亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑工程造價(jià)控制中存在問(wèn)題剖析

        2016-12-26 08:45:27齊文政
        居業(yè) 2016年9期
        關(guān)鍵詞:控制對(duì)策工程造價(jià)建筑工程

        齊文政

        [摘要]在建筑工程建設(shè)過(guò)程中,做好相應(yīng)的造價(jià)控制意義重大。造價(jià)控制的好壞不僅會(huì)影響到建筑工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量,同時(shí)還會(huì)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生直接影響。而要想將建筑工程造價(jià)控制工作做得更好,需要做好相應(yīng)的要點(diǎn)控制?;诖?,本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)控制工作經(jīng)常遇到的問(wèn)題及相應(yīng)解決對(duì)策進(jìn)行分析研究,以供相關(guān)人士參考。

        [關(guān)鍵詞]建筑工程;工程造價(jià);控制對(duì)策

        文章編號(hào):2095-4085(2016)09-0154-02

        在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的今天,對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō),要想獲得更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,在確保建筑工程建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,還需要做好工程造價(jià)控制工作。這樣能夠使得建筑工程的建設(shè)成本實(shí)現(xiàn)最小化,從而盡可能取得最大的經(jīng)濟(jì)效益,最終確保在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持核心競(jìng)爭(zhēng)力,以實(shí)現(xiàn)今后更快、更好的發(fā)展。

        1建筑工程造價(jià)控制的重要性

        建筑工程造價(jià)控制是企業(yè)有效控制成本的關(guān)鍵,得到了人們?cè)絹?lái)越多的重視,如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代化的成本控制是企業(yè)所要回答的問(wèn)題,唯有科學(xué)的、合理的工程造價(jià)措施才能有效控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),保證工程施工的順利進(jìn)行,最終使企業(yè)受益。在工程準(zhǔn)備階段制定合理的成本預(yù)算和費(fèi)用支出計(jì)劃,在施工階段減少額外支出,對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行約束,竣工階段在保證工程施工質(zhì)量的同時(shí),有效整理工程物料,減少浪費(fèi),才能使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益,同時(shí)也獲得更大的社會(huì)效益。

        2建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題

        2.1造價(jià)控制相關(guān)人員素質(zhì)不高

        當(dāng)前,在我國(guó)從事建設(shè)項(xiàng)目成本控制的人員數(shù)量很多,但是也有很大一部分是不具備國(guó)家承認(rèn)的造價(jià)資格證書(shū)的,人才的缺失導(dǎo)致了整體專(zhuān)業(yè)水平的降低,由于造價(jià)控制相關(guān)人員受限于自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平,在具體工作中,缺乏建筑工程造價(jià)控制的組織與協(xié)調(diào)能力,很難將建筑工程造價(jià)有效落實(shí),從而無(wú)法滿(mǎn)足建設(shè)事業(yè)快速發(fā)展的客觀需求。

        2.2各個(gè)管理環(huán)節(jié)嚴(yán)重脫節(jié)

        在項(xiàng)目管理工作中,存在項(xiàng)目管理人員與經(jīng)營(yíng)人員彼此分離的現(xiàn)狀,缺乏必要的溝通與交流,在造價(jià)管理中,我國(guó)建筑工程普遍存在嚴(yán)重脫節(jié)現(xiàn)象。除此之外,施工管理者的不嚴(yán)格控制以及設(shè)計(jì)的變更都會(huì)導(dǎo)致施工成本的增加,在建筑工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié),都有相應(yīng)的問(wèn)題產(chǎn)生。

        2.2.1施工前的準(zhǔn)備階段

        (1)在施工企業(yè)施工過(guò)程中,經(jīng)常出現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的現(xiàn)象,這是由兩方面因素造成的,一是在施工方案設(shè)計(jì)之初,沒(méi)有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,從而導(dǎo)致對(duì)實(shí)際情況的把握不夠嚴(yán)謹(jǐn),造成設(shè)計(jì)方案和實(shí)際施工不相符;二是在施工過(guò)程中隨意修改設(shè)計(jì),既造成了資金的浪費(fèi),又影響了建筑工程的造價(jià)控制。(2)對(duì)于建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究不夠準(zhǔn)確,造價(jià)管理控制人員對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查不夠精準(zhǔn),從而導(dǎo)致了可行性預(yù)測(cè)的失誤,在施工中,對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。

        2.2.2施工過(guò)程中的造價(jià)控制

        (1)施工設(shè)備是建筑工程造價(jià)控制的關(guān)鍵因素之一,由于對(duì)工程實(shí)際施工情況不夠了解,設(shè)備的租賃或者采購(gòu)人員對(duì)于設(shè)備的采購(gòu)不能完全符合施工要求,對(duì)于已采購(gòu)的設(shè)備,由于操作不當(dāng)或者缺少維護(hù),從而致使施工設(shè)備產(chǎn)生故障并縮短壽命,增加了成本的支出。(2)施工材料的成本控制是工程造價(jià)控制的核心因素,施工材料必須在確保工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效控制,然而,在實(shí)際中,由于采購(gòu)人員沒(méi)有做好市場(chǎng)調(diào)查或者自身職業(yè)道德低下等原因,從而增加施工材料的采購(gòu)成本。

        2.2.3竣工結(jié)算階段的成本控制

        建筑工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制往往容易被忽視,然而它又具有重要的作用:(1)簽證單與設(shè)計(jì)圖紙和定額出現(xiàn)造假現(xiàn)象,即出現(xiàn)重復(fù)賬單或者虛假賬單。(2)施工合同因價(jià)格原因產(chǎn)生糾紛。(3)施工過(guò)程中的材料與設(shè)備采購(gòu)是否符合社會(huì)價(jià)格規(guī)定。

