陳愛萍　高履偉

(1.哈爾濱天宸建筑設(shè)計(jì)有限公司，黑龍江 哈爾濱　150001;　2.青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司，山東 青島　266000)

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老城住宅區(qū)設(shè)計(jì)實(shí)踐與思考

陳愛萍1高履偉2

(1.哈爾濱天宸建筑設(shè)計(jì)有限公司，黑龍江 哈爾濱150001;2.青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司，山東 青島266000)

以濟(jì)南市章丘唐人中心住宅區(qū)為例，介紹了老城區(qū)規(guī)劃改造的方案，探討了處理新老城區(qū)關(guān)系的方法，旨在保持區(qū)域特色，延續(xù)區(qū)域歷史文脈，實(shí)現(xiàn)城市持續(xù)發(fā)展。

老城區(qū)，住宅區(qū)，城市規(guī)劃，歷史文脈

區(qū)域特色是城市競爭優(yōu)勢的產(chǎn)生、持續(xù)和升級的關(guān)鍵資源。老城區(qū)的改造設(shè)計(jì)，尤其要注重保護(hù)區(qū)域特色。章丘唐人中心住宅區(qū)設(shè)計(jì)是老城區(qū)改造的重要組成部分。設(shè)計(jì)中，以全局觀念考量規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)，使老城區(qū)在獲得城市更新與發(fā)展的同時，保持區(qū)域特色，延續(xù)歷史文脈，使城市具有持續(xù)發(fā)展與升級的能力。

1　上位規(guī)劃解讀

章丘地處齊魯腹地，屬于濟(jì)南市的副中心城市，距濟(jì)南45 km，被譽(yù)為“小泉城”。章丘是“龍山文化”的發(fā)祥地，是戰(zhàn)國哲學(xué)家鄒衍、唐代名相房玄齡、宋代詞人李清照、東方商人孟洛川的故鄉(xiāng)。境內(nèi)有百脈泉、白云湖等自然景區(qū)和城子崖遺址、東平陵故城、齊長城等歷史遺跡。

章丘市目前已建成了“兩縱”“四橫”較為完善的主干道交通網(wǎng)絡(luò)，著重打造和升級濟(jì)青公路、經(jīng)十東路和世紀(jì)大道等橫向道路，加上規(guī)劃實(shí)施的外環(huán)道路，章丘將形成市區(qū)內(nèi)部與外部高速和機(jī)場的快速連接通道，打造濟(jì)南的重要增長極。章丘中心城區(qū)實(shí)施“西進(jìn)、北延、中部提升”戰(zhàn)略，向西跨過繡源河，拉開“一河兩城”的城市發(fā)展框架。

2　規(guī)劃與建筑

章丘唐人中心住宅區(qū)基地位于老城區(qū)核心地段，北起匯泉路，南至鐵道北路，東起百脈泉街，西至明水大街、車站街、黨校街。北鄰百脈泉公園、清照園。住宅區(qū)用地包括A，B，F(xiàn)H，G，C，D六宗用地，其中A地塊用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)兼居住用地，B，F(xiàn)H，G，C，D地塊用地性質(zhì)為居住用地(見圖1)。現(xiàn)狀景觀環(huán)境較好區(qū)域集中在東部百脈泉街景觀河道，開發(fā)建設(shè)已初具規(guī)模。

2.1銜接、融合、發(fā)展

六宗用地總面積239 525.33 m2，用地面積大，地塊分散且處于老城中心區(qū)域，使設(shè)計(jì)除了要考慮項(xiàng)目自身規(guī)劃、建筑的特色與關(guān)聯(lián)性之外，尚需逐一地塊考慮與周邊既有城市設(shè)計(jì)的銜接與融合問題；另外，規(guī)劃設(shè)計(jì)與老城區(qū)原有肌理銜接的同時，需為城市發(fā)展預(yù)留一定可能性，為城市形象注入新鮮活力(見圖2)。

B地塊北側(cè)為規(guī)劃的商業(yè)美食街，南側(cè)為山泉路現(xiàn)狀商業(yè)街，東側(cè)為百脈泉街。百脈泉街沿街有一條約3 m寬的景觀河道，源自胡山，水系一路由南向北，最終匯入百脈泉。為了保護(hù)東側(cè)百脈泉街水系景觀的連續(xù)性，同時保證北側(cè)美食街商業(yè)界面的完整性，住宅小區(qū)車行主入口設(shè)在地塊西側(cè)，南側(cè)只布置車行次入口，最大限度保護(hù)山泉路現(xiàn)狀商業(yè)街。為了積極回應(yīng)東側(cè)百脈泉街道路與河相伴的城市景觀，同時滿足居民出行及欣賞景觀的需要，沿地塊東側(cè)布置景觀小路及小品，在東側(cè)人行出入口附近的河道上架設(shè)景觀橋，與城市景觀相銜接，為居民開辟宜人賞景的路徑與界面，進(jìn)一步豐富、優(yōu)化原有城市設(shè)計(jì)。

