■ 何建云 He Jianyun

我國養(yǎng)老建筑“綠色”化發(fā)展淺析

■ 何建云 He Jianyun

文章闡述了未來養(yǎng)老建筑的特點(diǎn)，并以實(shí)例分析了養(yǎng)老建筑的綠色化趨勢，綠色養(yǎng)老建筑的發(fā)展還有待評價(jià)體系的建設(shè)來推動(dòng)它的進(jìn)一步規(guī)范有序發(fā)展。

養(yǎng)老建筑；綠色化；居家養(yǎng)老；設(shè)施養(yǎng)老

【Abstract】It introduced the characteristics of future nursing buildings， and analyzed the greening development trend by using examples. The construction of evaluation system could further promote the sound and orderly development of green nursing buildings.

1　養(yǎng)老建筑的興起

根據(jù)聯(lián)合國的傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)貐^(qū)60歲以上老人達(dá)到總?cè)丝诘?0%時(shí)，該地區(qū)即可視為進(jìn)入老齡化社會(huì)，我國1999年也邁入了這一行列。自20世紀(jì)80年代以來，60歲以上的老年人口數(shù)平均每年以3%的速度持續(xù)增長，目前中國是全世界老年人口最多的國家，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)2020年我國60歲以上人口將達(dá)到2.43億，到2050年60歲以上人口將突破4億，比英、法、德、意、日5個(gè)發(fā)達(dá)國家的人口總和還多。

中國老年人口規(guī)模巨大，老年人口數(shù)是任何一個(gè)國家無法比擬的，養(yǎng)老事業(yè)如何發(fā)展是擺在我國政府面前的一個(gè)大課題。2011年，針對我國養(yǎng)老事業(yè)，國務(wù)院制定出《中國老齡事業(yè)“十二五”規(guī)劃（草案）》，提出了“建立老年宜居環(huán)境體系”。2013 年 9月12日，國務(wù)院《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》發(fā)布，主要任務(wù)之一：統(tǒng)籌規(guī)劃發(fā)展城市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。2015年，國家發(fā)改委辦公廳、民政部辦公廳、全國老齡辦綜合部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知（發(fā)改辦社會(huì)〔2015〕992號），提出積極推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，探索建立多元化投融資模式，有力維護(hù)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展環(huán)境。

根據(jù)中國的國情，養(yǎng)老事業(yè)還是以“家庭養(yǎng)老為主、社區(qū)養(yǎng)老為輔、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老補(bǔ)充”為原則。但我國長期以來家庭規(guī)模的小型化，421的家庭結(jié)構(gòu)已造成家庭養(yǎng)老資源減少，贍養(yǎng)比例失調(diào)使得傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老模式碰到困境。因此，政府提出相應(yīng)的對策，如北京制定的“9064”的養(yǎng)老服務(wù)模式，即到2020年，將有90%的老年人能夠在社會(huì)化服務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老，6%的老年人可通過政府購買社區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老，其余4%的老年人則入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老。上海則確立了“90%老人在家庭養(yǎng)老、7%依靠社區(qū)養(yǎng)老、3%依靠養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”的“9073養(yǎng)老格局”。96%、97%的自理和半自理老人服務(wù)促發(fā)了養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)熱潮興起，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國已有保利、萬科、遠(yuǎn)洋、綠地、萬達(dá)、綠城等80余家房企進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，各類養(yǎng)老建筑產(chǎn)品層出不窮，有適老型住宅設(shè)計(jì)及養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)，有與醫(yī)療服務(wù)結(jié)合“護(hù)理型養(yǎng)老”，與文體教育結(jié)合“學(xué)院型養(yǎng)老”，與旅游度假結(jié)合“休閑型養(yǎng)老”，與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)結(jié)合“投資型養(yǎng)老”等不一而足。

筆者參觀了上海的幾個(gè)新型的養(yǎng)老社區(qū)，以下選取其中幾個(gè)來介紹養(yǎng)老社區(qū)中養(yǎng)老建筑的一些特點(diǎn)。

2　上海的幾個(gè)養(yǎng)老社區(qū)

2.1親和源老年社區(qū)

