馬杰

（河南財(cái)政金融學(xué)院，河南　鄭州　451464）

基于PHP的房屋租賃系統(tǒng)

馬杰

（河南財(cái)政金融學(xué)院，河南鄭州451464）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和城市化建設(shè)步伐的加速，城市流動(dòng)人口日益增多，房屋租賃需求因此也逐漸增大，房屋出租和租賃已成為社會(huì)生活的重要組成部分。基于此，使用PHP語言、MySQL數(shù)據(jù)庫，構(gòu)建基于B/S構(gòu)架的現(xiàn)代房屋租賃系統(tǒng)，可以方便快捷地對(duì)各類租賃信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，極大地提高了用戶在房屋租賃過程中的效率。

PHP；B/S；房屋租賃；MySQL

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，各地房地產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇，各大中城市房屋價(jià)格飛速增長(zhǎng)，購房對(duì)于日益增加的流動(dòng)人口來說還是遙不可及的事情。隨之而來的，房屋租賃的需求逐漸增大，租賃業(yè)務(wù)越加繁忙，房屋出租和租賃已成為社會(huì)生活的重要組成部分。另外，由于計(jì)算機(jī)的普及和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)也慢慢進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代。因此，開發(fā)一個(gè)界面友好、操作簡(jiǎn)單、交互性好、真實(shí)性強(qiáng)的房屋租賃管理信息系統(tǒng)具有很大的實(shí)用價(jià)值［1］。

本文設(shè)計(jì)的房屋租賃管理信息系統(tǒng)是一個(gè)通過Internet進(jìn)行的電子商務(wù)網(wǎng)站系統(tǒng)，其使用了電子商務(wù)平臺(tái)的互聯(lián)性、完整性、動(dòng)態(tài)性、相關(guān)性等特點(diǎn)，為求租者與房源管理者建立一個(gè)網(wǎng)上交流信息平臺(tái)［2］。通過本系統(tǒng)可以大大減少租賃過程中信息的查詢和統(tǒng)計(jì)速度，為出租者和租賃者提供高效快捷的服務(wù)。

1　系統(tǒng)設(shè)計(jì)

房屋出租管理系統(tǒng)是管理房屋出租、出售信息資料而設(shè)計(jì)的信息管理系統(tǒng)，包含有后臺(tái)數(shù)據(jù)庫和前臺(tái)應(yīng)用程序系統(tǒng)兩大部分，后臺(tái)數(shù)據(jù)庫要求數(shù)據(jù)的一致性和完整性、安全性，用以儲(chǔ)存文檔資料及相關(guān)信息，前臺(tái)應(yīng)用程序系統(tǒng)要求應(yīng)用程序功能完備、易于使用和界面友好等。

根據(jù)功能，房屋出租管理系統(tǒng)由以下部分組成：用戶登陸、房產(chǎn)管理、問答管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、新聞公告管理和二手房購房須知等模塊［3］，如圖1所示。

圖1　系統(tǒng)功能

①用戶登錄模塊，主要用于用戶的登錄。當(dāng)用戶輸入正確的用戶名和密碼后，經(jīng)服務(wù)器確認(rèn)，才能進(jìn)入房產(chǎn)管理系統(tǒng)。游客不用登錄可以直接瀏覽網(wǎng)頁。②房屋管理模塊，是用戶登錄后進(jìn)入的第一個(gè)模塊，主要用于用戶對(duì)房屋及其業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行管理。③房產(chǎn)信息管理模塊，主要用于房產(chǎn)信息的插入、刪除、修改、保存等基本操作。④問答管理模塊，用戶可以對(duì)房屋租賃問題進(jìn)行在線問答。⑤統(tǒng)計(jì)模塊，用于對(duì)房產(chǎn)信息、合同信息、租金信息等的統(tǒng)計(jì)。⑥游客瀏覽模塊，用戶可以通過該模塊快速精準(zhǔn)地找到各類房屋租賃信息。⑦新聞發(fā)布模塊，對(duì)房屋最新動(dòng)態(tài)進(jìn)行新聞編輯和新聞告知。

2　功能實(shí)現(xiàn)

基于系統(tǒng)設(shè)計(jì)，本系統(tǒng)采用B/S構(gòu)架，使用PHP+ MySQL的經(jīng)典組合進(jìn)行系統(tǒng)開發(fā)實(shí)現(xiàn)。因篇幅有限，這里主要介紹其中的主頁功能和房屋信息搜索功能。

2.1主頁

主界面是用戶操作的開始，在主窗體的菜單欄上包括房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景、幫助和退出［4］。通過點(diǎn)擊相應(yīng)的按鈕，可以顯示出該頁面，如圖2所示。

圖2　主頁

2.2房屋搜索

通過區(qū)域、售價(jià)、面積、房型、建造年代、房屋類型和樓層來查找符合買房者需求的房源信息，界面如圖3所示。

核心代碼如下：

圖3　房屋搜索

3　結(jié)語

近年來，伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)出現(xiàn)了一種新趨勢(shì)，越來越多的人開始向大城市涌入，住房的需求量大增，房屋出租行業(yè)進(jìn)入了全新的發(fā)展階段，房屋出租的方式也已經(jīng)完全轉(zhuǎn)變。而現(xiàn)在隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，人們已離不開網(wǎng)絡(luò)，其是獲取信息最快捷的方式。基于PHP的房屋租賃系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，采用靈活的B/S構(gòu)架，可以為房屋租賃雙方提供一個(gè)界面友好、操作簡(jiǎn)單、功能實(shí)用的交易平臺(tái)。此系統(tǒng)讓房源管理者更加方便快捷地管理房源信息，讓房源信息更加及時(shí)和有效。同時(shí)，也有助于房屋求租者更快的找到符合自己期望的理想房屋。

［1］王民川.基于web的房屋出租管理系統(tǒng)［J］.科技向?qū)В?011（21）：68.

［2］王住航，傅靜濤，蔣玉明.基于B/S的房屋管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)［J］.技術(shù)與市場(chǎng)，2010（10）：3-4.

［3］孔祥鑫.基于PHP技術(shù)的校園網(wǎng)站的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)［D］.天津：天津師范大學(xué)，2012.

［4］魏培嫌，魏陪李.房屋出租管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)［J］.電腦知識(shí)與技術(shù)，2009（4）：787-791.

The House Renting System Based on PHP

Ma Jie
（Henan College of Finance and Monetary，Zhengzhou Henan 451464）

Along with the rapid development of economy as well as the sharp rising of flow citizen population，housing rental and leasing has become an important part of social life.Based on this，the construction of the modern housing rental system based on B/S framework can make the statistical analysis of all kinds of rental information conveniently and quickly，which greatly improves the efficiency of the user in the process of house leasing.

PHP；B/S；house renting；MySQL

TP311.52

A

1003-5168（2016）06-0026-02

2016-05-20

馬杰（1984-），男，碩士，研究方向：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與軟件開發(fā)。