茅龔輝

【摘要】土建項(xiàng)目是一項(xiàng)浩大的工程，土建工程涉及到的資金數(shù)額比較大，而且影響整個(gè)工程造價(jià)的因素也有很多，從工程設(shè)計(jì)一直到施工階段，每一個(gè)過程都會(huì)給土建工程的造價(jià)造成直接的影響，為了將土建工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，必須加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)以及施工環(huán)節(jié)的監(jiān)控，從而減少不必要的開支，促進(jìn)資源的節(jié)約以及優(yōu)化配置，提高資源的利用率，真正做到物盡其用。

【關(guān)鍵詞】土建工程；造價(jià)；要素；應(yīng)對(duì)策略

土建工程的造價(jià)是以土建設(shè)計(jì)方案為基礎(chǔ)，然后對(duì)土建工程的設(shè)計(jì)圖紙的造價(jià)進(jìn)行評(píng)定，這個(gè)造價(jià)就給土建工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)階段提供了造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，從而對(duì)其造價(jià)進(jìn)行科學(xué)、合理地控制，造價(jià)的根本目的就是為了穩(wěn)定整個(gè)土建工程的成本，從而保證資本的科學(xué)投入和科學(xué)使用，促進(jìn)土建資源的充分利用，為企業(yè)獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，因此為了保證土建工程的造價(jià)合理，必須將造價(jià)控制貫穿于整個(gè)過程中。

一、控制土建工程造價(jià)的意義

每一個(gè)階段都要控制土建工程造價(jià)，在不同的階段有不同的意義，在投資決策階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，可以決定整個(gè)工程造價(jià)的總綱，從而給土建施工制定一個(gè)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使實(shí)際工程造價(jià)接近預(yù)設(shè)造價(jià)；在設(shè)計(jì)階段，工程造價(jià)的控制可以細(xì)化整個(gè)工程的細(xì)節(jié)，比如說對(duì)規(guī)模、結(jié)構(gòu)以及材料和設(shè)備等每一個(gè)方面都做出具體化的標(biāo)注，從而確定土建工程的大致造價(jià)；在施工的過程中，加強(qiáng)對(duì)土建工程造價(jià)的控制，可以監(jiān)控施工中的每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)，施工環(huán)節(jié)是整個(gè)土建項(xiàng)目中最重要的環(huán)節(jié)，因此必須給予重視，通過造價(jià)控制，促進(jìn)資源的合理利用，避免土建資源的浪費(fèi)，從而有效地在保證土建質(zhì)量的前提下，盡可能地降低土建成本，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化，

二、我國(guó)現(xiàn)階段土建工程造價(jià)存在的問題

（一）客觀因素

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與完善，我國(guó)土建行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，成本成為其提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的資本，再加上我國(guó)沒有健全的土建工程造價(jià)控制制度，以及缺乏造價(jià)控制的專業(yè)人才，所以就導(dǎo)致工程造價(jià)方面出現(xiàn)了種種不足與漏洞，導(dǎo)致方案中的造價(jià)與真實(shí)的造價(jià)數(shù)值有很大的出入，很難將造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，工程造價(jià)得不到妥善地管理。

（二）主觀因素

土建工程造價(jià)控制不當(dāng)?shù)闹饕?，還在于我國(guó)沒有很強(qiáng)的控制土建工程造價(jià)的意識(shí)，因此就忽略了土建施工之前的準(zhǔn)備工作，沒有對(duì)這方面做深入的研究。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響下，只是一味地迎合市場(chǎng)的需求，但是卻沒有結(jié)合實(shí)際、以及土建造價(jià)的實(shí)際情況，從而導(dǎo)致造價(jià)監(jiān)管不力，從投資決策一直到施工階段的整個(gè)過程，每一個(gè)環(huán)節(jié)都存在著諸多問題，導(dǎo)致施工項(xiàng)目不符合設(shè)計(jì)方案，從而使工程造價(jià)難以控制在合理的范圍之內(nèi)。

三、影響土建工程造價(jià)的要素

（一）設(shè)計(jì)因素

（1）設(shè)計(jì)方案因素

設(shè)計(jì)方案是整個(gè)土建工程的靈魂與基礎(chǔ)，因此它對(duì)土建工程造價(jià)有著最直接、最重要的影響。合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案可以在很大程度上降低工程造價(jià)，充分利用土建資源，從而避免不必要的浪費(fèi)，可以從根本上減少成本費(fèi)用，但是在實(shí)際情況中，很多設(shè)計(jì)單位并沒有根據(jù)實(shí)際情況以及設(shè)計(jì)要求，沒有做好充足的準(zhǔn)備，沒有實(shí)地實(shí)時(shí)地對(duì)土建現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，沒有做到一切從實(shí)際出發(fā)、實(shí)事求是，沒有做到科學(xué)、合理地設(shè)計(jì)，只是憑借自己以往的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（2）設(shè)計(jì)圖紙的因素

在制定好設(shè)計(jì)方案之后，就會(huì)在它的指導(dǎo)下設(shè)計(jì)工程圖紙，圖紙是施工的指揮棒，因此在工程造價(jià)中具有重要的作用，所有的工程預(yù)算以及施工都是以圖紙為準(zhǔn)的，詳細(xì)、科學(xué)與實(shí)際相結(jié)合的圖紙能夠在很大程度上促進(jìn)土建工程造價(jià)的穩(wěn)定，可以有效地控制工程造價(jià)。

