文/紀(jì)翠梅 山東濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院 山東濰坊 261205

裝配整體式建筑土建工程成本研究

文/紀(jì)翠梅 山東濰坊昌大建設(shè)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院 山東濰坊 261205

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高，社會(huì)建筑施工勞動(dòng)力的減少，傳統(tǒng)中澆注式建筑土建工程具有施工量大，材料資源浪費(fèi)，對周邊影響大等問題漸漸被眾多工程項(xiàng)目所摒棄。而具有節(jié)約勞動(dòng)力的裝配整體式建筑土建工程施工成為逐漸萌發(fā)，因而，實(shí)現(xiàn)對裝配整體式建筑土建工程的相關(guān)研究對于推動(dòng)該施工方式的長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要的意義。本文以裝配整體式建筑項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容入手，以具體的施工項(xiàng)目為例，分析裝配整體式建筑工程的成本現(xiàn)狀，同時(shí)通過同傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑施工對比，得出關(guān)于裝配整體式建筑土建工程的成本情況，最終提出采取何種方式進(jìn)行成本優(yōu)化管理，旨在提高裝配整體式建筑土建工程的市場使用情況，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑土建施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

裝配整體式建筑；土建成本；成本現(xiàn)狀；優(yōu)化策略

隨著國內(nèi)人口結(jié)構(gòu)的老齡化發(fā)展，對于需要大量勞動(dòng)力而言的建筑工程而言，其發(fā)展陷入了勞動(dòng)力資源不足的現(xiàn)狀，因而建筑企業(yè)為了尋求長遠(yuǎn)發(fā)展，對施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化創(chuàng)新，解放勞動(dòng)力成為當(dāng)務(wù)之急。裝配整體式建筑運(yùn)營而生，但其發(fā)展仍處于初期，因而對其建造成本進(jìn)行研究，并采取相應(yīng)的策略對于建筑施工企業(yè)而言迫在眉睫。

一、裝配整體式建筑

裝配整體時(shí)建筑是指建筑施工中的大多數(shù)建筑構(gòu)件都是在建筑車間完成的，完成養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量檢測后運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目現(xiàn)場，采用專業(yè)的安裝機(jī)械和安裝技術(shù)將各pc構(gòu)建組裝而成。另一方面，裝配整體式建筑的PC構(gòu)件加工技術(shù)仍未十分成熟，所以未能實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的建筑施工項(xiàng)目?？傊?，專配整體式建筑施工項(xiàng)目的市場競爭能力較差，大規(guī)模發(fā)展受到制約，不利于我國建筑行業(yè)規(guī)?；p產(chǎn)業(yè)化發(fā)展[1]。

二、裝配整體式建筑同現(xiàn)澆式建筑的成本對比

本文通過對某建筑項(xiàng)目1#樓的裝配整體式建筑成本按照項(xiàng)目的投標(biāo)文件和圖紙，根據(jù)市場發(fā)展情況，對該項(xiàng)目的土建成本進(jìn)行的成本核算。同時(shí)對比該項(xiàng)目采取現(xiàn)澆式建筑時(shí)所產(chǎn)生的成本，兩者之間的成本數(shù)據(jù)對比如下表1所示：

表1 某建筑項(xiàng)目1#樓不同建筑方式成本數(shù)據(jù)對比分析

通過表1對比分析可知，在同樣的建筑項(xiàng)目中，采用裝配整體式設(shè)計(jì)每平米造價(jià)高于現(xiàn)澆式設(shè)計(jì)738.00員。其中兩種建筑設(shè)計(jì)中土建工程所占成本總額最大，而裝配整體式較現(xiàn)澆式土建工程每平米造價(jià)上漲了7.90%[2]。

