張裕華

摘要：園林行業(yè)作為目前城市建設的一個重要組成部分，日漸規(guī)范與成熟。近年來中國園林綠化企業(yè)之間的競爭越來越激烈，施工企業(yè)為了創(chuàng)造更大利潤，同時又要讓建設單位滿意，所以以較少的投入，生產(chǎn)出最佳園林產(chǎn)品是建設雙方所追求的，因此工程概預算中的細節(jié)問題是實現(xiàn)這目的的關鍵。

關鍵詞：園林工程；工程概預算

前 言

隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人民的物質(zhì)生活水平日益提高，全面建設小康社會的進展，我國的園林工程建設迎來了飛速發(fā)展的階段，隨之產(chǎn)生了一批園林綠化企業(yè)，然而因為社會競爭激烈，就出現(xiàn)了片面追求低價而忽視工程質(zhì)量降情況時有發(fā)生。在實際工程中，如何編制準確、系統(tǒng)以及完整的預算文件，對有效實現(xiàn)預期經(jīng)濟效益起著決定作用。

一、園林工程概預算的重要性

1.園林工程概預算是建設單位與施工單位進行工程投標的依據(jù)，也是雙方簽定施工合同，辦理工程竣工結算的依據(jù)。工程總造價，不是由甲方說了算，也不是由施工方說了算，而是由我們的造價師利用園林工程概預算相關方法，合理的計算出來的價格，才是工程的合理造價。

2.園林工程概預算是建設銀行撥付工程款或貸款的依據(jù)。如果工程是由國家撥款的，有的工程是采用貸款的方式貸款的。

3.園林工程概預算是施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制計劃、統(tǒng)計工作量和實物量指標的依據(jù)。工程概預算不光是在簽訂合同和對工程價格的控制有一定的作用，他對施工企業(yè)也是有相當?shù)囊饬x的。

4.園林工程概預算是施工企業(yè)考核工程成本的依據(jù)。預算上算的人工材料，機械費用與實際，也就是施工過程中發(fā)生的一些人工費，材料費，機械的臺班費用可以有一個對照，能夠判斷他們施工企業(yè)在施工過程當中對工程成本的把握情況。

5.園林工程概預算是設計單位對設計方案進行技術經(jīng)濟分析比較的依據(jù)。設計單位在做設計之前，他們首先有一個概算，然后根據(jù)概算做出設計。而預算實在施工之前，設計方案完成之后，當然他就把最后的預算與預先的概算出入多少，能夠通過對照進行分析。

二、園林工程概預算應用

1.園林工程設計概算

園林工程設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規(guī)則，材料、設備的預算單價，建設主管部門頒發(fā)的有關費用定額或取費標準等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用經(jīng)濟文件。簡言之，即計算建設項目總費用。設計概算不僅為園林工程的項目建設單位明確了工程造價的初步范圍，也為在設計階段工程控制投資及成本提供了依據(jù)。

2.園林工程預算

預算標底園林工程進入建設準備階段，由工程建設單位依據(jù)現(xiàn)行各省份建設工程定額，委托造價咨詢機構或自行編制標底。標底編制的要點在于工程量的計算和根據(jù)具體工藝內(nèi)容調(diào)整定額套用方法。投標預算工程進入招投標階段時，建設單位通過招標的方式確定工程施工單位。清單計價方式普遍應用以來，投標預算的編制除了依據(jù)各省造價管理部門發(fā)布的造價定額外，還要結合企業(yè)內(nèi)部定額，充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，合理報出最有競爭力的價格。完整的投標造價包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及為完成工程所需的措施費、其他費、規(guī)費、稅金等。

