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        建筑工程造價控制中存在問題剖析

        2016-12-26 08:45:27齊文政
        居業(yè) 2016年9期
        關(guān)鍵詞:控制對策工程造價建筑工程

        齊文政

        [摘要]在建筑工程建設(shè)過程中,做好相應(yīng)的造價控制意義重大。造價控制的好壞不僅會影響到建筑工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量,同時還會對建筑工程項目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生直接影響。而要想將建筑工程造價控制工作做得更好,需要做好相應(yīng)的要點控制。基于此,本文主要對建筑工程造價控制工作經(jīng)常遇到的問題及相應(yīng)解決對策進(jìn)行分析研究,以供相關(guān)人士參考。

        [關(guān)鍵詞]建筑工程;工程造價;控制對策

        文章編號:2095-4085(2016)09-0154-02

        在市場競爭越來越激烈的今天,對于建筑企業(yè)來說,要想獲得更加長遠(yuǎn)的發(fā)展,在確保建筑工程建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上,還需要做好工程造價控制工作。這樣能夠使得建筑工程的建設(shè)成本實現(xiàn)最小化,從而盡可能取得最大的經(jīng)濟(jì)效益,最終確保在激烈的市場競爭中保持核心競爭力,以實現(xiàn)今后更快、更好的發(fā)展。

        1建筑工程造價控制的重要性

        建筑工程造價控制是企業(yè)有效控制成本的關(guān)鍵,得到了人們越來越多的重視,如何實現(xiàn)建設(shè)現(xiàn)代化的成本控制是企業(yè)所要回答的問題,唯有科學(xué)的、合理的工程造價措施才能有效控制建設(shè)項目的工程造價,保證工程施工的順利進(jìn)行,最終使企業(yè)受益。在工程準(zhǔn)備階段制定合理的成本預(yù)算和費用支出計劃,在施工階段減少額外支出,對工程設(shè)計進(jìn)行約束,竣工階段在保證工程施工質(zhì)量的同時,有效整理工程物料,減少浪費,才能使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益,同時也獲得更大的社會效益。

        2建筑工程造價控制存在的問題

        2.1造價控制相關(guān)人員素質(zhì)不高

        當(dāng)前,在我國從事建設(shè)項目成本控制的人員數(shù)量很多,但是也有很大一部分是不具備國家承認(rèn)的造價資格證書的,人才的缺失導(dǎo)致了整體專業(yè)水平的降低,由于造價控制相關(guān)人員受限于自己的專業(yè)知識水平,在具體工作中,缺乏建筑工程造價控制的組織與協(xié)調(diào)能力,很難將建筑工程造價有效落實,從而無法滿足建設(shè)事業(yè)快速發(fā)展的客觀需求。

        2.2各個管理環(huán)節(jié)嚴(yán)重脫節(jié)

        在項目管理工作中,存在項目管理人員與經(jīng)營人員彼此分離的現(xiàn)狀,缺乏必要的溝通與交流,在造價管理中,我國建筑工程普遍存在嚴(yán)重脫節(jié)現(xiàn)象。除此之外,施工管理者的不嚴(yán)格控制以及設(shè)計的變更都會導(dǎo)致施工成本的增加,在建筑工程施工的各個環(huán)節(jié),都有相應(yīng)的問題產(chǎn)生。

        2.2.1施工前的準(zhǔn)備階段

        (1)在施工企業(yè)施工過程中,經(jīng)常出現(xiàn)對設(shè)計方案進(jìn)行修改的現(xiàn)象,這是由兩方面因素造成的,一是在施工方案設(shè)計之初,沒有對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察,從而導(dǎo)致對實際情況的把握不夠嚴(yán)謹(jǐn),造成設(shè)計方案和實際施工不相符;二是在施工過程中隨意修改設(shè)計,既造成了資金的浪費,又影響了建筑工程的造價控制。(2)對于建設(shè)工程項目可行性研究不夠準(zhǔn)確,造價管理控制人員對市場的調(diào)查不夠精準(zhǔn),從而導(dǎo)致了可行性預(yù)測的失誤,在施工中,對工程造價產(chǎn)生影響。