        3做好建筑工程造價(jià)控制的策略

        3.1提高工程造價(jià)控制人員專(zhuān)業(yè)水平

        對(duì)于現(xiàn)有的工程造價(jià)管理人員要有針對(duì)性的進(jìn)行培訓(xùn),引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)理論技術(shù),提升造價(jià)人員技能,加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技能,豐富專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

        3.2明確材料的品牌、規(guī)格和價(jià)格

        在開(kāi)始施工之前,要對(duì)施工中所使用到的材料的品牌、規(guī)格和相應(yīng)的價(jià)格有非常清晰地了解,同時(shí)還能有效防止因材料價(jià)格的差異而出現(xiàn)工程造價(jià)波動(dòng)過(guò)大的情況。

        3.3設(shè)計(jì)階段的控制要點(diǎn)

        首先是要預(yù)先估算工程造價(jià),通過(guò)編制預(yù)算文件合理的控制工程造價(jià);其次是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,緊密結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況,再次是深化設(shè)計(jì)方案,使之更貼近工程的實(shí)際情況;最后是要設(shè)計(jì)人員綜合考慮并結(jié)合項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行精細(xì)化的方案設(shè)計(jì)。

        3.4工程施工階段的控制要點(diǎn)

        一方面是要結(jié)合工程施工實(shí)際情況對(duì)于設(shè)計(jì)變更情況進(jìn)行詳細(xì)的審查;另一方面是要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分考察和分析之后再?lài)?yán)格地對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)簽證。

        3.5工程竣工階段的控制要點(diǎn)

        在驗(yàn)收之前,要確定工程造價(jià)是否科學(xué)、合理,其表示了建筑工程造價(jià)控制的合理性。

        3.6控制工程造價(jià)總配額

        在宏觀把握工程成本的基礎(chǔ)上,仔細(xì)分析影響總成本因素,合理調(diào)配各項(xiàng)成本支出,有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),保證工期進(jìn)程,避免因工期延誤而增加成本,節(jié)省資源,合理配置工作人員,充分利用人力資源,做到不緊不松,不浪費(fèi)不短缺,嚴(yán)格從安全、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)規(guī)范角度出發(fā),嚴(yán)謹(jǐn)考慮設(shè)計(jì)的變動(dòng),盡量減少變更設(shè)計(jì),對(duì)整個(gè)工程做好把控。

        4結(jié)語(yǔ)

        綜上所述,在進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的時(shí)候,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的問(wèn)題,從而影響到造價(jià)控制工作的順利進(jìn)行。針對(duì)這些問(wèn)題,相關(guān)人員需要有非常清晰地了解,這樣,在今后建筑工程的造價(jià)控制過(guò)程中就能夠采取有效的措施進(jìn)行解決和優(yōu)化,以確保建筑工程的造價(jià)控制工作能夠做得更好,最終促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

        參考文獻(xiàn):

        [1]謝新喜.探討建筑工程造價(jià)的全過(guò)程管理[J].中國(guó)城市經(jīng)濟(jì),2011,5(18):85-86.

        [2]張莉莉.建筑工程造價(jià)全過(guò)程控制中存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].黑龍江科技信息,2014,(3):112.

        [3]張誼,龐地娟,王楊.建筑工程造價(jià)控制的措施分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014,(27):236.

        猜你喜歡
        控制對(duì)策工程造價(jià)建筑工程
        建筑工程技術(shù)管理模式創(chuàng)新探索
        造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方式及應(yīng)用實(shí)踐
        建筑工程預(yù)結(jié)算審核中常見(jiàn)問(wèn)題分析與處理
        隔震技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用及發(fā)展趨勢(shì)
        如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理有效的控制工程造價(jià)
        焊接專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)成本控制的對(duì)策
        考試周刊(2016年88期)2016-11-24 15:07:00
        基于公共衛(wèi)生傳染病控制對(duì)策分析
        今日健康(2016年12期)2016-11-17 19:34:47
        加強(qiáng)護(hù)理管理 控制醫(yī)院感染
        今日健康(2016年12期)2016-11-17 14:11:56
        烏蘭察布地區(qū)大氣中二氧化硫污染產(chǎn)生原因及防治對(duì)策
        工程造價(jià)之旅
        国产又湿又爽又猛的视频 | 在线精品首页中文字幕亚洲| 免费无码一区二区三区a片百度| 夜夜高潮夜夜爽夜夜爱爱| 亚洲AV无码成人精品区网页| av网站免费在线不卡| 亚洲视频一区二区三区视频| 东京热人妻一区二区三区| 日韩免费一区二区三区在线| 日韩精品极品免费观看| 婷婷久久精品国产色蜜蜜麻豆| 国产人妻精品无码av在线| 麻豆国产高清精品国在线| 国产一区二区黑丝美女| 日本一级特黄aa大片| 精品久久欧美熟妇www| 亚洲中文字幕在线一区二区三区| 日本二区三区视频在线观看| 人妻精品在线手机观看| 国产sm调教视频在线观看| 一本一本久久久久a久久综合激情| 白白色青青草视频免费观看| 亚无码乱人伦一区二区| 人与禽交av在线播放| 亚洲中文无码精品久久不卡| 一区二区三区在线日本视频| 中文字幕精品一区二区精品| 免费无码av片在线观看网址| 亚洲青青草视频在线播放| 男女主共患难日久生情的古言 | 日韩丰满少妇无码内射| 亚洲 成人 无码 在线观看| 亚洲一区二区三区码精品色| 国产av无码专区亚洲版综合| 亚洲国产综合精品 在线 一区| 中文字幕一区韩国三级| 91精品国产综合久久久蜜| 免费拍拍拍网站| 中文字幕久久久人妻无码| 最近中文字幕精品在线| 日本高清视频永久网站www |