上海親和源老年社區(qū)是中國首家老年會(huì)員制社區(qū)，2004年由親和源股份有限公司投資興建，2008 年1月開始試運(yùn)營。它坐落在上海浦東康橋小鎮(zhèn)，占地面積83 680 m2，總建筑面積近10萬m2，周邊毗鄰康橋第二幼兒園、康橋?qū)W校等單位，緊鄰城市外環(huán)綠化帶，濃濃的綠色盡收眼底，整個(gè)社區(qū)綠意盎然，充滿了生命和活力（圖1）。社區(qū)內(nèi)共有16棟建筑，包括12棟公寓，以及會(huì)所、頤養(yǎng)院、配餐中心、商業(yè)街、管理及活動(dòng)中心，社區(qū)內(nèi)有景觀花園（圖2）。12棟公寓中有1棟為商務(wù)酒店，均配有醫(yī)療電梯，共有834套公寓住宅，設(shè)置有58m2、72m2、120m23種戶型，精裝修全配置，直接拎包入?。▓D3）。商務(wù)酒店一方面可供看望父母的子女入住，也可供老人易地交換度假入住。公寓1樓設(shè)有活動(dòng)室，全天開啟可供老年人娛樂，內(nèi)設(shè)羽毛球、康樂球、臺(tái)球等。健康會(huì)所建筑面積8 000m2，不僅接待親和源內(nèi)老人，同時(shí)對外也開放，娛樂設(shè)施齊全（圖4）。頤養(yǎng)院設(shè)置300余張床位， 與上海市三級甲等醫(yī)院對接，由專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)派出團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。商業(yè)街對外開放，商鋪只租不賣，主要消費(fèi)群體包括周邊小區(qū)居民、附近工人、親和源內(nèi)老人。

圖1　親和源總平面圖

圖2　小區(qū)鳥瞰圖

圖3　公寓室內(nèi)透視圖

整個(gè)社區(qū)充分考慮到老年人的生活特點(diǎn)，建有各式各樣的宜老設(shè)施。社區(qū)全部采用無障礙化設(shè)計(jì)，公寓設(shè)計(jì)有鮮明的標(biāo)志識別系統(tǒng)，外墻以色彩變換和照明強(qiáng)度變化等方式，提高公寓的可識別性；12幢多層電梯公寓樓與樓之間有連廊相接，即使遇到雨雪天氣，會(huì)員們?nèi)匀豢梢栽谛^(qū)內(nèi)自由活動(dòng)，不會(huì)受到風(fēng)雨的侵?jǐn)_（圖5）；各種無障礙設(shè)施，高低扶手欄桿、可容納雙輪椅通過的寬大通道等到處可見；在臥室和浴室兩處意外事故高發(fā)處都裝有紅外線感應(yīng)裝置，既保證了老人的隱私，又便于值班人員監(jiān)控老人。建有智能化總控中心，包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、無線求助定位系統(tǒng)、室內(nèi)紅外線監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫按鈕系統(tǒng)、智能“一卡通”系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、數(shù)字自動(dòng)化控制系統(tǒng)（BA）、企業(yè)資源計(jì)劃管理系統(tǒng)（ERP）等八大系統(tǒng)。800多個(gè)攝像頭和緊急呼叫按鈕聯(lián)網(wǎng)（機(jī)）工作，全方位地保障老人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。除此之外，親和源社區(qū)還設(shè)有游泳館、健身房、棋牌室、會(huì)客廳以及各種適合于老年人運(yùn)動(dòng)、休閑的場所，戶外設(shè)有門球場地，免費(fèi)提供老年人娛樂。在充分保障老年人居家生活之自由與私密的基礎(chǔ)上，親和源為老年人提供了全面的生活照料、健康醫(yī)療、文化娛樂等服務(wù)。硬件設(shè)施之齊備，可以說與傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院大有不同。

圖4　親和源會(huì)所及辦公樓鳥瞰圖

圖5　親和源老年公寓透視圖

2.2新凱家園福利院

新凱家園福利院位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)，南鄰泗通路，東側(cè)緊鄰祥澤塘，西側(cè)與衛(wèi)生服務(wù)中心相鄰，基地僅南側(cè)與城市道路相接，為新凱家園保障性住房社區(qū)配套設(shè)施，主要為社區(qū)提供養(yǎng)老服務(wù)，總床位數(shù)約為社區(qū)人口規(guī)模的2‰，同時(shí)推動(dòng)該區(qū)域的養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)（圖6）。

