文/本刊記者 馮京津

麗水華陽(yáng)地區(qū)投資興業(yè)大有可為
——訪(fǎng)韓國(guó)光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)域廳廳長(zhǎng)權(quán)五俸

文/本刊記者 馮京津

光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)是韓國(guó)政府制定的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，地處韓國(guó)西南部，總占地面積為77.69平方公里，主要職能是招商國(guó)內(nèi)外投資及為企業(yè)活動(dòng)提供行政服務(wù)。去年，光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)廳所處的光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)總量達(dá)1200億美元，約占韓國(guó)全國(guó)GDP的9%。不僅如此，該區(qū)域的地理位置臨近中國(guó)，具有充分的投資價(jià)值。近日，本刊記者采訪(fǎng)了韓國(guó)光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)域廳廳長(zhǎng)權(quán)五俸，重點(diǎn)介紹光陽(yáng)灣圈麗水華陽(yáng)地區(qū)的投資價(jià)值與開(kāi)發(fā)方向。

《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》：權(quán)五俸廳長(zhǎng)，您好！請(qǐng)您向《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》的讀者們打個(gè)招呼吧。

權(quán)五俸：大家好，我是韓國(guó)光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)廳廳長(zhǎng)權(quán)五俸。非常榮幸能通過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的平臺(tái)向各位讀者介紹光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)的情況。

《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》：首先，請(qǐng)您介紹一下光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)。

權(quán)五俸：光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)位于韓國(guó)西南部，由全羅南道的麗水市﹑順天市和光陽(yáng)市以及慶尚南道的河?xùn)|郡一帶組成。我們的光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)的經(jīng)濟(jì)形式主要是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)的招商；第二是工作人員生活配套設(shè)施的建設(shè)；第三是旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)；第四是物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)。

《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》：您3月份訪(fǎng)問(wèn)中國(guó)主要是為麗水華陽(yáng)地區(qū)招商，接下來(lái)請(qǐng)您介紹一些麗水華陽(yáng)地區(qū)。

權(quán)五俸：麗水華陽(yáng)地區(qū)將多島海和秀麗的自然環(huán)境與閑麗海上國(guó)立公園相聯(lián)系，未來(lái)將建設(shè)成旅游﹑休閑﹑體育等綜合度假區(qū)及養(yǎng)生功能于一身的國(guó)際性休閑園區(qū)。麗水華陽(yáng)地區(qū)氣候宜人，冬季平均溫度4度以上，夜晚與白天溫差較小，日照量充足。華陽(yáng)地區(qū)開(kāi)發(fā)目標(biāo)是開(kāi)發(fā)海洋旅游中心﹑先進(jìn)型海洋旅游度假區(qū)﹑組建一年四季均可利用的復(fù)合型休閑旅游區(qū)。同時(shí)將引進(jìn)旅游﹑購(gòu)物中心﹑休閑﹑酒店﹑海洋度假村﹑體育中心﹑主題公園﹑高爾夫球場(chǎng)等。

《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》：請(qǐng)您談一下華陽(yáng)地區(qū)的投資價(jià)值是怎樣的？與中國(guó)的企業(yè)有哪些合作機(jī)會(huì)？

權(quán)五俸：華陽(yáng)地區(qū)的投資價(jià)值可以從以下幾個(gè)方面來(lái)介紹，首先是交通便利性，從華陽(yáng)地區(qū)到麗水機(jī)場(chǎng)只需要20分鐘；麗水華陽(yáng)地區(qū)有12個(gè)島嶼，我們已做出了南海岸連結(jié)陸地和島嶼的橋梁開(kāi)發(fā)計(jì)劃，總距離為42公里，到2020年把華陽(yáng)地區(qū)建成交通一流的旅游觀光地區(qū)。第二是土地價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，自2004年建立以來(lái)，有開(kāi)發(fā)商買(mǎi)了其中70%的土地。如果未來(lái)有新的開(kāi)發(fā)商進(jìn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)用地，價(jià)格僅需300—400元/平方米。第三是麗水旅客的增長(zhǎng)率非常高，三年前是500萬(wàn)人次，去年達(dá)到了1300萬(wàn)人次。第四是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，可以享受?chē)?guó)稅﹑地方稅的一些優(yōu)惠。

《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》：最后，請(qǐng)您介紹一下華陽(yáng)地區(qū)的開(kāi)發(fā)方向。

權(quán)五俸：華陽(yáng)地區(qū)的開(kāi)發(fā)方向分為以下幾點(diǎn)，一是逗留性和休閑運(yùn)動(dòng)園區(qū)：文化體驗(yàn)﹑山林地區(qū)騎馬場(chǎng)﹑專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練場(chǎng)等，詩(shī)畫(huà)村﹑別墅性公寓﹑騎馬主題公園﹑山地自行車(chē)等；二是文化地區(qū)：組建購(gòu)物和休閑相結(jié)的專(zhuān)業(yè)化名牌奧特萊斯，高檔奧特萊斯﹑藝術(shù)家村﹑世界民俗村﹑畫(huà)展式咖啡廳﹑多功能綜合樓等；三是娛樂(lè)地區(qū)：具備多樣多彩的娛樂(lè)設(shè)施與便利設(shè)施的國(guó)際性公園以及休養(yǎng)村﹑主題公園等；四是高爾夫公園地區(qū)：利用山地及海洋景觀﹑組建個(gè)性化高檔高爾夫度假村﹑高爾夫球場(chǎng)﹑高檔酒店等；五是海洋和帆船碼頭地區(qū)：利用海洋景觀及條件﹑組建滯留型海洋休閑空間，酒店﹑酒店式公寓及配套設(shè)施﹑帆船等海洋運(yùn)動(dòng)﹑水上樂(lè)園等。每個(gè)地區(qū)之間又各有特色，目前我們的高爾夫公園地區(qū)已建成運(yùn)營(yíng)當(dāng)中。另外四個(gè)地區(qū)，如果開(kāi)發(fā)商有投資意向，可以選擇其中一個(gè)或多個(gè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。韓國(guó)一些企業(yè)對(duì)酒店﹑騎馬場(chǎng)﹑主題公園有開(kāi)發(fā)意向，當(dāng)然如果中國(guó)開(kāi)發(fā)商有意向，也可以選擇與韓國(guó)開(kāi)發(fā)商一同開(kāi)發(fā)。

《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》：感謝您今天接受我們的采訪(fǎng)，祝光陽(yáng)灣圈經(jīng)濟(jì)自由區(qū)蒸蒸日上。今天的訪(fǎng)問(wèn)就到這里，謝謝！

權(quán)五俸：謝謝。希望下次在韓國(guó)與大家見(jiàn)面！