        2.2.2施工過程中的造價控制

        (1)施工設(shè)備是建筑工程造價控制的關(guān)鍵因素之一,由于對工程實際施工情況不夠了解,設(shè)備的租賃或者采購人員對于設(shè)備的采購不能完全符合施工要求,對于已采購的設(shè)備,由于操作不當(dāng)或者缺少維護(hù),從而致使施工設(shè)備產(chǎn)生故障并縮短壽命,增加了成本的支出。(2)施工材料的成本控制是工程造價控制的核心因素,施工材料必須在確保工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效控制,然而,在實際中,由于采購人員沒有做好市場調(diào)查或者自身職業(yè)道德低下等原因,從而增加施工材料的采購成本。

        2.2.3竣工結(jié)算階段的成本控制

        建筑工程竣工結(jié)算階段的造價控制往往容易被忽視,然而它又具有重要的作用:(1)簽證單與設(shè)計圖紙和定額出現(xiàn)造假現(xiàn)象,即出現(xiàn)重復(fù)賬單或者虛假賬單。(2)施工合同因價格原因產(chǎn)生糾紛。(3)施工過程中的材料與設(shè)備采購是否符合社會價格規(guī)定。

        3做好建筑工程造價控制的策略

        3.1提高工程造價控制人員專業(yè)水平

        對于現(xiàn)有的工程造價管理人員要有針對性的進(jìn)行培訓(xùn),引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)理論技術(shù),提升造價人員技能,加強專業(yè)技能,豐富專業(yè)知識。

        3.2明確材料的品牌、規(guī)格和價格

        在開始施工之前,要對施工中所使用到的材料的品牌、規(guī)格和相應(yīng)的價格有非常清晰地了解,同時還能有效防止因材料價格的差異而出現(xiàn)工程造價波動過大的情況。

        3.3設(shè)計階段的控制要點

        首先是要預(yù)先估算工程造價,通過編制預(yù)算文件合理的控制工程造價;其次是優(yōu)化設(shè)計方案,緊密結(jié)合施工現(xiàn)場的實際狀況,再次是深化設(shè)計方案,使之更貼近工程的實際情況;最后是要設(shè)計人員綜合考慮并結(jié)合項目目標(biāo)進(jìn)行精細(xì)化的方案設(shè)計。

        3.4工程施工階段的控制要點

        一方面是要結(jié)合工程施工實際情況對于設(shè)計變更情況進(jìn)行詳細(xì)的審查;另一方面是要對施工現(xiàn)場進(jìn)行充分考察和分析之后再嚴(yán)格地對待現(xiàn)場簽證。

        3.5工程竣工階段的控制要點

        在驗收之前,要確定工程造價是否科學(xué)、合理,其表示了建筑工程造價控制的合理性。

        3.6控制工程造價總配額

        在宏觀把握工程成本的基礎(chǔ)上,仔細(xì)分析影響總成本因素,合理調(diào)配各項成本支出,有效規(guī)避風(fēng)險,保證工期進(jìn)程,避免因工期延誤而增加成本,節(jié)省資源,合理配置工作人員,充分利用人力資源,做到不緊不松,不浪費不短缺,嚴(yán)格從安全、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)規(guī)范角度出發(fā),嚴(yán)謹(jǐn)考慮設(shè)計的變動,盡量減少變更設(shè)計,對整個工程做好把控。

        4結(jié)語

        綜上所述,在進(jìn)行建筑工程造價控制的時候,經(jīng)常會出現(xiàn)相應(yīng)的問題,從而影響到造價控制工作的順利進(jìn)行。針對這些問題,相關(guān)人員需要有非常清晰地了解,這樣,在今后建筑工程的造價控制過程中就能夠采取有效的措施進(jìn)行解決和優(yōu)化,以確保建筑工程的造價控制工作能夠做得更好,最終促進(jìn)我國建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

        參考文獻(xiàn):

        [1]謝新喜.探討建筑工程造價的全過程管理[J].中國城市經(jīng)濟(jì),2011,5(18):85-86.

        [2]張莉莉.建筑工程造價全過程控制中存在的問題及對策[J].黑龍江科技信息,2014,(3):112.

        [3]張誼,龐地娟,王楊.建筑工程造價控制的措施分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014,(27):236.

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