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        淺談房屋建筑工程監(jiān)理存在的問題

        2016-10-21 16:08:40潘艷國
        關(guān)鍵詞:工程監(jiān)理解決方法房屋

        潘艷國

        【摘要】房屋建筑與人類社會發(fā)展密切相關(guān),由于當(dāng)代社會發(fā)展水平越來越高,人們對房屋建設(shè)的要求越來越高,因此,在房屋建設(shè)過程中,安全、質(zhì)量等問題需要得到保證,房屋建筑工程監(jiān)理就擔(dān)當(dāng)如此重任。本文首先介紹房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)狀,基于這些基本情況,發(fā)現(xiàn)其中存在的某些尚待完善的問題;然后根據(jù)這些問題,提出合適的解決方法。最后,結(jié)合實例講述了人民群眾對對房屋質(zhì)量的高要求促進房屋建筑工程監(jiān)理工作順利進行。

        【關(guān)鍵詞】房屋;工程監(jiān)理;問題;解決方法

        引言

        隨著社會的飛速發(fā)展,在溫飽問題已解決的今天,安全、質(zhì)量等問題越來越受人關(guān)注,為了順應(yīng)時代發(fā)展的潮流,房屋建筑工程監(jiān)理工作不得不引起建筑公司和政府有關(guān)部門的極度重視。但目前建筑工程監(jiān)理工作還沒有達到成熟狀態(tài),很多方面都存在不足之處,還需要各方人士的不斷努力和完善。在房屋建筑工程監(jiān)理過程中,監(jiān)理人員必須熟練各個項目的操作過程,并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定,嚴格要求施工人員踏踏實實做好本職工作,保證每一個細節(jié)都做到一絲不茍,才可能達到安全、質(zhì)量問題有保障的要求。

        一、房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)狀與問題分析

        1.1 房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀分析

        房屋建筑工程監(jiān)理相對于房屋建筑工程來說起步較晚,目前,各項法律規(guī)定、人員調(diào)配和相關(guān)人員的專業(yè)能力水平尚處于不成熟階段,雖然這幾年發(fā)展較快,但先天起步晚決定房屋建筑工程監(jiān)理要想達到與房屋建筑處于同一水平的程度還需要走很長的路,這需要人民群眾、建筑公司、政府各部門共同努力,打造出一套完整的房屋建筑工程監(jiān)理體系,讓房屋建筑工程監(jiān)理人員有據(jù)可依,有理可講,方便監(jiān)督管理施工人員。與此同時,要想跟上國家發(fā)展步伐,促進對外開放,就必須保證房屋建筑工程的質(zhì)量與安全問題,但監(jiān)理工作相對來說比較落后,這很大程度制約了建筑工程的發(fā)展。

        1.2 房屋建筑工程監(jiān)理問題分析

        1.2.1房屋建筑工程監(jiān)理人員的責(zé)任問題

        目前,房屋建筑工程監(jiān)理人員的責(zé)任意識不夠強烈,意識問題是日積月累的問題,短時間內(nèi)不可能完全改變一個人的意識,只有慢慢熏陶才能讓一個人完全接受這種意識,并根據(jù)這種意識安排工作。其次,房屋建筑工作人員的素質(zhì)有待提高,包括個人修養(yǎng)和待人接物方面。有良好的修養(yǎng)才有可能管理有方,而不會出現(xiàn)帶動工人野蠻處事的情況。作為監(jiān)理人員,對自己嚴格只是一部分,重要的是,能否嚴格管理工人。最后是房屋建筑工程監(jiān)理人員的能力問題,監(jiān)理人員是有高要求、高標準的,必須經(jīng)過一定的學(xué)習(xí)培訓(xùn),通過相關(guān)的考核,才會具有較高的監(jiān)督管理能力,才有資格進行工程監(jiān)理工作。否則,監(jiān)理人員不能起到預(yù)期的作用,會制約房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對社會與經(jīng)濟發(fā)展大為不利。

