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        天花板漏水找誰賠償?

        2016-11-09 10:56:46
        民主與法制 2016年25期
        關鍵詞:李曉峰四樓天花板

        我家住在三樓,半個月前發(fā)現(xiàn)天花板有漏水,我們就找到四樓的業(yè)主,四樓業(yè)主非常不客氣,讓我們找小區(qū)的物業(yè),我說物業(yè)公司是負責管理小區(qū)公共區(qū)域的問題的,四樓的業(yè)主還說如果有問題他們愿意分擔責任,我當然不同意四樓業(yè)主的說法,但是還是找了小區(qū)物業(yè),物業(yè),物業(yè)讓我起訴四樓業(yè)主。請問:我應該怎么辦?

        杭州 李曉峰

        李曉峰讀者:

        物權法第八十四條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系?!币虼?,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應停止侵害,排除妨礙,賠償損失。天花板漏水,您的權利受到侵害,您有權起訴侵權人,因為物業(yè)公司主要是對小區(qū)的公共部分進行管理的,對于非公共部分,除非物業(yè)公司違反物業(yè)服務合同或存在違約行為,否則物業(yè)公司不大可能承擔責任。就您提到的情況,您可以向法院起訴,若系樓上業(yè)主的原因給您造成損失的,則應由樓上業(yè)主承擔侵權責任;若系因為物業(yè)公司管理的公共區(qū)域的設備設施存在問題,給您造成損失的,則應由物業(yè)公司承擔責任。法院會根據(jù)審理查明的情況,確定各方應當承擔的責任。

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