張琳

【摘 要】建筑給排水造價(jià)控制，即建筑給排水施工企業(yè)采取有效的措施，合理控制工程中的各項(xiàng)直接或間接支出費(fèi)用的活動(dòng)。有效的建筑給排水造價(jià)控制利于提高企業(yè)的資源利用率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。深入研究建筑給排水造價(jià)控制意義重大。 全文對(duì)建筑給排水造價(jià)控制措施進(jìn)行了總結(jié)，從出現(xiàn)的問(wèn)題開(kāi)始到有效控制措施進(jìn)行了詳細(xì)的分析，希望能給相關(guān)工程提供借鑒。

【關(guān)鍵詞】控建筑給排水；造價(jià)；管理

近年來(lái)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的影響下，客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律所引發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)驅(qū)使建筑行業(yè)在加強(qiáng)工程造價(jià)控制這一方面發(fā)費(fèi)了很多精力，因?yàn)樗谴偈蛊髽I(yè)自身實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，并防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)必要條件。因此，建筑給排水施工企業(yè)應(yīng)具有先進(jìn)的思想，突出的技術(shù)，以此來(lái)加強(qiáng)成本意識(shí)。合理控制工程中各項(xiàng)直接或間接支出費(fèi)用的活動(dòng)，并有效地提高企業(yè)資源的利用率，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，從而促進(jìn)企業(yè)自身的健康和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

1 建筑給排水造價(jià)控制存在的問(wèn)題

1.1 對(duì)建筑給排水造價(jià)控制的意識(shí)不足

長(zhǎng)期以來(lái)，由于部分建筑給排水施工企業(yè)受到習(xí)慣的不良影響，導(dǎo)致這些企業(yè)對(duì)給排水造價(jià)的控制的認(rèn)識(shí)不足，沒(méi)有意識(shí)到它對(duì)企業(yè)自身全面發(fā)展的重要性。在工程設(shè)計(jì)階段受到人為因素的影響使得整體給排水工程造價(jià)的設(shè)計(jì)存在諸多漏洞，再加上常有部分企業(yè)提出的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)了施工項(xiàng)目規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)，這就導(dǎo)致這些企業(yè)在施工設(shè)備和材料的采購(gòu)環(huán)節(jié)沒(méi)有按照市場(chǎng)的具體價(jià)格進(jìn)行綜合定價(jià)。而在這些企業(yè)的“重購(gòu)置輕管理”的畸形思想下，造價(jià)管理人員的工作、施工設(shè)備和材料的利用效率等考核和監(jiān)督得不到應(yīng)有的重視，在一定程度上降低了企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 缺乏對(duì)給排水造價(jià)的全過(guò)程監(jiān)控

由于部分建筑給排水施工企業(yè)缺乏一定的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，沒(méi)有建立相應(yīng)的工程造價(jià)監(jiān)控部門(mén)，這就導(dǎo)致給排工程造價(jià)的核算機(jī)制沒(méi)有健全，而給排水工程報(bào)價(jià)決議計(jì)劃基礎(chǔ)也相對(duì)單薄。另外，部分造價(jià)監(jiān)控部門(mén)在進(jìn)行給排水工程造價(jià)管理監(jiān)控工作時(shí)，只進(jìn)行常規(guī)的財(cái)務(wù)稽查，沒(méi)有充分發(fā)揮造價(jià)內(nèi)部控制和監(jiān)控的積極作用。

2 建筑給排水造價(jià)的有效控制措施

2.1 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

為避免在給排水工程造價(jià)管理過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，建筑給排水設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策對(duì)給排水工程造價(jià)的控制工作進(jìn)行合理編制，并重視同設(shè)計(jì)方案對(duì)照檢查的相關(guān)工作。同時(shí)，可按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和投資估算開(kāi)展限額設(shè)計(jì)，且各環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)應(yīng)在確保功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下密切配合，合力分解和使用投資限額，將施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算融為一體。如須對(duì)給排水工程設(shè)計(jì)進(jìn)行較大的變更，則必須要在經(jīng)原項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審核認(rèn)可的情況下才能更改設(shè)計(jì)方案，否則相關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)追究其相應(yīng)的責(zé)任，使給排水工程造價(jià)得到有效控制。

2.2 招投標(biāo)中給排水工程造價(jià)的控制環(huán)節(jié)

招投標(biāo)作為給排水工程項(xiàng)目中較為重要的環(huán)節(jié)，其關(guān)系著工程的質(zhì)量和造價(jià)的多少，所以相關(guān)單位及人員必須要做到以下幾點(diǎn)：（1）必須堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)招投標(biāo)工作進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理；（2）招投標(biāo)的工作人員在工作中必須做好招標(biāo)文件編制的質(zhì)量工作，不斷提高其自身素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)工程清單招標(biāo)。并且在建筑給排水工程量清單進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候，投標(biāo)人本身應(yīng)該按照本身的使用水平和人員情況、還有市場(chǎng)的價(jià)格等多個(gè)環(huán)節(jié)去進(jìn)行整體性的報(bào)價(jià)，同時(shí)還需要選擇工程量清單去對(duì)其估價(jià)；（3）給排水工程招標(biāo)雙方需權(quán)衡利弊，實(shí)現(xiàn)共贏局面；（4）積極的選擇合理的招投標(biāo)的造價(jià)控制，并嚴(yán)格按照合理和低價(jià)的原則去進(jìn)行招標(biāo)工作，評(píng)標(biāo)時(shí)在低價(jià)中標(biāo)的基礎(chǔ)上還要綜合考慮單位的社會(huì)信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、設(shè)備狀況和業(yè)績(jī)等方面的內(nèi)容，便于選擇出一個(gè)既能降低成本，又能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的競(jìng)爭(zhēng)單位。并且在設(shè)計(jì)招投標(biāo)期間，配套項(xiàng)目和工程的主體之間應(yīng)該盡量的一同去完成，同時(shí)還應(yīng)該在多家單位給予評(píng)選之后，挑選其中比較好的、科學(xué)的工程設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)的方案應(yīng)該盡量的使用心得工藝技術(shù)和心得設(shè)備與材料等，從而推進(jìn)建筑給排水工程體系在效益上的提高。（5）對(duì)于招投標(biāo)單位的資質(zhì)做出嚴(yán)格的審查，防止分包和轉(zhuǎn)包工程的情況出現(xiàn)。

