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        淺談房屋建筑工程監(jiān)理存在的問(wèn)題

        2016-10-21 16:08:40潘艷國(guó)
        關(guān)鍵詞:工程監(jiān)理解決方法房屋

        潘艷國(guó)

        【摘要】房屋建筑與人類社會(huì)發(fā)展密切相關(guān),由于當(dāng)代社會(huì)發(fā)展水平越來(lái)越高,人們對(duì)房屋建設(shè)的要求越來(lái)越高,因此,在房屋建設(shè)過(guò)程中,安全、質(zhì)量等問(wèn)題需要得到保證,房屋建筑工程監(jiān)理就擔(dān)當(dāng)如此重任。本文首先介紹房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)狀,基于這些基本情況,發(fā)現(xiàn)其中存在的某些尚待完善的問(wèn)題;然后根據(jù)這些問(wèn)題,提出合適的解決方法。最后,結(jié)合實(shí)例講述了人民群眾對(duì)對(duì)房屋質(zhì)量的高要求促進(jìn)房屋建筑工程監(jiān)理工作順利進(jìn)行。

        【關(guān)鍵詞】房屋;工程監(jiān)理;問(wèn)題;解決方法

        引言

        隨著社會(huì)的飛速發(fā)展,在溫飽問(wèn)題已解決的今天,安全、質(zhì)量等問(wèn)題越來(lái)越受人關(guān)注,為了順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的潮流,房屋建筑工程監(jiān)理工作不得不引起建筑公司和政府有關(guān)部門的極度重視。但目前建筑工程監(jiān)理工作還沒(méi)有達(dá)到成熟狀態(tài),很多方面都存在不足之處,還需要各方人士的不斷努力和完善。在房屋建筑工程監(jiān)理過(guò)程中,監(jiān)理人員必須熟練各個(gè)項(xiàng)目的操作過(guò)程,并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格要求施工人員踏踏實(shí)實(shí)做好本職工作,保證每一個(gè)細(xì)節(jié)都做到一絲不茍,才可能達(dá)到安全、質(zhì)量問(wèn)題有保障的要求。

        一、房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)狀與問(wèn)題分析

        1.1 房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀分析

        房屋建筑工程監(jiān)理相對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)起步較晚,目前,各項(xiàng)法律規(guī)定、人員調(diào)配和相關(guān)人員的專業(yè)能力水平尚處于不成熟階段,雖然這幾年發(fā)展較快,但先天起步晚決定房屋建筑工程監(jiān)理要想達(dá)到與房屋建筑處于同一水平的程度還需要走很長(zhǎng)的路,這需要人民群眾、建筑公司、政府各部門共同努力,打造出一套完整的房屋建筑工程監(jiān)理體系,讓房屋建筑工程監(jiān)理人員有據(jù)可依,有理可講,方便監(jiān)督管理施工人員。與此同時(shí),要想跟上國(guó)家發(fā)展步伐,促進(jìn)對(duì)外開(kāi)放,就必須保證房屋建筑工程的質(zhì)量與安全問(wèn)題,但監(jiān)理工作相對(duì)來(lái)說(shuō)比較落后,這很大程度制約了建筑工程的發(fā)展。

        1.2 房屋建筑工程監(jiān)理問(wèn)題分析

        1.2.1房屋建筑工程監(jiān)理人員的責(zé)任問(wèn)題

        目前,房屋建筑工程監(jiān)理人員的責(zé)任意識(shí)不夠強(qiáng)烈,意識(shí)問(wèn)題是日積月累的問(wèn)題,短時(shí)間內(nèi)不可能完全改變一個(gè)人的意識(shí),只有慢慢熏陶才能讓一個(gè)人完全接受這種意識(shí),并根據(jù)這種意識(shí)安排工作。其次,房屋建筑工作人員的素質(zhì)有待提高,包括個(gè)人修養(yǎng)和待人接物方面。有良好的修養(yǎng)才有可能管理有方,而不會(huì)出現(xiàn)帶動(dòng)工人野蠻處事的情況。作為監(jiān)理人員,對(duì)自己嚴(yán)格只是一部分,重要的是,能否嚴(yán)格管理工人。最后是房屋建筑工程監(jiān)理人員的能力問(wèn)題,監(jiān)理人員是有高要求、高標(biāo)準(zhǔn)的,必須經(jīng)過(guò)一定的學(xué)習(xí)培訓(xùn),通過(guò)相關(guān)的考核,才會(huì)具有較高的監(jiān)督管理能力,才有資格進(jìn)行工程監(jiān)理工作。否則,監(jiān)理人員不能起到預(yù)期的作用,會(huì)制約房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對(duì)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展大為不利。

