城市的發(fā)展是一個(gè)通過不斷更新、改造來完成新陳代謝的過程，建筑改造已經(jīng)成為城市發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。本文正是在這個(gè)大背景下，以某辦公大樓加固改造設(shè)計(jì)為例來分析辦公建筑改造的思路和方法，重點(diǎn)研究辦公建筑在空間功能上的整合衍生，以及原有建筑風(fēng)格材質(zhì)與新結(jié)構(gòu)的整合與共生，總結(jié)出新舊共生的一些設(shè)計(jì)手法和原則。

前言

隨著我國(guó)城市化發(fā)展趨勢(shì)的日趨平緩，大部分地區(qū)可利用土地的不斷減少，以及人們對(duì)歷史保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的日益關(guān)注。建筑改造的問題變得日益凸顯：主要表現(xiàn)在建設(shè)需求量的增加和建筑形式的多樣化要求。2000年之后，我國(guó)的城市建筑在城市化的大背景下進(jìn)入了再開發(fā)階段，為建筑改造革新提供了契機(jī)，這其中包括老舊辦公建筑的改造和再利用。

老舊辦公建筑有著其特定的歷史印記，它的空間布局與現(xiàn)代辦公需求存在一定的差距需要通過適當(dāng)?shù)暮侠淼母略俅卫谩?/p>

該項(xiàng)目現(xiàn)狀及存在的問題

（1）項(xiàng)目現(xiàn)狀

該項(xiàng)目為四層（局部五層）磚混結(jié)構(gòu)辦公綜合樓，建于上世紀(jì)50年代，現(xiàn)各層絕大多數(shù)開間作為辦公室，個(gè)別開間功能為衛(wèi)生間、健身房、活動(dòng)室等。一層層高為4.0m，二層～四層層高均為3.6m，局部五層層高為4.2m，房屋高度為15.0m，建筑面積約為5250㎡。

（2）現(xiàn)狀存在的問題

①結(jié)構(gòu)材料老化嚴(yán)重。結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料存在磚砌體表面風(fēng)化、粉化，砼構(gòu)件碳化深度普遍超過縱筋保護(hù)層厚度，鋼筋銹蝕，砼保護(hù)層脹裂等耐久性問題。②空間格局。該辦公樓受到原有結(jié)構(gòu)形式（磚混結(jié)構(gòu)）的影響，辦公開間（柱距）小，層高低，難以滿足現(xiàn)代辦公綜合化、多樣化的需求。③辦公設(shè)施。該樓設(shè)備陳舊落后，未設(shè)置電梯，辦公效率與環(huán)境舒適性大打折扣。

建筑改造的整合與衍生

建筑的再生不是簡(jiǎn)單的以新代舊而是一種整合的過程，其根本目的是要解決新舊共存問題--將新的功能賦予舊建筑，使其以新的狀態(tài)融入現(xiàn)代城市街區(qū)。這既滿足了人們的生活需求、又散發(fā)出濃濃的歷史、文化氣息。文章主要從三個(gè)方面來探討建筑改造的整合衍生：（1）功能的整合與衍生。（2）立面造型與新功能的整合。（3）保留外墻皮與新結(jié)構(gòu)的連接。

功能上的整合與衍生

1.門廳空間

門廳是辦公建筑的導(dǎo)入空間，是辦公建筑重要的交通樞紐，寬敞、明亮、大氣的門廳已經(jīng)成為現(xiàn)代辦公建筑的標(biāo)配。

某辦公大樓門廳為連通2層的老式大階梯，它占據(jù)了門廳的主要空間，使得后者的剩余空間被壓縮，從而顯得過于局促。在本次的改造方案中，以現(xiàn)代升降電梯替代老式大階梯，拓寬了門廳剩余空間，使得門廳空間變得相對(duì)寬敞，同時(shí)，也使辦公空間更加現(xiàn)代化。

2.業(yè)務(wù)空間

業(yè)務(wù)空間是辦公建筑的核心空間，也是使用率最高的空間，包括普通辦公室、文印室、檔案室等，業(yè)務(wù)空間面積不足是老舊辦公建筑共同面臨的問題。

某辦公大樓原辦公樓開間基本使用承重墻，墻體較厚，辦公開間狹小。采用新的框架結(jié)構(gòu)后，大開間辦公室可根據(jù)具體的使用進(jìn)行分割?？臻g靈活多變，滿足現(xiàn)代化辦公的需求。

立面造型與新加功能的整合

空調(diào)作為現(xiàn)代建筑新增設(shè)備，已然得到普及?？照{(diào)位的設(shè)置也應(yīng)該與立面造型結(jié)合考慮。那個(gè)時(shí)代的設(shè)計(jì)并未考慮這一功能，導(dǎo)致空調(diào)外機(jī)隨意外掛嚴(yán)重影響建筑美觀。因此，在立面修復(fù)設(shè)計(jì)中，我們專門為外置空調(diào)機(jī)設(shè)置了空調(diào)位，其風(fēng)格延用原建筑設(shè)計(jì)元素—頂樓護(hù)欄。設(shè)計(jì)中采用現(xiàn)代材料做復(fù)古處理很好的將新增功能，即空調(diào)位與原有建筑風(fēng)格相融合。

新結(jié)構(gòu)與原有外墻皮的連接

1.新結(jié)構(gòu)的產(chǎn)生

建筑的改造設(shè)計(jì)本應(yīng)盡可能的保留原有建筑結(jié)構(gòu)。但本案中結(jié)構(gòu)整體性較為薄弱?？紤]到建筑的安全性。本案對(duì)其主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新設(shè)計(jì)。

2.新結(jié)構(gòu)與外墻皮的連接

新結(jié)構(gòu)與原有外墻皮存在連接問題，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)中予以修正：在原有的外墻上掏洞，在墻內(nèi)植入鋼筋，與新增的結(jié)構(gòu)梁搭接，如圖1。如此便在不影響外立面的前提下很好的對(duì)保留的外墻皮進(jìn)行固定。

結(jié)束語

綜上所述，改造設(shè)計(jì)是一個(gè)從空間、功能、立面和具體的技術(shù)措施等方面不斷優(yōu)化的過程。在設(shè)計(jì)的過程中應(yīng)靈活運(yùn)用，因地制宜的解決具體項(xiàng)目的需求。在尊重歷史文化的同時(shí)，賦予建筑新生命和新能量。

（作者單位：福建省建筑科學(xué)研究院）

作者簡(jiǎn)介：黃詩薇（1986-），女，籍貫：福建三明，本科，助理工程師 。