文｜本刊記者　第五昭婷

中國(guó)企業(yè)海外投資的幾點(diǎn)啟示

文｜本刊記者第五昭婷

1月28日，一則王健林就西班牙大廈改建一事，怒斥馬德里市政府“像對(duì)待狗一樣對(duì)待我”的新聞在網(wǎng)上引發(fā)熱議。很快，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)布聲明，指斥該新聞嚴(yán)重失實(shí)，“根本沒(méi)有報(bào)道中提到的萬(wàn)達(dá)與馬德里市政府的談判，王健林董事長(zhǎng)更不可能發(fā)表如此言論，萬(wàn)達(dá)西班牙大廈項(xiàng)目正在重新進(jìn)行全面評(píng)估”。

且不說(shuō)事情的真?zhèn)尉烤故鞘裁?，一直叱咤海?nèi)外市場(chǎng)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，這回是真的在西班牙大廈項(xiàng)目上碰了壁。

可是不論如何，目前的這種局面，都不能完全怨王健林一個(gè)人。海外投資本身就面臨著種種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，不是任何人都可以運(yùn)籌帷幄的，即便你是首富。那么，王健林投資西班牙大廈一事，給中國(guó)企業(yè)的海外投資帶來(lái)哪些啟示呢？

第一，將政府承諾轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)合同

從某種程度上來(lái)講，馬德里政府的更迭，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)拆樓計(jì)劃失敗的直接原因。據(jù)西班牙媒體報(bào)道，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)購(gòu)買西班牙大廈之初，馬德里市政府通過(guò)會(huì)議，給予萬(wàn)達(dá)集團(tuán)太多的可能性和優(yōu)惠條件。但是這樣的承諾在馬德里大選之后完全被推翻，新上任的市長(zhǎng)下令不能改變西班牙大廈的外觀和側(cè)立面。正因?yàn)槿绱?，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與西班牙大廈之間的“摩擦”就開始了。

這告訴我們，企業(yè)在海外投資時(shí)，一定要考慮政治風(fēng)險(xiǎn)。政府的更迭、政黨的輪流執(zhí)政，這在國(guó)外是非常常見(jiàn)的。

那么企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)這種政治風(fēng)險(xiǎn)呢？其中重要的一點(diǎn)，就是把承諾轉(zhuǎn)化成市場(chǎng)商業(yè)合同，按照市場(chǎng)化的原則來(lái)工作。因?yàn)榕c政府之間的承諾是沒(méi)有法律保護(hù)的，只有將一些規(guī)則變成合同，才有可能防范風(fēng)險(xiǎn)。

王健林投資西班牙大廈一事，給中國(guó)企業(yè)的海外投資帶來(lái)了諸多啟示

第二，搞定政府不意味著搞定一切

如前面所談到的，西班牙大廈項(xiàng)目的拆建計(jì)劃本是得到了馬德里政府的支持的。后來(lái)由于馬德里市政府的更迭，萬(wàn)達(dá)的改建計(jì)劃變成無(wú)稽之談，并發(fā)展到如今這種令人尷尬的局面。

不光是王健林，中國(guó)所有的企業(yè)在海外投資時(shí)，都要盡量避免這種認(rèn)為“搞定政府就搞定一切”的思維意識(shí)。因?yàn)楫吘股弦粚谜С值氖虑椋乱蝗握吓_(tái)后就未必有效了，執(zhí)政黨支持可能就是反對(duì)黨反對(duì)的理由。

第三，城市建設(shè)要考慮當(dāng)?shù)匚幕?/h2>

王健林在西班牙大廈項(xiàng)目上受挫的原因，除了馬德里政府的層層阻撓，更重要的是拆建計(jì)劃對(duì)于當(dāng)?shù)匚幕瘉?lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的沖擊。萬(wàn)達(dá)的拆樓計(jì)劃提出后，西班牙的很多市民以及媒體紛紛表示，西班牙大廈不僅僅是一座建筑，更是西班牙文化、歷史的一個(gè)象征，他們希望萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不要?dú)缢?/p>

從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，與當(dāng)?shù)匚幕幌嗳莶攀侨f(wàn)達(dá)的“致命傷”。這也提醒我們，在城市建設(shè)的過(guò)程中，一定要講規(guī)矩，尊重當(dāng)?shù)氐臍v史和文化，切忌強(qiáng)拆強(qiáng)建。文化是城市的靈魂，只有將城市建設(shè)與文化發(fā)展相融合，未來(lái)城市才是有生命力的，才會(huì)更加持久，更有魅力。