三、裝配整體式建筑的成本現(xiàn)狀分析

由于裝配式建筑成本支出的經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算尚未形成規(guī)范，但通過較多裝配整體式建筑的實(shí)際施工情況，總結(jié)得出，裝配整體式建筑的成本支出總體上較大。其經(jīng)濟(jì)效益收入周期緩慢，未能形成優(yōu)勢。這一成本現(xiàn)狀，有效推動(dòng)裝配整體式建筑和土建施工兩者之間成本支出的有機(jī)結(jié)合，從總體上實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化管理。通過對比裝配整體式建筑與現(xiàn)澆式建筑下土建工程各指標(biāo)的造價(jià)，如下表2所示，總結(jié)出當(dāng)前愛你裝配整體式建筑的成本現(xiàn)狀。通過表1對比可知，在土建工程中，采用裝配整體式建筑主要的成本支出在于PC構(gòu)件及安裝，其余各項(xiàng)措施都較現(xiàn)澆式建筑每平米造價(jià)少。因而縮小裝配整體式建筑的成本主要要從PC構(gòu)件及安裝項(xiàng)目入手，最終實(shí)現(xiàn)成本的優(yōu)化管理[3]。

表2 裝配整體式建筑與現(xiàn)澆式建筑下土建工程各項(xiàng)指標(biāo)造價(jià)對比

四、裝配整體式建筑成本支出的優(yōu)化管理措施

通過以下成本預(yù)算分析，當(dāng)前降低裝配整體式建筑成本主要從土建成本入手。

（一）優(yōu)化土建施工管理

優(yōu)化裝配整體式建筑成本支出的土建管理主要從四方面實(shí)現(xiàn)。一是，加強(qiáng)政府政策支持，即政策扶持裝配整體式建筑市場的發(fā)展，通過財(cái)政支持等手段，推廣綠色生態(tài)發(fā)展理念，為裝配建筑的開展保駕護(hù)航。二是，通過稅收政策，減少對于PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)流通環(huán)節(jié)稅費(fèi)，有效降低PC構(gòu)件和安裝這一環(huán)節(jié)的成本支出；三是，完善PC構(gòu)件企業(yè)的管理制度，通過完善建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，提供全面的構(gòu)件安裝條例，提高企業(yè)發(fā)展的規(guī)范化和科學(xué)化；四是，通過國內(nèi)外裝配企業(yè)的溝通交流，構(gòu)建先進(jìn)的技術(shù)體系和管理模式，提高裝配企業(yè)的管理能力，降低生產(chǎn)成本。

（二）提高相關(guān)技術(shù)水平

對于裝配整體式建筑，主要是由PC構(gòu)件和相關(guān)安裝機(jī)械和技術(shù)來實(shí)現(xiàn)建筑物的總體功能。因而提高技術(shù)水平能夠提高安裝效率，實(shí)現(xiàn)PC構(gòu)件的有效配置。另一方面，在對于樓層的施工方面，可以采用新型的框架結(jié)構(gòu)體系，提高房屋抗震能力，實(shí)現(xiàn)房屋建筑其他項(xiàng)目成本的支出浪費(fèi)。

總之，裝配整體式建筑土建成本管理還可以從施工企業(yè)成本控制管理來達(dá)到優(yōu)化成本的目的，實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展[4]。

結(jié)語：

綜上所述，通過裝配整體式建筑的相關(guān)概念和建筑特點(diǎn)入手，運(yùn)用實(shí)際建筑項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)證分析得出結(jié)論，裝配整體式建筑的土建成本過高是影響裝配整體式建筑發(fā)展的問題所在。只有從技術(shù)和管理兩方面，發(fā)揮國家政策的作用，提高建筑企業(yè)的管理能力，才能實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)符合時(shí)代要求的裝配整體式建筑的發(fā)展。

[1]李麗紅,肖祖海,付欣,楊學(xué)會(huì).裝配整體式建筑土建工程成本分析[J].建筑經(jīng)濟(jì),2014, （11）:63-67.

[2]林金鑫,李麗紅,巒嵐.沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成本瓶頸分析與對策[J].遼寧經(jīng)濟(jì),2013,（07）:32-33.

[3]李麗紅,耿博慧,齊寶庫,雷云霞,欒嵐.裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對比與實(shí)證研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2013,（09）:102-105.

[4]萬連建.裝配式建筑成本控制途徑研究[J].山西建筑,2015,（23）:222-223.