陳浩杰

中國(guó)企業(yè)“走出去”要將綠色、創(chuàng)新、共享的發(fā)展理念相互融合。

在今年的中央政府工作報(bào)告中，推動(dòng)形成綠色生產(chǎn)生活方式，加快改善生態(tài)環(huán)境，堅(jiān)持在發(fā)展中保護(hù)、在保護(hù)中發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)等都是體現(xiàn)綠色發(fā)展的表述。而碧桂園正是這一理念的實(shí)踐者，其森林城市項(xiàng)目更是全方位地體現(xiàn)了這一特點(diǎn)。

在碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)看來，中國(guó)企業(yè)在海外投資，擴(kuò)大產(chǎn)能領(lǐng)域的國(guó)際合作，必須堅(jiān)持綠色環(huán)保的發(fā)展理念，尊重當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗文化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綠色健康發(fā)展?！皟?yōu)秀的投資項(xiàng)目應(yīng)該成為人與自然和諧共存的綠色典范?！睏顕?guó)強(qiáng)對(duì)《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》記者表示。

森林城市項(xiàng)目緊鄰新加坡，占地約20平方公里，靠近新馬第二通道，與新加坡直線距離僅約2公里。碧桂園秉持“產(chǎn)城融合”與“城市創(chuàng)新”的核心理念，力求實(shí)現(xiàn)“馬來西亞伊斯干達(dá)和新加坡經(jīng)濟(jì)一體化的紐帶”、“泛亞太經(jīng)貿(mào)一體化的東南亞基地”、“全球未來綠色智慧城市的典范”三個(gè)目標(biāo)，最終實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

共享發(fā)展成果

隨著“一帶一路”倡議的推進(jìn)，我國(guó)企業(yè)陸續(xù)走出國(guó)門，中國(guó)企業(yè)在海外投資應(yīng)該遵循什么樣的發(fā)展理念，才能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展呢？

楊國(guó)強(qiáng)的回答是：優(yōu)秀的投資項(xiàng)目應(yīng)該成為人與自然和諧共存的綠色典范。

經(jīng)過改革開放30多年的積累，中國(guó)企業(yè)在房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、科技等領(lǐng)域都取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，在某些領(lǐng)域已經(jīng)具備了豐富的國(guó)際化經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新手段。在擴(kuò)大海外投資、拓展海外市場(chǎng)的過程中，應(yīng)依靠創(chuàng)新發(fā)展的理念，用創(chuàng)新的手段不斷提升競(jìng)爭(zhēng)力。

從世界范圍來看，雖然各國(guó)在發(fā)展水平上存在差異，但是各國(guó)人民追求幸福美好生活的愿望是相同的。中國(guó)企業(yè)在海外投資興業(yè)，要認(rèn)真考慮如何讓當(dāng)?shù)孛癖姼惺艿酵顿Y所帶來的切實(shí)好處，幫助當(dāng)?shù)孛癖娺^上更好的日子，共享發(fā)展的成果。

“碧桂園堅(jiān)持用綠色、創(chuàng)新與共享相互融合的理念開拓東南亞市場(chǎng)，我們?cè)隈R來西亞的森林城市項(xiàng)目就謹(jǐn)遵這一理念?！睏顕?guó)強(qiáng)說。

作為廣東省“一帶一路”海外發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，森林城市如何做到“產(chǎn)城融合”與“城市創(chuàng)新”？在楊國(guó)強(qiáng)看來，森林城市會(huì)是未來城市的榜樣，是人與自然和諧共存的綠色智慧城市的典范。

森林城市使用垂直綠化，建筑外墻長(zhǎng)滿植物，目之所及都是森林;建造立體交通，地面都是公園，沒有車輛穿行，地下為高速路和停車雙重空間，實(shí)現(xiàn)人車分流，地上軌道交通，連通整座城市。