        1.2.2房屋建筑公司對工程監(jiān)理的重視程度

        房屋建筑公司決定房屋建筑工程的發(fā)展,目前房屋建筑公司對工程監(jiān)理有了一定的認識,但重視程度依然不夠,有些公司僅限于知道工程監(jiān)理,但由于重視程度不夠,認為工程監(jiān)理這個職位可有可無,存在僥幸心理,又因為經(jīng)濟問題,并沒有設(shè)置這個職位。然而,雖然有的公司設(shè)置了房屋建筑工程監(jiān)理這個職位,但是由于資金投入不夠,會聘請一些兼職人員,實習(xí)人員,剛畢業(yè)的大學(xué)生,業(yè)余人員等非專業(yè)人員來監(jiān)管,這樣工資低,投入少。但這樣做顯露出一個重要的問題,這些非專業(yè)人員除了專業(yè)知識不扎實,相關(guān)工作經(jīng)驗少之外,配合能力低,相互之間沒有默契,使工作陷入比較困難的境界。由于默契不足,相關(guān)知識不確定性大,監(jiān)理工作人員容易發(fā)生沖突,導(dǎo)致不必要的后果。

        1.2.3房屋建筑工程監(jiān)理相關(guān)的政策問題

        房屋建筑是一個關(guān)乎民生的大問題,其監(jiān)督管理工作也是政府最近主要關(guān)注的大問題。雖然已有相關(guān)法律制約房屋建筑工程監(jiān)理工作,但這些政策不夠完善,還需要不斷努力。除此之外,政府也應(yīng)號召各大建筑公司重視工程監(jiān)理工作,設(shè)立相關(guān)部門,專門執(zhí)行有關(guān)法律規(guī)定和相關(guān)政策。目前,政府沒有發(fā)揮它的強制作用,以至于監(jiān)理工作發(fā)展緩慢,沒有達到理想狀態(tài)。

        二、解決房屋建筑工程監(jiān)理問題的辦法

        2.1提高全體工作人員的素質(zhì)

        提高房屋建筑工程監(jiān)理人員素質(zhì)是其他工作的基礎(chǔ),培養(yǎng)他們的責(zé)任心,提高個人修養(yǎng),以至于他們可以以高標準約束自己,以高要求限制別人。當(dāng)然,還要保證監(jiān)理人員接受良好的培訓(xùn),并且在培訓(xùn)過程中,充分發(fā)掘個人潛能,達到培訓(xùn)的更高要求。在管理能力方面,監(jiān)理人員必須表現(xiàn)出較強的管理才能,有自己的、切實有效的管理辦法。此外,還要求監(jiān)理人員對施工人員的工作步驟、工作要求熟練并且可以起到指導(dǎo)作用。能夠與其他人員共同合作,懂得配合別人。

        2.2調(diào)動房屋建筑公司在工程監(jiān)理方面的積極性

        許多房屋建筑公司不夠重視工程監(jiān)理的原因就是不了解其好處,所以要調(diào)動建筑公司設(shè)立這個職位的積極性,除了需要相關(guān)法規(guī)的限制外,還要他們看到切實的利益。建筑公司應(yīng)該對消費者負責(zé),能夠保證房屋的安全質(zhì)量問題,而設(shè)立工程監(jiān)理是最切實有效的方法,還要不惜重金聘請專業(yè)人員,才會達到事半功倍的效果。建筑公司相關(guān)人員應(yīng)該明白落實監(jiān)理工作能夠避免許多麻煩,又可以使購房消費者安心購房,也可以因此吸引大量顧客,使公司利益得到保障。

        2.3政府的引導(dǎo)與強制作用

        政府可以設(shè)立相關(guān)機構(gòu),專門負責(zé)人員調(diào)配,監(jiān)督房屋建筑工程,保證監(jiān)督管理工作的統(tǒng)一實施。同時,規(guī)定建筑公司為保質(zhì)量,必須配有專門的房屋建筑工程監(jiān)理人員,并且要按政府規(guī)定的標準辦事,不能隨意降低標準,也不能隨意改動相關(guān)管理辦法。在積極發(fā)展監(jiān)督工作的過程中,逐步建立一套完整的監(jiān)督管理體系,并不斷完善該體系。保證該體系中的各個環(huán)節(jié)有序進行。政府還可以在現(xiàn)有法律的基礎(chǔ)上,頒布更加詳盡、明確、細致的法律法規(guī),不只讓建筑行業(yè)的人員了解,也要讓有購房意念或已購房的人們認識到國家對房屋建筑質(zhì)量和安全問題的監(jiān)管力度不斷加大,使百姓可以放心大膽的購房住房。

        參考資料

        [1]盧毅.淺談房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場質(zhì)量管理,江西建材[J].2014-05-30.

        [2]吳漢陽.建筑工程監(jiān)理存在的問題與對策思考,門窗[J].2014-12-20.

        [3]宋超.淺析房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問題,中華民居(下旬刊)[J].2013-02-25.

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