2.3 加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制

施工階段的成本控制是控制整個(gè)項(xiàng)目成本的最關(guān)鍵階段，是體現(xiàn)成本支出最直接的表現(xiàn)，這需要從各個(gè)方面全面進(jìn)行控制。施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與選擇，人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)等各方面的內(nèi)容。建筑給排水工程款的成本預(yù)算和竣工后的成本結(jié)算之間常會(huì)出現(xiàn)許多不可抗逆的價(jià)格誤差，其成本損耗的主要原因在于工程施工中造價(jià)超出預(yù)算，材料和設(shè)備價(jià)格控制不到位。因此，建筑給排水施工企業(yè)應(yīng)采用科學(xué)的管理手段對(duì)材料和設(shè)備價(jià)格進(jìn)行控制。在進(jìn)行建筑給排水材料的選擇時(shí)，應(yīng)選用節(jié)能型、節(jié)水型的產(chǎn)品，禁用高能耗和淘汰的產(chǎn)品，如嚴(yán)禁在小區(qū)的給排水工程中使用水泥或埋鑄鐵排水管、嚴(yán)禁在城鎮(zhèn)新建的住宅中使用砂模鑄造排水鑄鐵管、禁止在多層公共建筑或住宅的生活給水管道中使用鑄鋅鋼管等。應(yīng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院制定并公布的建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新材料推廣目錄，如陶瓷片密封水嘴、紅外線感應(yīng)節(jié)水裝置、自力式平衡壓力恒溫混水閥、節(jié)能型熱交換器、飄水量小省電型冷卻塔、高效水泵等。同時(shí)，空調(diào)機(jī)房或是住戶等場(chǎng)所可采用排水通暢且能有效隔絕排水管內(nèi)氣體的磁密性翻斗式地漏。而在進(jìn)行雨水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，可采用虹吸雨水系統(tǒng)，并加強(qiáng)管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備、節(jié)能型熱交換器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、低阻損倒流防止器等節(jié)能型設(shè)備的使用。另外，在給排水工程預(yù)算的報(bào)送中，應(yīng)仔細(xì)核算材料和設(shè)備，以確保材料和設(shè)備的質(zhì)量及性能符合實(shí)際需求。

2.4 強(qiáng)化竣工階段的造價(jià)控制

當(dāng)前建筑給排水管道項(xiàng)目結(jié)算一般使用的都是工程量清單的計(jì)價(jià)，所以在進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候需要著重的進(jìn)行好工程量的審查。施工中每一階段的相關(guān)投資控制的資料需要進(jìn)行科學(xué)的整理工作，要認(rèn)真的對(duì)工程的相關(guān)款項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)已經(jīng)被送審，和竣工的決算材料給予嚴(yán)格的審查和核實(shí)，同時(shí)還需要對(duì)簽證等出現(xiàn)的費(fèi)用進(jìn)行落實(shí)，審核變更簽證的內(nèi)容和原本施工圖之間是不是會(huì)出現(xiàn)重復(fù)和變更簽證項(xiàng)目的套價(jià)是不是正確等，并且對(duì)不同分項(xiàng)工程應(yīng)用的整體單價(jià)是不是和投標(biāo)或簽訂合同時(shí)的整體單價(jià)一致進(jìn)行審核，最后審核竣工決算的總體的金額，從而將工程造價(jià)實(shí)際的情況給予認(rèn)定。

3 結(jié)束語(yǔ)

總體來(lái)講，建筑的給排水工程體系本身就屬于一項(xiàng)相對(duì)多樣和比較復(fù)雜的施工的工程。這就需要我們?cè)谌蘸筮M(jìn)行工作的施工過(guò)程中，有關(guān)的人員一定要全面并且仔細(xì)的去對(duì)建筑給排水工程造價(jià)產(chǎn)生的影響因素給予充分的掌握，并不斷的引入多種形式的建筑給排水的新材料和新型的節(jié)能技術(shù)，同時(shí)對(duì)于每個(gè)施工環(huán)節(jié)都應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行好動(dòng)態(tài)性的造價(jià)管理，這樣就能夠在極大的限度上為有關(guān)的企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)的效益。

【參考文獻(xiàn)】

[1]穆黎明.試析建筑給排水工程概預(yù)算編制對(duì)造價(jià)的影響[J].中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013（10）：125.

[2]孫明杰.如何有效確定和控制給排水工程造價(jià)[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014（13）：224.

[3]張連彬.影響建筑工程安裝造價(jià)的原因與造價(jià)控制研究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014（20）：246.

[4]莫丹.淺論建筑給排水造價(jià)控制的應(yīng)用[J].世界華商經(jīng)濟(jì)年鑒：城鄉(xiāng)建設(shè)，2013（2）：421.

[責(zé)任編輯：田吉捷]