在教育領(lǐng)域，碧桂園憑借多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)在國(guó)內(nèi)已獲得良好的口碑。楊國(guó)強(qiáng)說，希望碧桂園在促進(jìn)中國(guó)與東盟國(guó)家科技交流、貿(mào)易互通，加強(qiáng)國(guó)際產(chǎn)能合作，促進(jìn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏降确矫嫫鸬椒e極作用。碧桂園希望為中國(guó)企業(yè)抱團(tuán)出海、集群式“走出去”、聚合各方資源力量搭建一個(gè)有力的服務(wù)平臺(tái)。

總結(jié)多年的經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)企業(yè)在海外投資要遵守當(dāng)?shù)胤?，尊重?dāng)?shù)氐娜宋牧?xí)俗，用實(shí)際行動(dòng)提升當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)力水平。在充分考慮對(duì)方利益的前提下，中國(guó)的海外投資將被當(dāng)?shù)厝私邮堋?/p>

1000億美元造夢(mèng)

國(guó)家提出“一帶一路”倡議，眾多中國(guó)企業(yè)紛紛走出去，碧桂園積極響應(yīng)國(guó)家倡議，已先后在馬來西亞和澳大利亞投資布局大型開發(fā)項(xiàng)目。碧桂園是率先走出國(guó)門的房地產(chǎn)企業(yè)。2013年碧桂園在馬來西亞的金海灣項(xiàng)目銷售約100億，國(guó)內(nèi)其他房企隨后跟進(jìn)，進(jìn)駐馬來西亞。可以說，碧桂園在馬來西亞的成功，為國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)探索出了一片藍(lán)海。

楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，在“一帶一路”的恢弘背景下，森林城市正處在“一帶一路”的重要支點(diǎn)上。隨著“一帶一路”建設(shè)的逐步深入，與新馬提升互聯(lián)互通的目標(biāo)逐步融合。集金融、教育、會(huì)展、電商、旅游為一體的森林城市，正好承擔(dān)起“一帶一路”的平臺(tái)作用。

“森林城市是新的理念，過去沒有人這樣做過，這里能讓生活更美好，生活成本更低?！北坦饒@相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，除了地面都是花園，少了道路的隔離，生活在這里的人們，人情關(guān)系也會(huì)更加和諧。在節(jié)能、綠色和科技等新興產(chǎn)業(yè)日漸壯大的世界潮流大背景下，碧桂園緊扼時(shí)代潮汐，通過幾大主題打造立體化綠色智慧城市：

首先是低碳低排。森林城市是超低排放產(chǎn)業(yè)之城，將無限地減少污染物和能源排放，并在環(huán)保理念之上，告別夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，打造可持續(xù)性發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，以“綠色”為核心，建設(shè)一座宏大的海上綠洲。

其次是森林生態(tài)。森林城市是一座城市，也是一座森林，讓城市回歸森林，更要讓城市與森林有機(jī)互生，這成為森林城市的設(shè)計(jì)核心。

第三是綠色創(chuàng)新。森林城市是一座帶來想象力的城市：這是一座全城免費(fèi)地下高速、區(qū)內(nèi)三條有軌電車、百分百的綠色出行城市;這是一座采用綠化打造建筑立面，全球最大的垂直綠化城市;這是一座因水而生、因水而美，世界上最大的人造海上綠洲之一;這還是全球首個(gè)分層立體城市，每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中。

耗資1000億美元，前后開發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)20年，森林城市的開發(fā)難度不言而喻，楊國(guó)強(qiáng)告訴記者，森林城市在海外受到不少好評(píng)，也得到了當(dāng)?shù)卣膹V泛支持，比如，森林城市得到了馬來西亞首相納吉的大力支持。今年3月6日，納吉蒞臨森林城市，宣布森林城市成為免稅區(qū)。森林城市免除消費(fèi)稅、進(jìn)口稅，減免部分企業(yè)的所得稅，并獲批無縫連接新加坡的獨(dú)立海關(guān)。

同時(shí)，楊國(guó)強(qiáng)告訴記者，森林城市也已被列為廣東省“一帶一路”“1+10”標(biāo)志性項(xiàng)目之一、廣東省國(guó)際產(chǎn)能合作重大項(xiàng)目，目前，森林城市建設(shè)提速，沿海商業(yè)、酒店等配套設(shè)施即將開業(yè)。