帥龍
不算不知道——貸款炒房的資金成本其實(shí)高得嚇人。而炒股只要沒(méi)有杠桿,你還是可以踏踏實(shí)實(shí)睡覺(jué)的
現(xiàn)在全國(guó)一線城市都在上演著搶房大戰(zhàn),而股市走得一直磨磨蹭蹭。今天我從資金的使用成本上分析,告訴你炒股與炒房,你該選擇哪個(gè)?結(jié)果會(huì)讓你大吃一驚,因?yàn)檫@兩者的結(jié)果簡(jiǎn)直是天壤之別!
您炒股一般是用自家的閑錢(qián),花花綠綠的鈔票無(wú)非是在銀行理財(cái)產(chǎn)品、股市、以及您家箱子底兒這三者之間流轉(zhuǎn)。錢(qián)是您自己的,換成股票大不了代價(jià)就是沒(méi)利息或者被套后的浮虧。只要您沒(méi)有借錢(qián)或融資去主動(dòng)加杠桿,每天睡個(gè)踏實(shí)覺(jué)肯定是可以做到的——至少不會(huì)有債主來(lái)討債?。《捶恳坏┮勉y行的錢(qián),那情景可就大不一樣了。我們來(lái)算一筆賬吧,以北京現(xiàn)在的實(shí)際情況來(lái)看,如果您想買(mǎi)一套標(biāo)價(jià)500萬(wàn)元的房子,除了自備的30%首付款外,您還可以從銀行輕松地貸到350萬(wàn)元。但這筆錢(qián)的利息是多少您清楚嗎?——如果按20年還款計(jì)算,利息高達(dá)200萬(wàn)元!也就是整整20年,您每個(gè)月連本帶息要還銀行23000元。等于每天早上一睜眼您啥事兒都還沒(méi)干呢,先欠了銀行766元錢(qián),而且這種日子要連續(xù)過(guò)7300天才算完。各位讀者朋友,您是怎么打算的我不知道,反正如果150萬(wàn)塊錢(qián)攥在我手里,我決不找這個(gè)罪受。
當(dāng)然,銀行里的錢(qián)有很多很多。僅2016年上半年,銀行放出去的房貸就接近兩萬(wàn)億元,如果不是這筆錢(qián)正好堵上了企業(yè)貸款下滑的窟窿,那么整個(gè)銀行業(yè)后續(xù)的利潤(rùn)從哪里來(lái)還真是個(gè)大問(wèn)題呢!今年的股市怕是真的連2000點(diǎn)都保不??!
回來(lái)說(shuō)說(shuō)當(dāng)下的股市吧,現(xiàn)在20日均線大有要挑戰(zhàn)年線的架勢(shì),這是個(gè)好兆頭(見(jiàn)圖-1)。我相信這條年線遲早是要升上去的,但過(guò)程肯定會(huì)一波三折。在指數(shù)緩緩?fù)聘叩娜径壤?,那些?jīng)過(guò)兩三個(gè)月潛伏的個(gè)股終于發(fā)力了(見(jiàn)圖2-4,說(shuō)明:不是薦股)。盡管股票行情是它自己走出來(lái)的,但其中總不乏規(guī)律可循。在《走進(jìn)我的交易室》(QQ群148937625)里,會(huì)有更多的技術(shù)分析和買(mǎi)賣(mài)交易示范,相信這種實(shí)盤(pán)操作中的講解會(huì)帶給股民不同的體驗(yàn)。
(待續(xù))(作者為成功航線投資者教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校長(zhǎng))