程進(jìn)行整理和計(jì)算。

        三、結(jié)語

        綜上所述,工程造價(jià)預(yù)算在整個工程建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用,工程造價(jià)預(yù)算工作直接影響到建筑工程的投資效益,對建筑工程具有至關(guān)重要的意義。但是,在我國工程造價(jià)預(yù)算中依然存在很多的問題,比如:建筑企業(yè)工程造價(jià)預(yù)算工作管理上的缺陷、工程造價(jià)預(yù)算的編制不夠科學(xué)、工程造價(jià)預(yù)算工作的應(yīng)變能力不足等等。所以,采取有效的措施來針對性的解決工程造價(jià)預(yù)算中出現(xiàn)的問題,顯得至關(guān)重要。

        [1]梁瑞杰.對工程預(yù)結(jié)算常見問題及控制措施[J].科學(xué)之友,2010(02):61-62.

        [2]梁秀鳳.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施分析[J].中華民居(下旬刊),2013(04):242-243.

        [3]李小梅. 筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與措施探究[J]. 低碳世界,2016,(9):114-115.

        猜你喜歡
        工程量工程造價(jià)建筑工程
        建筑工程技術(shù)管理模式創(chuàng)新探索
        造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方式及應(yīng)用實(shí)踐
        建筑工程預(yù)結(jié)算審核中常見問題分析與處理
        隔震技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用及發(fā)展趨勢
        如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理有效的控制工程造價(jià)
        EXCEL在零星工程量計(jì)算中的應(yīng)用
        江西建材(2018年2期)2018-04-14 08:01:03
        工程量清單在公路工程招投標(biāo)中的應(yīng)用
        工程造價(jià)之旅
        造價(jià)預(yù)算中工程量清單編制的應(yīng)用分析
        河南科技(2014年3期)2014-02-27 14:06:11
        工程量簽證的幾點(diǎn)思考
        免费人成网站在线播放| 性视频毛茸茸女性一区二区| 欧美aa大片免费观看视频| 性人久久久久| 亚洲中文字幕一二区精品自拍 | 99亚洲男女激情在线观看| 在线观看国产成人自拍视频 | 一本一道波多野结衣一区| 丰满大爆乳波霸奶| 中文字幕综合一区二区| 亚洲国产视频精品一区二区| 夜色阁亚洲一区二区三区| 成在线人免费视频| 九一免费一区二区三区偷拍视频| 亚洲第一页综合av免费在线观看| 精品无码av不卡一区二区三区| 欧美饥渴熟妇高潮喷水水| 日本a片大尺度高潮无码| 国产精品视频白浆免费看| 女人的天堂av免费看| 欧美白人最猛性xxxxx| √新版天堂资源在线资源| 亚洲天堂成人av在线观看| 国产女主播大秀在线观看| 鲁丝一区鲁丝二区鲁丝三区| 久久国产成人精品国产成人亚洲| 中国丰满熟妇xxxx性| 国产精品无码素人福利| 精品国产亚洲第一区二区三区| 超短裙老师在线观看一区二区| 在线视频青青草猎艳自拍69| 无限看片在线版免费视频大全| 久久亚洲精品无码va白人极品| 国产精品美女一级在线观看| 国产精品二区在线观看| 野花香社区在线视频观看播放| 韩国一区二区三区黄色录像| 日日噜噜夜夜久久密挑| 国产丝袜精品丝袜一区二区| 一本大道东京热无码中字| 亚洲国产精品特色大片观看完整版|