沈寅飛

二鋼宿舍位于濟南市東城最繁華的地區(qū)，總共77棟樓組成的小區(qū)居住著以二鋼職工為主的2000多戶居民。2015年10月，政府的一紙公告宣布了小區(qū)的拆遷項目正式啟動。

很多人都認為，拆遷是讓人走向一夜暴富的捷徑，除了釘子戶外的大部分拆遷戶都會欣然接受，但是在二鋼宿舍，大部分人卻提出了反對動遷的意見。公告出來后不久，一份聯(lián)名請愿書便被寄往了相關部門，小區(qū)內(nèi)83%的居民在請愿書上簽字，要求停止二鋼宿舍的拆遷項目。

原來，大部分業(yè)主不愿意拆遷在于舍不得二鋼宿舍所提供的隱性福利。住在這里十年的居民老王算過一筆經(jīng)濟賬，現(xiàn)在二鋼宿舍物業(yè)、供暖等幾乎都是象征性地收費，小區(qū)內(nèi)有對業(yè)主實行優(yōu)惠政策的幼兒園，還有醫(yī)院、幼兒園、小學、中學、超市等配套設施。但如果購買外面的商品房，則需要重新購買車位、地下室等，物業(yè)費、供暖費等也可能比較高?，F(xiàn)在二鋼職工平均工資在兩千元左右。

事實上，政府給出的拆遷補償費用并不算低，其評估價和獎補力度曾被當?shù)孛襟w稱為濟南房屋征收補償標準歷史新高。二鋼宿舍以每平方米一萬元左右的價格進行了貨幣安置補償，如果加上各種補助和獎勵，高出同期同一地段房價的一倍左右。然而，另一個讓二鋼宿舍業(yè)主意想不到的現(xiàn)實是，拆遷催生出來購房大軍很快讓這些優(yōu)越條件消失殆盡。二鋼宿舍周圍的商品房價在短短兩三個月內(nèi)暴漲50%，而且還在往上漲，現(xiàn)在已經(jīng)漲到1.5萬元每平。

居民老王告訴記者，他們家90平米的房子算上搬遷費、租賃費、地下室補償、裝修補償、拆遷獎勵、房屋拆遷補償?shù)榷喾N補償，補償費用為130萬。最后在附近只能買了個兩居室，裝修完之后也所剩無幾了。最重要的是現(xiàn)在兒媳婦懷孕了，一家四口住在一起。等著兒媳婦生了孩子，她打算搬回歷城農(nóng)村去。“自己要當婆婆了，不能給兒子、兒媳婦添麻煩了?！?/p>

“拆遷暴富用在我們身上不合適”，多位二鋼拆遷戶向記者表示，面對東部片區(qū)房價的不斷上漲，未能第一時間簽署拆遷協(xié)議領取補償款的一部分二鋼宿舍業(yè)主則陷入了買不起周邊房子的尷尬。他們認為自己即將成為沒房住的窮人。

最后的被拆遷戶竟然慢慢演化成了“釘子戶”。他們想以此多獲得一些補助，拆遷部門表示無能為力，雙方分庭抗爭，相持不下。