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        22城限購后

        2016-11-22 17:22:32金姬
        新民周刊 2016年44期
        關(guān)鍵詞:網(wǎng)簽商品住宅套房

        金姬

        9月末以來,全國共有22個城市集中出臺樓市限制性政策,對持續(xù)高熱的樓市迅速起到冷卻作用。本次全國多地調(diào)控升級力度強勁,更嚴格的限購、信貸等重磅內(nèi)容出現(xiàn)在樓市新政中。其中,既包括北京、深圳等一線,廈門、合肥、南京和蘇州等熱點二線城市,也有無錫、珠海等三、四線城市。一個月來,曾經(jīng)火爆的樓市重歸理性。

        南京 9·25調(diào)整后

        本市戶籍限購2套,非本市戶籍限購1套

        效果:

        10月二手房均價24455元/平方米,

        環(huán)比上漲2.89%

        但學(xué)區(qū)房成交量大幅下滑

        杭州 9·27調(diào)整后

        非本市戶籍限購1套(買房不可落戶)

        效果:

        10月新房成交銳減3成

        房價環(huán)比下降3.9%

        成都 10·1調(diào)整后

        無論戶籍都限購1套,

        二套房首付提升至4成

        效果:

        效果:10月上半月新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%。

        合肥 10·2調(diào)整后

        本市戶籍限購2套,非本市戶籍限購1套,首套房首付3成,二套房首付升至4成或5成

        效果:

        10月市區(qū)商品住宅成交量環(huán)比下降50.87%。

        濟南 10·2調(diào)整后

        非本市戶籍限購1套,首套房首付升至3成,二套房首付升至4成

        效果:

        10月二手房成交量環(huán)比減少2812套,

        創(chuàng)2016年度新低。

        北京 9·30調(diào)整后

        擴大二套房認定范圍,還清貸款也算第二套

        效果:

        二手住宅網(wǎng)簽較9月同期下降了30.1%;新房成交均價為34150元/平方米,

        環(huán)比微降。

        深圳 10·4調(diào)整后

        認房又認貸,二套房首付7成

        效果:

        10月一手房均價環(huán)比下降11.04%,

        降至56141元/平方米。

        廣州 10·5調(diào)整后

        首套房首付三成,二套房首付七成,第三套禁貸

        效果:

        10月一手住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比下降4.5%,降至17155元/平方米。

        上海 10·8調(diào)整后

        上海市住建委、市規(guī)土局聯(lián)合發(fā)布六項舉措,堅決遏制房價過快上漲

        效果:

        10月份新房均價環(huán)比下跌2.26%,

        均價為43838元/平方米。

        武漢 10·2調(diào)整后

        非本市戶籍限購2套,二套房停貸;

        本市戶籍二套房首付5成

        效果:

        10月新建商品住宅成交均價下跌2.3%。

        鄭州 10·3調(diào)整后

        首套房首付比例升至三成;

        若未還清貸款買二套房,首付4成

        效果:

        10月成交環(huán)比跌幅5成以上。

        福州 10·6調(diào)整后

        本市戶籍限購2套,非本市戶籍限購1套,首套房和二套房首付比例均提高

        效果:

        10月上半月房價環(huán)比漲幅回落至2.5%。

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