投標預算的首要步驟是詳細閱讀和分析招標文件的內(nèi)容及要求。根據(jù)合同樣本的不同規(guī)定，對報價側重點及風險應進行詳細的分析：①付款方式：根據(jù)合同約定付款方式，預見性地合理安排施工進度并根據(jù)施工工藝復雜、難易程度平衡報價，為以后施工過程中的進度款支付申請工作打好基礎。②包干方式和工期要求：對于單價包干的工程，需針對分項工程的工程量及施工難度分析報價；針對總價包干的工程，應詳細勘察現(xiàn)場及閱讀施工圖紙，及時發(fā)現(xiàn)問題，對招標清單進行全面的考慮和補充，避免遺漏項目造成風險的加大。對于工期較短且工程量相對較大的工程，要充分考慮風險因素及在保證施工質(zhì)量的前提下因搶工所需消耗的人工及機械等費用；對于工期較短且處于特殊季節(jié)的工程，需充分考慮施工技術措施費用。

其次是對工程量清單的復核。分部分項工程的復核：根據(jù)施工圖紙，復核清單的分項工程，避免遺漏項目。通常依據(jù)為園區(qū)總平面圖、總平索引圖、大樣圖等；分部分項工程量的復核：根據(jù)施工圖紙詳細計算各項工程量，尤其適用于總價包干工程。清單復核后套用定額結合市場價格填報各分部分項工程的人材機價格。園林工程中，綠化苗木材料價格、鋼材價格、石材價格隨市場價格浮動較大。因此針對不同時期的工程報價，應搜集當前市場價格信息或參考當?shù)鼐W(wǎng)刊價。

四、提高園林工程概預算質(zhì)量的措施

1.熟悉設計圖紙，透徹理解設計意圖正確計算工程量并套用定額

熟悉設計圖紙反復翻閱直到對圖紙有比較透徹的理解為止是編好設計概算的第一步。閱讀圖紙應從設計說明和總平面圖開始首先要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模再依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法了解各類圖紙所示部位和它們之間的關系然后進行工程量計算。正確合理地套用定額力爭做到定額項目和實際相符如實施位置、施工方法、所用機具等不重復計算、不漏算。當設計圖紙深度有限時還需要編制人員對設計進行延伸和細化也就是說不但要把圖紙上的項目計算出來還要計算出圖紙中雖未做交待但實際會發(fā)生的項目。這就要求編制人員有較強的專業(yè)知識及豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗。施工經(jīng)驗表現(xiàn)在編制人員對施工組織設計及施工工藝的把握上。

2.加強園林工程概預算審核工作

園林工程概預算的編制與審核工作雖然都是工程造價工作委托單位人都是一個采用的依據(jù)都相同但是由于其處的位置、角度和出發(fā)點不同其工作的重心或稱工作的核心內(nèi)容是不同的。園林工程概預算的編制工作的重心在“編”是根據(jù)設計文件依據(jù)相關規(guī)范和標準從設計角度對工程可能發(fā)生的費用進行工程概預算編制是設計文件的重要組成部分。園林工程概預算的審核工作工作的中心是“審”。是審核單位人站在客觀的角度或公正的方面。或更高的層面吸取更多的經(jīng)驗和綜合知識對已經(jīng)編制完成的工程概預算進行審定核實工作。

3.及時了解、掌握設備材料價格客觀考慮材料價差因素

在編制設計概預算時正確掌握設備材料品種、規(guī)格、性能方面的知識向主要設備及主要材料的供貨廠家詢價了解運輸方式和運距還要進一步明確有關設備材料預算價格的編制原則、構成形式和計算公式等。園林工程工期一般較長有的歷經(jīng)數(shù)年。許多園林工程往往在施工過程中由于某些材料多次調(diào)價而不斷調(diào)整預算。對工程中必須普遍使用的不宜綜合在竣工期調(diào)價的材料則采取分規(guī)格品種和相應的調(diào)價期限按季度公布應調(diào)的價差竣工結算時與調(diào)價系數(shù)一次調(diào)整。

五、結束語

園林工程預算定額應用于園林工程建設的各個領域，是提高園林工程質(zhì)量和控制園林工程投資成本的重要前提。因此，在實施園林工程概預算的過程中，要按照施工的要求、市場的情況、實際的施工環(huán)境等，對建筑工程造價進行科學的預算編制，不斷探索和尋找園林工程概預算控制的新途徑、新方法，以先進的管理手段，來提升園林工程的施工收益，保證園林工程建設目標的順利完成。

參考文獻：

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