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        品牌隱性價值的購房邏輯

        2016-11-01 19:23:15王歡歡
        中國新聞周刊 2016年38期
        關鍵詞:購房者品牌價值藍光

        王歡歡

        受拉尼娜影響,今年將很可能會迎來一個冷冬,與此相反的是今年的房產市場卻十分熱烈,剛過去的國慶節(jié)長假期間,北京、蘇州、鄭州、南京、廣州、深圳、廈門等城市重啟限購限貸,盡管如此,中國購房者的熱情仍舊一路高漲。許多購房者表示,除了房子地段、首付金額外,購房時會更加注重所屬房企的品牌。

        為什么購房者會特別在意房企品牌?許多購房者表示房企品牌幾乎意味著物業(yè)服務,社區(qū)安全,園林環(huán)境等隱性價值,因此房企品牌的排名幾乎可以決定他們購房時的選擇傾向。

        而房企業(yè)品牌價值對房企自身來說也有其特殊意義,有專家在9月21日召開的“2016中國房地產企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產品牌發(fā)展高峰論壇”發(fā)布儀式現(xiàn)場表示,經過對品牌房企的深入研究發(fā)現(xiàn),品牌價值提升對企業(yè)盈利能力增長、降低融資成本等方面有著重要作用。

        在此次房企品牌價值測評研究中,中國房地產業(yè)協(xié)會、中國房地產測評中心通過近20個包括銷售盈利業(yè)績、超額獲利能力、品牌作用指數(shù)等方面的數(shù)據(jù)對企業(yè)進行測評,測評活動具備較強的專業(yè)性及較大的政府權威性和公信力。

        此次眾多知名房企參與的測評結果中,一匹與恒大、萬科一同榜上有名的黑馬十分引人注意,四川藍光發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“藍光發(fā)展”)品牌價值估值為107.14億元,同比去年92.11億元上漲了15億元左右,約16個百分點。

        另外,前不久由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數(shù)研究院共同舉辦的“2016中國房地產品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十三屆中國房地產品牌發(fā)展高峰論壇”上,藍光發(fā)展也名登“2016中國房地產公司品牌價值TOP10”(混合所有),排名第9位。

        據(jù)了解,藍光發(fā)展成立于1990年。自2015年4月藍光發(fā)展成功上市以來,逐漸形成了“人居藍光”+“生命藍光”為頂層設計的“雙擎驅動”立體戰(zhàn)略格局,地產業(yè)務以實施“聚焦高價值區(qū)域投資、聚焦改善型住宅產品”為發(fā)展戰(zhàn)略。

        中國房地產企業(yè)品睥價值測評戍果發(fā)布會現(xiàn)場。

        藍光發(fā)展2016年業(yè)績銷量數(shù)據(jù)驚人,僅上半年的合同銷售額已達到105.06億元,同比增加67.8%,達到2015年全年合同銷售額的60%左右。自2015年下半年起,藍光發(fā)展加大了聚焦高價值區(qū)域投資布局的力度,截至2015年12月,藍光發(fā)展已進駐全國近20個城市,分布在北京、華東、華中、成都、滇渝五大區(qū)域,開發(fā)項目超過100個。

        深耕地產26年,藍光發(fā)展以堅持“人居質量”為產品理念,秉持以注重細節(jié)為準使客戶感到“舒適”和“善待”。在產品設計、開發(fā)過程中廣泛采用綠色領先技術和節(jié)能環(huán)保材料,根據(jù)客戶細分需求配備不同的建筑、精裝、景觀標準,實現(xiàn)產品與客戶需求的準確對接。開發(fā)的產品多次榮獲廣廈獎、詹天佑獎等國內專業(yè)大獎,且多個項目通過國家綠色建筑認證。

        據(jù)了解,藍光發(fā)展有意憑借雙擎驅動戰(zhàn)略發(fā)展、高價值區(qū)域的投資布局、改善性產品結構轉型熱銷等舉措進一步提升品牌價值,增強藍光發(fā)展未來的品牌效應,從而實現(xiàn)藍光發(fā)展的戰(zhàn)略轉型升級和規(guī)模效益擴張。

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