當(dāng)前，伴隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的新興與普及，我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)搭乘“互聯(lián)網(wǎng)+”東風(fēng)，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。從2009年3月第一家土地流轉(zhuǎn)網(wǎng)站土流網(wǎng)誕生至今，我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域已形成一個(gè)規(guī)模龐大、管理完善、交易便捷、服務(wù)周到的“互聯(lián)網(wǎng)+”農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。2015年，對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)115家土地流轉(zhuǎn)網(wǎng)站的監(jiān)測(cè)分析表明，我國(guó)“互聯(lián)網(wǎng)+”農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)五大特點(diǎn)。

一是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的介入使得土地流轉(zhuǎn)過(guò)程更加規(guī)范有序。相較于傳統(tǒng)土地流轉(zhuǎn)方式，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)詳細(xì)公示了所流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)證類(lèi)型、地塊條件、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀等有關(guān)情況。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易，地塊信息更加公開(kāi)透明，流轉(zhuǎn)雙方信息溝通更加充分高效，從而保障了土地流轉(zhuǎn)行為的規(guī)范有序，提高了流轉(zhuǎn)效率。

二是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的普及促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)加速向集體經(jīng)濟(jì)組織外部延伸。當(dāng)前，轉(zhuǎn)包與出租是土地流轉(zhuǎn)兩種最主要的方式。二者都是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃，不同的是前者限于集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部，而后者突破了集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的限定，使得土地流轉(zhuǎn)可供選擇的對(duì)象更加廣泛。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的開(kāi)放性顯然有利于出租這種土地流轉(zhuǎn)方式的發(fā)展。2015年，在監(jiān)測(cè)涉及的543.5萬(wàn)畝農(nóng)地中，出租為355.8萬(wàn)畝，占65%，成為最主要的土地流轉(zhuǎn)方式；轉(zhuǎn)包位居其次，占26%；轉(zhuǎn)讓和入股分別占6%和3%；其余流轉(zhuǎn)方式，如互換、抵押、代耕等幾乎可以忽略不計(jì)。

三是商業(yè)平臺(tái)探索多元贏利模式。在政府公益平臺(tái)之外，土流網(wǎng)、土地資源網(wǎng)、地合網(wǎng)等土地流轉(zhuǎn)商業(yè)平臺(tái)探索出多元化贏利模式。主要包括廣告收入、加盟費(fèi)用、交易傭金、成交差價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)等。值得注意的是，一些土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)已經(jīng)不局限于扮演居間交易角色，而通過(guò)提供與土地開(kāi)發(fā)利用相配套的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)來(lái)獲取利潤(rùn)。

四是電商平臺(tái)深度介入土地流轉(zhuǎn)。以“聚土地”為代表的電商眾籌運(yùn)作模式，將電子商務(wù)引入土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)了二者的有機(jī)結(jié)合，從而探索出一種新型土地流轉(zhuǎn)模式。不僅如此，該模式還將抽象的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)榫唧w的農(nóng)產(chǎn)品所有權(quán)，將土地流轉(zhuǎn)從單純的生產(chǎn)行為轉(zhuǎn)變?yōu)榫W(wǎng)民的消費(fèi)方式和生活方式，賦予土地流轉(zhuǎn)更多含義。2015年8月，“聚土地”第三期推出，再次引發(fā)關(guān)注。通過(guò)該項(xiàng)目，短短幾天內(nèi)，黑龍江肇源縣1萬(wàn)畝生態(tài)稻米良田被網(wǎng)民認(rèn)購(gòu)。

五是“互聯(lián)網(wǎng)+”土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)潛力巨大。監(jiān)測(cè)分析結(jié)果顯示，2015年網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)流轉(zhuǎn)土地的畝均價(jià)格為491.8元。據(jù)權(quán)威部門(mén)統(tǒng)計(jì)，截至2015年末，全國(guó)耕地面積為20.25億畝；截至2014年底，全國(guó)家庭承包耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到4.03億畝。據(jù)此計(jì)算，目前，我國(guó)“互聯(lián)網(wǎng)+”農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)每年交易規(guī)模近2000億，潛力市值達(dá)1萬(wàn)億。這樣的市場(chǎng)規(guī)模及潛力，足以使“互聯(lián)網(wǎng)+”土地流轉(zhuǎn)成為下一個(gè)藍(lán)海。