        1.2.2房屋建筑公司對(duì)工程監(jiān)理的重視程度

        房屋建筑公司決定房屋建筑工程的發(fā)展,目前房屋建筑公司對(duì)工程監(jiān)理有了一定的認(rèn)識(shí),但重視程度依然不夠,有些公司僅限于知道工程監(jiān)理,但由于重視程度不夠,認(rèn)為工程監(jiān)理這個(gè)職位可有可無(wú),存在僥幸心理,又因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題,并沒(méi)有設(shè)置這個(gè)職位。然而,雖然有的公司設(shè)置了房屋建筑工程監(jiān)理這個(gè)職位,但是由于資金投入不夠,會(huì)聘請(qǐng)一些兼職人員,實(shí)習(xí)人員,剛畢業(yè)的大學(xué)生,業(yè)余人員等非專業(yè)人員來(lái)監(jiān)管,這樣工資低,投入少。但這樣做顯露出一個(gè)重要的問(wèn)題,這些非專業(yè)人員除了專業(yè)知識(shí)不扎實(shí),相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)少之外,配合能力低,相互之間沒(méi)有默契,使工作陷入比較困難的境界。由于默契不足,相關(guān)知識(shí)不確定性大,監(jiān)理工作人員容易發(fā)生沖突,導(dǎo)致不必要的后果。

        1.2.3房屋建筑工程監(jiān)理相關(guān)的政策問(wèn)題

        房屋建筑是一個(gè)關(guān)乎民生的大問(wèn)題,其監(jiān)督管理工作也是政府最近主要關(guān)注的大問(wèn)題。雖然已有相關(guān)法律制約房屋建筑工程監(jiān)理工作,但這些政策不夠完善,還需要不斷努力。除此之外,政府也應(yīng)號(hào)召各大建筑公司重視工程監(jiān)理工作,設(shè)立相關(guān)部門,專門執(zhí)行有關(guān)法律規(guī)定和相關(guān)政策。目前,政府沒(méi)有發(fā)揮它的強(qiáng)制作用,以至于監(jiān)理工作發(fā)展緩慢,沒(méi)有達(dá)到理想狀態(tài)。

        二、解決房屋建筑工程監(jiān)理問(wèn)題的辦法

        2.1提高全體工作人員的素質(zhì)

        提高房屋建筑工程監(jiān)理人員素質(zhì)是其他工作的基礎(chǔ),培養(yǎng)他們的責(zé)任心,提高個(gè)人修養(yǎng),以至于他們可以以高標(biāo)準(zhǔn)約束自己,以高要求限制別人。當(dāng)然,還要保證監(jiān)理人員接受良好的培訓(xùn),并且在培訓(xùn)過(guò)程中,充分發(fā)掘個(gè)人潛能,達(dá)到培訓(xùn)的更高要求。在管理能力方面,監(jiān)理人員必須表現(xiàn)出較強(qiáng)的管理才能,有自己的、切實(shí)有效的管理辦法。此外,還要求監(jiān)理人員對(duì)施工人員的工作步驟、工作要求熟練并且可以起到指導(dǎo)作用。能夠與其他人員共同合作,懂得配合別人。

        2.2調(diào)動(dòng)房屋建筑公司在工程監(jiān)理方面的積極性

        許多房屋建筑公司不夠重視工程監(jiān)理的原因就是不了解其好處,所以要調(diào)動(dòng)建筑公司設(shè)立這個(gè)職位的積極性,除了需要相關(guān)法規(guī)的限制外,還要他們看到切實(shí)的利益。建筑公司應(yīng)該對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé),能夠保證房屋的安全質(zhì)量問(wèn)題,而設(shè)立工程監(jiān)理是最切實(shí)有效的方法,還要不惜重金聘請(qǐng)專業(yè)人員,才會(huì)達(dá)到事半功倍的效果。建筑公司相關(guān)人員應(yīng)該明白落實(shí)監(jiān)理工作能夠避免許多麻煩,又可以使購(gòu)房消費(fèi)者安心購(gòu)房,也可以因此吸引大量顧客,使公司利益得到保障。

        2.3政府的引導(dǎo)與強(qiáng)制作用

        政府可以設(shè)立相關(guān)機(jī)構(gòu),專門負(fù)責(zé)人員調(diào)配,監(jiān)督房屋建筑工程,保證監(jiān)督管理工作的統(tǒng)一實(shí)施。同時(shí),規(guī)定建筑公司為保質(zhì)量,必須配有專門的房屋建筑工程監(jiān)理人員,并且要按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)辦事,不能隨意降低標(biāo)準(zhǔn),也不能隨意改動(dòng)相關(guān)管理辦法。在積極發(fā)展監(jiān)督工作的過(guò)程中,逐步建立一套完整的監(jiān)督管理體系,并不斷完善該體系。保證該體系中的各個(gè)環(huán)節(jié)有序進(jìn)行。政府還可以在現(xiàn)有法律的基礎(chǔ)上,頒布更加詳盡、明確、細(xì)致的法律法規(guī),不只讓建筑行業(yè)的人員了解,也要讓有購(gòu)房意念或已購(gòu)房的人們認(rèn)識(shí)到國(guó)家對(duì)房屋建筑質(zhì)量和安全問(wèn)題的監(jiān)管力度不斷加大,使百姓可以放心大膽的購(gòu)房住房。

        參考資料

        [1]盧毅.淺談房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理,江西建材[J].2014-05-30.

        [2]吳漢陽(yáng).建筑工程監(jiān)理存在的問(wèn)題與對(duì)策思考,門窗[J].2014-12-20.

        [3]宋超.淺析房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題,中華民居(下旬刊)[J].2013-02-25.

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