新凱家園福利院規(guī)劃占地面積5 000m2，建筑面積約7 500m2。整體建筑劃分為A、B兩個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元，包括福利院主樓、門衛(wèi)及設(shè)備用戶房等，主樓為6層建筑，東西橫向展開，南北布局房間和輔助空間，可提供床位140張，日托休息面積約400m2。結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況考慮多種方式的綜合布局，滿足各類養(yǎng)老人群的實(shí)際需求，建筑養(yǎng)老形式包括：日托、介助（自理老人）、失能（護(hù)理）3種形式。建筑底層設(shè)置活動(dòng)用房和餐廳，方便管理，也縮短了后勤流線；2層為日托房間，采用大開間，中部設(shè)置公共活動(dòng)區(qū)；3、4兩層為介助房間，北側(cè)為管理和輔助用房，中部和東側(cè)設(shè)置公共活動(dòng)和客廳；5層?xùn)|側(cè)仍為介助房間，西側(cè)和6層設(shè)置護(hù)理房間，以大開間為主，并在5、6兩層西端人性化設(shè)計(jì)，設(shè)置臨終關(guān)懷室和觀察室?？紤]到各種類型養(yǎng)老方式可能發(fā)生的轉(zhuǎn)換，因此整個(gè)建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)考慮到了未來功能的可轉(zhuǎn)換和空間的標(biāo)準(zhǔn)化。

圖6　新凱家園總平面圖

整個(gè)社區(qū)和建筑設(shè)計(jì)從整體到細(xì)節(jié)，注重老年人無障礙設(shè)計(jì)（圖7），同時(shí)考慮他們身體和心理的多重需求，讓老人住得舒適、通行方便、活動(dòng)愜意。每組建筑主要入口均為無障礙坡道，坡度平緩，凈寬大于1.5m。建筑公共走道的寬度均不小于1.8m，通道地面平整、防滑、不松動(dòng)、不積水，以方便輪椅通過；不同材料鋪裝的地面相互取平，走道與衛(wèi)生間、室外平臺(tái)以斜面過渡。無障礙樓梯設(shè)置上、下雙層扶手（圖8），設(shè)置兩臺(tái)客梯可兼做病床梯。無障礙通路、建筑入口、殘疾人廁所等無障礙設(shè)施的位置及走向，均設(shè)置國際通用的無障礙標(biāo)志牌。地面停車場按比例設(shè)置一定數(shù)量的無障礙停車位。

靠近社區(qū)衛(wèi)生中心一側(cè)停車場地共享，方便部分危重病人的轉(zhuǎn)院，也便于救護(hù)行動(dòng)的展開；北側(cè)統(tǒng)一設(shè)置停車位，在內(nèi)部環(huán)通的前提下，道路形成完整統(tǒng)一的系統(tǒng)；南面留出大片綠化用地，便于老年人休息鍛煉，結(jié)合主入口南側(cè)綠化可分為不同類型，既有老年人康復(fù)鍛煉的區(qū)域，也有綠化為主，結(jié)合步道設(shè)置的小花園，在有限的空間內(nèi)盡可能提供更多的，充滿陽光的室外活動(dòng)場地。

圖7　無障礙護(hù)欄

細(xì)節(jié)處已顯示了節(jié)水、節(jié)能設(shè)置。綠化澆灑采用雨水回用。屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水。建筑熱水采用太陽能熱水系統(tǒng)供熱，空氣源熱泵輔助加熱。太陽能系統(tǒng)設(shè)備及貯熱水箱設(shè)于屋頂。安全防范系統(tǒng)視頻由安防監(jiān)控系統(tǒng)和入侵報(bào)警系統(tǒng)組成。安全防范中心控制室設(shè)于首層。整個(gè)建筑采用主動(dòng)和被動(dòng)相結(jié)合式的方式實(shí)現(xiàn)節(jié)能，如西側(cè)垂直遮陽、南側(cè)水平遮陽，屋頂太陽能熱水系統(tǒng)。