（三）招投標(biāo)的因素

招投標(biāo)是土建行業(yè)常用的一種方法，投標(biāo)單位根據(jù)自己的實(shí)力以及對(duì)項(xiàng)目的研究情況，得出一個(gè)合理的工程造價(jià)預(yù)算，并在此基礎(chǔ)上制定出合理的標(biāo)的進(jìn)行投標(biāo)，以期在投標(biāo)中脫穎而出，獲得土建工程項(xiàng)目。投標(biāo)單位的標(biāo)的如果科學(xué)、合理那么就可以給施工單位提供準(zhǔn)確的、有效的造價(jià)參考，但是在實(shí)際情況中，卻出現(xiàn)了很多問題。比如，例如，市場(chǎng)的波動(dòng)將引起招投標(biāo)計(jì)劃的改變變化，而土建工程對(duì)原招投標(biāo)方案的需求又比較大，因此，即使是招投標(biāo)計(jì)劃的極小波動(dòng)對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)的影響也是極大的，這就是一個(gè)量變導(dǎo)致質(zhì)變的過程。

（四）土建施工的因素

（1）分包現(xiàn)象

施工是土建工程中最重要的環(huán)節(jié)，每一個(gè)施工的細(xì)節(jié)都要根據(jù)圖紙來進(jìn)行施工操作，施工質(zhì)量的好壞以及施工技術(shù)的優(yōu)劣等眾多的因素都對(duì)土建工程造價(jià)有著直接的影響。在施工的過程中，承擔(dān)施工責(zé)任的施工企業(yè)為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，往往將自己的工程分成幾個(gè)部分，分別承包給其他小企業(yè)，由于這些小企業(yè)在施工技術(shù)以及施工人員等方面無法滿足施工的需要，所以他們又會(huì)將自己的工程部分向下一級(jí)進(jìn)行分包，因此就出現(xiàn)了層層分包的現(xiàn)象，責(zé)任制很難真正落實(shí)到實(shí)處，從而給造價(jià)帶來了不良的影響。

（2）施工人員素質(zhì)

施工人員是施工的主體，他們的技術(shù)以及造價(jià)意識(shí)影響著造價(jià)的高低，如今在施工市場(chǎng)上，出現(xiàn)了很多不合格、不達(dá)標(biāo)的施工隊(duì)伍，他們往往在技術(shù)以及專業(yè)基礎(chǔ)上達(dá)不到社會(huì)的需求。很多施工企業(yè)為了盡可能地保證自己的經(jīng)濟(jì)效益，所以就壓縮施工隊(duì)伍上的薪酬利益，因此他們往往將很多農(nóng)民工拼湊在一起，使之代替專業(yè)技能強(qiáng)、素質(zhì)高、口碑好的施工隊(duì)伍，農(nóng)民工由于沒有接受過正規(guī)的教育，也沒有接受過系統(tǒng)的培訓(xùn)，所以從整體上來看素質(zhì)很差，技能水平很低。

四、加強(qiáng)控制土建工程造價(jià)的措施

（一）提高施工人員的造價(jià)意識(shí)

在土建工程施工的過程中，每一個(gè)施工人員都是主體，他們擔(dān)負(fù)著重要的責(zé)任，他們的造價(jià)意識(shí)的強(qiáng)弱直接關(guān)系著土建工程施工造價(jià)的高低。因此在施工之前必須加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)施工人員的培訓(xùn)與教育，使每一個(gè)施工人員都深刻地認(rèn)識(shí)到造價(jià)的重要性，在施工的過程中，監(jiān)管人員還要加強(qiáng)管理，從而有效地促進(jìn)施工人員節(jié)約資源，促進(jìn)資源的合理利用。

（二）做好設(shè)計(jì)工作、宏觀控價(jià)

在設(shè)計(jì)工程方案之前，要對(duì)土建場(chǎng)地進(jìn)行勘查，本著從實(shí)際出發(fā)的原則做好市場(chǎng)調(diào)研工作，將市場(chǎng)上的材料等都了熟于心，從而在設(shè)計(jì)的過程中運(yùn)用合理的材料，促進(jìn)設(shè)計(jì)方案的合理與科學(xué)，促進(jìn)設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)與專業(yè)，做好每一項(xiàng)預(yù)算，給土建工程造價(jià)控制打造一個(gè)良好的開端。

（三）做好招標(biāo)工作、公平公正

招標(biāo)工作關(guān)乎著造價(jià)控制的質(zhì)量，因此要嚴(yán)把招標(biāo)關(guān)，做好標(biāo)的的評(píng)估工作，對(duì)每一個(gè)投標(biāo)單位的施工方案以及造價(jià)都進(jìn)行合理的計(jì)算，避免一些施工單位以低價(jià)標(biāo)的奪取施工權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生，確保挑選出高質(zhì)量的、有信用的合作單位，從而保證工程造價(jià)。

結(jié)語：

影響土建工程造價(jià)的因素狠多，有主觀的也有客觀的，在充分了解影響因素的基礎(chǔ)上制定出有針對(duì)性的解決措施，才能合理地控制造價(jià)，因此為了加強(qiáng)土建工程造價(jià)的控制，必須提高施工人員的造價(jià)意識(shí)、做好設(shè)計(jì)工作、做好招標(biāo)工作、加強(qiáng)施工過程中的造價(jià)控制，只有加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的控制才能真正控制造價(jià)。

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