本報(bào)駐日本特約記者　黃文煒

在東京新宿區(qū)大街上，不時(shí)能看到“專門面向外國(guó)人”“歡迎外國(guó)人”的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社招牌。其中有些招牌直接用中文寫廣告詞，并加上網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)言或方言，讓人恍若在中國(guó)。

新宿是東京市外國(guó)人最多的區(qū)，然而不僅是在這兒，整個(gè)東京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有越來越向中國(guó)人開放的趨勢(shì)。不少公司專門設(shè)置中文網(wǎng)站頁(yè)面，稱能夠“根據(jù)顧客需要，提供中文服務(wù)”。這在十幾年前是無法想象的。

2004年《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者剛到東京，那時(shí)租房很費(fèi)事。到一家不動(dòng)產(chǎn)公司，工作人員首先說明，“房東特別交代，不能租給外國(guó)人”。好不容易找到一處可以租給外國(guó)人的房子，房東又要求提供非常詳細(xì)的擔(dān)保資料。記者找到一個(gè)親戚做擔(dān)保，但不動(dòng)產(chǎn)公司要求擔(dān)保人提供收入證明，記者的親戚認(rèn)為這涉及個(gè)人隱私，不愿意提供，最后這處房子也沒有租成。

今年夏天，一名朋友的女兒要來日本留學(xué)。他們抵達(dá)東京后，不動(dòng)產(chǎn)公司立即安排看房，當(dāng)天就選出了滿意的一套，第二天交定金辦手續(xù)，第三天拿到房子鑰匙，如此高效地為中國(guó)人服務(wù)，這是記者以往不敢想的。

現(xiàn)在，日本許多不動(dòng)產(chǎn)公司都有外國(guó)員工，尤其以中國(guó)人居多。公司還設(shè)有中國(guó)部、留學(xué)部等。以前外國(guó)人在日本租房需要擔(dān)保人，對(duì)擔(dān)保人的資料要進(jìn)行徹底審查。而現(xiàn)在，這些擔(dān)?；居蓪I(yè)公司來做，手續(xù)十分簡(jiǎn)單。

隨著不少中國(guó)人富裕起來，在日本的中國(guó)留學(xué)生住宿也出現(xiàn)了新趨勢(shì)。比如原來合租比較普遍，現(xiàn)在獨(dú)居則占多數(shù)。像記者的朋友就為她的女兒租了新宿中心地帶一套一居室的房子，租金大概10萬(wàn)日元。

有留學(xué)生甚至直接在日本買房。一名不動(dòng)產(chǎn)公司的日本工作人員向記者感慨說：“中國(guó)留學(xué)生真有錢啊，買房可以付清全款。日本的工薪階層都是從銀行貸款，還款30多年?！?/p>

在十多年前，基本上只有歸化者和永久居住者才能在日本買房。現(xiàn)在，只要在日本工作一兩年就可以。

如今，東京只要出現(xiàn)一處引人注意的房產(chǎn)，就會(huì)有中國(guó)人參與其中。有高級(jí)公寓原來規(guī)定，外國(guó)人住戶不得超過3成，結(jié)果不動(dòng)產(chǎn)公司在銷售過程中發(fā)現(xiàn)，感興趣的中國(guó)人很多，最終中國(guó)買主往往超過一半。

不過，一名在不動(dòng)產(chǎn)公司工作的朋友表示：“有些日本房東對(duì)外國(guó)人還是存在偏見。比如，個(gè)別房東租房給外國(guó)人前，要求‘面試，覺得‘面相不好就拒絕出租。所謂面相，基本也就是看是富裕還是沒錢。現(xiàn)在到日本的越南留學(xué)生也增多了，有些不動(dòng)產(chǎn)公司對(duì)越南人租房審查特別苛刻，就像十多年前對(duì)中國(guó)留學(xué)生一樣?！薄?/p>