第四，注重與城市可持續(xù)發(fā)展部門交流

城市可持續(xù)發(fā)展部門，聽起來(lái)好像是一個(gè)特別時(shí)尚又有點(diǎn)陌生的機(jī)構(gòu)。然而，目前很多國(guó)家的城市都已經(jīng)設(shè)立了這樣的部門，比如美國(guó)的舊金山、達(dá)拉斯，加拿大的埃德蒙頓，英國(guó)的英格蘭等等。我們發(fā)現(xiàn)，馬德里也有這樣的部門。在西班牙大廈事件發(fā)生起初，該部門就一直在各媒體、公開場(chǎng)合發(fā)出自己的聲音，力求阻止拆建計(jì)劃、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促進(jìn)馬德里城市的可持續(xù)發(fā)展。

王健林怒斥馬德里政府的新聞爆出后，馬德里城市可持續(xù)發(fā)展部門主席更是強(qiáng)調(diào)：“我們不會(huì)讓萬(wàn)達(dá)走，雙方還在談判中，為了讓萬(wàn)達(dá)能夠有可行性的改造西班牙大廈的方案，我們正在全力研究，做出解決方案，為萬(wàn)達(dá)提供最大的保障?！?/p>

所以，我們的企業(yè)在進(jìn)行海外投資時(shí)，尤其要注意與以可持續(xù)發(fā)展為專職使命的有關(guān)政府部門的溝通。城市可持續(xù)發(fā)展部門對(duì)于引導(dǎo)和影響城市的形態(tài)具有重要意義，如果能與這些部門建立良好的協(xié)作，將有助于企業(yè)更好地了解當(dāng)?shù)氐奈幕?、政策、?xí)俗等，有利于企業(yè)更好地發(fā)展。

第五，與市民、媒體間的溝通不能少

西班牙大廈項(xiàng)目中，估計(jì)令王健林等人頭疼的還有一撥人，那便是以何塞?比拉羅波思為代表的7萬(wàn)名馬德里市民。他們不但一起向政府聯(lián)名抵制，還注冊(cè)了一個(gè)“反王健林拆樓重建”的網(wǎng)站。西班牙十多家媒體也紛紛發(fā)表文章，強(qiáng)力阻撓萬(wàn)達(dá)的這一拆建計(jì)劃。

這給了我們一個(gè)很重要的啟示：不管是在國(guó)內(nèi)，還是海外，企業(yè)在投資項(xiàng)目時(shí)都要認(rèn)識(shí)到溝通的作用，處理好與市民之間的關(guān)系，也就是所謂的得到“民心”。企業(yè)不能想干什么就干什么，要了解當(dāng)?shù)孛癖娦枰裁矗ψ尞?dāng)?shù)孛癖娬J(rèn)可自己，甚至參與到企業(yè)相關(guān)活動(dòng)中去。另外，企業(yè)還要注意協(xié)調(diào)好與媒體的關(guān)系。媒體往往是社會(huì)輿論的引導(dǎo)者，企業(yè)應(yīng)該通過(guò)這種渠道，向社會(huì)傳遞正能量，透明化運(yùn)營(yíng)避免一些誤解。

第六，注重國(guó)內(nèi)輿論

對(duì)于這一事件，很多網(wǎng)友也表達(dá)了自己的看法。然而，網(wǎng)友們的呼聲卻出乎我們的意料：“就該這樣對(duì)待你”“離開中國(guó)你什么都不是，你以為在國(guó)內(nèi)想干嘛就干嘛！這下吃苦頭了吧”……

王健林辛辛苦苦海外打拼，出現(xiàn)問(wèn)題后，國(guó)內(nèi)輿論居然是這樣的反應(yīng)，確實(shí)值得人深思。不過(guò)，網(wǎng)友的看法也并不都是沒(méi)道理可循。我們的企業(yè)在進(jìn)行海外投資時(shí)，確實(shí)會(huì)出現(xiàn)各種“水土不服”的現(xiàn)象，這需要企業(yè)對(duì)自身，以及外部環(huán)境有一個(gè)很好的認(rèn)識(shí)和判斷，避免走彎路、走錯(cuò)路。中國(guó)的海外投資企業(yè)，不論走到哪里，也應(yīng)該聽聽“自己人”的聲音。

編輯｜第五昭婷zhaoting.diwu@wtoguide.net