現(xiàn)代服務(wù)業(yè)崛起

——圍繞集中體現(xiàn)重慶政治經(jīng)濟(jì)、歷史文化、金融創(chuàng)新、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心的功能定位，都市功能核心區(qū)著力聚集高端服務(wù)業(yè)，高端要素聚集、輻射作用強(qiáng)大、具有全國(guó)性影響的大都市中心區(qū)逐漸形成。

渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)日益壯大

2016年3月，渝中區(qū)解放碑。

在高樓林立的商圈內(nèi)，有一棟看起來(lái)并不顯眼的寫字樓。

這棟樓僅有21層，啟用于新世紀(jì)之初。

和周圍那些有光亮外墻、樓層更高的“后生”相比，這座外墻斑駁的寫字樓略顯寒磣。

很難想象，這棟名叫“鄒容廣場(chǎng)”的大樓，竟締造了一個(gè)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的傳奇。

走進(jìn)“鄒容廣場(chǎng)”，視線很快就會(huì)被“大牌”擠滿——樓內(nèi)，不僅是重慶銀行、新華信托等金融機(jī)構(gòu)的全國(guó)總部所在地，同時(shí)也匯集了太平洋保險(xiǎn)、中石化等大公司的區(qū)域性總部。

密集入駐的大企業(yè)總部，賦予了“鄒容廣場(chǎng)”極高的產(chǎn)出強(qiáng)度——2014年，“鄒容廣場(chǎng)”稅收突破了10億元大關(guān)。

而在渝中區(qū)商務(wù)局長(zhǎng)衛(wèi)強(qiáng)和其他“知情人”眼中，“鄒容廣場(chǎng)”的傳奇，彰顯了渝中“二次崛起”的希望。

“鄒容廣場(chǎng)”的傳奇，源自一場(chǎng)危機(jī)。

作為重慶母城，渝中曾是全市工業(yè)和商貿(mào)中心，在主城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中舉足輕重。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的加速，渝中的光芒卻漸漸黯淡。

受制于局促的地理空間，再加上周邊城區(qū)副中心的興起，渝中大量產(chǎn)業(yè)開(kāi)始外移。

“2010年前后，本級(jí)稅收200萬(wàn)元以上的企業(yè)，有幾十家搬出渝中區(qū)，影響渝中本級(jí)稅收達(dá)5億元，占總量八分之一?！睉浖爱?dāng)年窘境，衛(wèi)強(qiáng)記憶猶新。

如何讓渝中重塑輝煌？

對(duì)此，渝中抓住躋身首批“國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域”的契機(jī)，提出了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)“騰籠換鳥(niǎo)”，發(fā)展現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)的目標(biāo)。

2013年，五大功能區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略出臺(tái)，渝中全域被規(guī)劃為都市功能核心區(qū)，從此肩負(fù)起“集中體現(xiàn)政治經(jīng)濟(jì)、歷史文化、金融創(chuàng)新、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心功能”的重?fù)?dān)。

圍繞這一定位，渝中提出了以金融為核心、商業(yè)商務(wù)為主導(dǎo)、文化創(chuàng)意為引領(lǐng)、都市旅游為聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)化各項(xiàng)功能融合，大力聚集高端要素，共同推動(dòng)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)。

在功能定位導(dǎo)向下，渝中針對(duì)地理空間限制，把目光瞄向了境內(nèi)林立的一幢幢樓宇，通過(guò)“向上發(fā)展”、培育樓宇經(jīng)濟(jì)破解空間限制的難題。

“我們始終堅(jiān)持以高端載體集聚高端產(chǎn)業(yè)，以‘騰籠換鳥(niǎo)匯集高端品牌，以擴(kuò)容升級(jí)做靚城市客廳，著力鞏固提升集聚輻射強(qiáng)勁、服務(wù)功能強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)極核作用?！毙l(wèi)強(qiáng)說(shuō)。

正是在這樣的戰(zhàn)略背景下，成就了“鄒容廣場(chǎng)”的傳奇。

2014年，“鄒容廣場(chǎng)”突破10億元稅收大關(guān)，成為全市首棟“十億元稅收樓宇”。

不僅僅是“鄒容廣場(chǎng)”——如今，近百家世界500強(qiáng)企業(yè)、百余家知名金融機(jī)構(gòu)、數(shù)十個(gè)知名品牌商務(wù)機(jī)構(gòu)相繼進(jìn)駐渝中林立的商業(yè)樓宇。

隨著五大功能區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略深化拓展，類似的傳奇還將延續(xù)。