為了盡享河道景觀，最大化發(fā)揮水系的積極作用，將B地塊內(nèi)的住宅樓座布置在地塊東側(cè)。地塊西側(cè)為6層現(xiàn)狀住宅，將小區(qū)消防道路設(shè)在西側(cè)，布置行道樹等綠化景觀，使新舊住宅在空間上、視線上形成一定程度的獨(dú)立性。新建高層住宅的遠(yuǎn)離布置，最大限度減少了對舊住宅日照時間的影響，沿路綠枝為周邊舊住宅遞去一份綠色與活力，對周邊環(huán)境是積極的優(yōu)化與友好的回應(yīng)。幼兒園結(jié)合地塊中心景觀設(shè)置，日照時間長又鄰近小區(qū)主要出入口，方便家長接送幼兒、減少幼兒園室外活動對居民生活的干擾與影響。

F，H地塊位于B地塊以南，東側(cè)同樣與百脈泉街相鄰，享有東側(cè)較好的市政配套、水系景觀。H地塊以西為現(xiàn)狀高檔住宅小區(qū)，南側(cè)為市政綠化公園，環(huán)境優(yōu)美。H地塊場地狹長、東西方向局促，布置高層將對現(xiàn)狀住宅造成居住品質(zhì)的降低，所以，為了順應(yīng)景觀環(huán)境和人文環(huán)境的現(xiàn)狀，在H地塊南部布置4層～5層洋房，只在北側(cè)布置1棟高層住宅，延續(xù)高品質(zhì)居住現(xiàn)狀。由于F地塊只有北側(cè)山泉路為有商業(yè)價值區(qū)域，西側(cè)路對面規(guī)劃為大型超市大潤發(fā)，所以在地塊西北部布置底層商業(yè)，與周邊形成良好的呼應(yīng)與互動，以形成更聚人氣的整體商業(yè)氛圍。

D地塊與B，F(xiàn)H地塊相遠(yuǎn)離，在明水大街以西，鐵道北路以北，山泉路以南，車站街以東。地塊用地面積較大，如果設(shè)計(jì)成封閉小區(qū)，勢必導(dǎo)致主要交通干道明水大街的交通分流受限、居民出行困難。同時，地塊以東現(xiàn)狀為商業(yè)區(qū)，以折線型內(nèi)街形成商業(yè)界面。作為東側(cè)城市肌理的延續(xù)，在D地塊中部設(shè)置一條折線型商業(yè)街，將地塊分隔為南北兩區(qū)，與周邊商業(yè)街肌理相呼應(yīng)，豐富城市界面。

2.2邊界與節(jié)點(diǎn)

節(jié)點(diǎn)(Node)是城市中的戰(zhàn)略要點(diǎn)，如道路交叉口、方向變換處，抑或城市結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)、廣場，也可大至城市中一個區(qū)域的中心和縮影，它使人有進(jìn)入和離開的感覺[1]。當(dāng)火車行駛在膠濟(jì)鐵路穿過章丘時，G地塊所在的這一段鐵道北路街景可以一覽無余。對于章丘而言，鐵道北路是重要的城市邊界，而G地塊所處位置正是邊界上的重要節(jié)點(diǎn)。

G地塊西側(cè)為明水大街，南側(cè)為鐵道北路，東側(cè)為古玩城等多層商業(yè)區(qū)。地塊內(nèi)布置18層和29層2棟高層，建筑表皮采用具有現(xiàn)代感的灰白色，窗間墻與橫梁形成大小不一的網(wǎng)格，簡潔而富于變化。2棟高層如挺拔的雙子塔，高低錯落、變化有致。入夜，泛光照明下建筑表皮的網(wǎng)格形成優(yōu)美的光影變化，生動點(diǎn)綴著這座城市，象征著章丘城市的未來與活力。

2.3歷史與現(xiàn)代

章丘唐人中心住宅區(qū)基于對城市歷史文脈的把控與提煉，從而考量建筑表皮以及建筑與周邊環(huán)境的呼應(yīng)關(guān)系。章丘作為“千古第一才女”李清照的故鄉(xiāng)，現(xiàn)有重點(diǎn)文物保護(hù)單位183處，素有“千年古縣”的美名。章丘唐人中心住宅區(qū)正處于著名景點(diǎn)百脈泉公園和清照園南部(見圖3)。

區(qū)位因素決定了B，F(xiàn)H地塊的住宅建筑更需與章丘城市的古樸形象及文化底蘊(yùn)相融合。住宅表皮選用低調(diào)古典的磚紅色為主色，與北面清照園、百脈泉公園的古建筑的朱紅色相呼應(yīng)。底座采用深米色真石漆調(diào)和色彩，使近人尺度的建筑表皮具有清淡宜人的色調(diào)，以符合住宅區(qū)舒適、靜謐的環(huán)境要求。頂部墻體采用淺米色與底座呼應(yīng)，以深灰色檐口收邊。屋頂平緩起坡，灰瓦屋面的錯落有致與屋檐的細(xì)膩描邊使得建筑更加雅致，再次回應(yīng)中國傳統(tǒng)建筑的肌理與色彩。深灰色的鋁合金窗框、金屬百葉、鐵藝、勾縫無不在細(xì)節(jié)處彰顯古樸的風(fēng)韻。沿百脈泉街，沉穩(wěn)古樸的建筑群高低錯落、謙遜宜人，排列于綠化與河道旁邊，隨著河道緩緩向北推進(jìn)，如泉水無聲匯入百脈泉公園，建筑消失、廣場顯現(xiàn)，營造出古典的空間序列感與美感(見圖4)。

3　遺憾與思考

章丘唐人中心住宅區(qū)雖為住區(qū)設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)過程同樣面臨很多難點(diǎn)。項(xiàng)目面積大時間緊；地塊范圍廣分布散；與老城區(qū)城市設(shè)計(jì)銜接的界面多；1 842戶回遷戶的公平性需要嚴(yán)控戶型面積；中心城區(qū)密度大、現(xiàn)狀日照緊張與濟(jì)南日照雙控要求的矛盾；住宅產(chǎn)品種類多、面積檔多、同檔面積戶型分支多；泉水資源保護(hù)與地庫開挖、地下停車率的矛盾；綠化率與地面停車率、消防車道的矛盾等等。設(shè)計(jì)是矛盾的處理過程，也是各方利益的博弈與妥協(xié)過程。

城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)，實(shí)際上是對城市問題及社會問題的求解過程，答案難以完美。章丘唐人中心住宅區(qū)設(shè)計(jì)由于時間緊、改動多等原因，尚存在很多可以繼續(xù)完善的地方，整個設(shè)計(jì)過程中對于區(qū)域特色的把控與延續(xù)，尚有很多不足與可以改進(jìn)之處，留下了遺憾與思考。

4　結(jié)語

凱文·林奇說，城市設(shè)計(jì)是與時間有關(guān)的藝術(shù)[1]。只有歷經(jīng)歲月，才能沉淀出城市的歷史與文脈。老城區(qū)是傳統(tǒng)風(fēng)貌與區(qū)域特色的載體，也是每個游子心中的鄉(xiāng)愁。我國快速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，使很多老城區(qū)煥然一新，但是承載著居民記憶與鄉(xiāng)愁的區(qū)域特色，也隨著舊屋一同消失了?，F(xiàn)今大規(guī)模的城市建設(shè)已經(jīng)慢下了腳步，我們需要重新思考老城區(qū)的改造?！巴靡娚剑吹靡娝?，留得住鄉(xiāng)愁”差異化的城鎮(zhèn)化之路，是每個設(shè)計(jì)師責(zé)無旁貸的思考與踐行。

[1][美]凱文·林奇.城市意象[M].方益萍，何曉軍，譯.北京：華夏出版社，2001.

On design and practice of residential areas of old cities

Chen Aiping1Gao Lvwei2

(1.HarbinTianchenArchitecturalDesignCo.,Ltd,Harbin150001,China;2.QingdaoTengyuanDesignStudioCo.,Ltd,Qingdao266000,China)

Taking Zhangqiu Tangren Central Residential Complex in Jinan City as the example, the paper introduces the planning and reconstruction of the old cities, and explores the methods to deal with the relationship between the new and old cities, so as to maintain the regional features and prolong the cultural context of the districts and realize the urban sustainable development.

old district, residential area, urban planning, historic context

1009-6825(2016)23-0022-03

2016-06-04

陳愛萍(1974- )，女，建筑師；高履偉(1975- )，男，高級工程師

TU984.12

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