圖8　有扶手的樓梯

2.3新東苑華漕快樂家園

新東苑華漕快樂家園為上海首家持有型養(yǎng)老社區(qū)，項(xiàng)目地處大虹橋地區(qū)，公共交通便利，距離項(xiàng)目出入口的距離500m以內(nèi)有多條公交線路，占地面積6.67hm2，將建設(shè)15萬m2的專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，滿足1 200位老人改善型、高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)需求（圖9）。項(xiàng)目于2014年3月29日啟動(dòng)建設(shè)，2015年4月底已經(jīng)全部結(jié)構(gòu)封頂，筆者參觀時(shí)正處于精裝修和機(jī)電安裝階段，景觀綠化還未鋪設(shè)好，計(jì)劃于2016年年底正式入住使用。項(xiàng)目30%將用于老人居住，公共活動(dòng)空間占70%。社區(qū)將針對入住老人的實(shí)際需求，為入住的老年人提供從居家頤養(yǎng)、專業(yè)護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)到臨終關(guān)懷的一站式服務(wù)。此外，該養(yǎng)老社區(qū)配套10 hm2生態(tài)農(nóng)莊，將為老年人提供無公害綠色蔬菜；并設(shè)立社區(qū)智慧庫與智慧講堂，為社區(qū)長者提供精神文化交流的平臺(tái)。經(jīng)營模式將采用會(huì)員制，收費(fèi)按照“會(huì)員費(fèi)+每月服務(wù)費(fèi)”模式。預(yù)訂長者平均年齡在60～75歲，主要以二代養(yǎng)老為主。

圖9　快樂家園總平面圖

該項(xiàng)目有6個(gè)四合院式的養(yǎng)老建筑，4幢高層老年公寓，1幢護(hù)理中心以及相應(yīng)配套建筑，包括老年人活動(dòng)中心、商業(yè)服務(wù)、文化、餐飲及社區(qū)服務(wù)等功能，護(hù)理中心為養(yǎng)老社區(qū)提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。用地面積 5.1184萬m2，住區(qū)綠地率 28.9%，建筑總面積12.46588萬m2，其中地下建筑面積 3.95565萬m2。該項(xiàng)目已獲得綠色建筑設(shè)計(jì)二星級標(biāo)識（圖10）。

無障礙設(shè)計(jì)隨處可見。在建筑基地范圍內(nèi)的人行通路、公共綠地及綠地入口均設(shè)有無障礙盲道，且與場地外人行通道無障礙連通，在人行通道、公共綠地及綠地入口等有臺(tái)階的地方亦設(shè)有無障礙輪椅坡道和扶手；人行道的坡度不大于 2.5%；主要單體建筑靠近建筑物出入口旁位置，以及地下停車庫在靠近樓梯間及電梯廳最近的位置，設(shè)置無障礙停車位，并設(shè)置輪椅通道和坡道；室內(nèi)走道寬度均不小于1.8m，走道兩側(cè)墻面設(shè)置扶手（圖11）；所有養(yǎng)老設(shè)施建筑內(nèi)的電梯均為無障礙電梯，其所在的候梯廳、電梯轎廂內(nèi)均設(shè)相應(yīng)的配置；所有養(yǎng)老設(shè)施建筑內(nèi)的樓梯均為無障礙樓梯，其樓梯形式、梯段寬度、踏步做法均滿足無障礙的使用要求和規(guī)范。

標(biāo)識引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)明顯。養(yǎng)老社區(qū)入口、臺(tái)階、走道、轉(zhuǎn)彎及建筑出入口處均設(shè)有標(biāo)識引導(dǎo)系統(tǒng)，并配有夜間照明設(shè)施；項(xiàng)目無障礙設(shè)施涉及的入口、坡道、臺(tái)階、樓梯、電梯、廁所等均設(shè)置提示盲道；涉及無障礙的電梯廳設(shè)置電梯運(yùn)行顯示和抵達(dá)音響裝置；項(xiàng)目所有無障礙扶手在起點(diǎn)與終點(diǎn)處均設(shè)置盲文說明牌；項(xiàng)目疏散通道及主要公共區(qū)域設(shè)置殘疾人緊急疏散的火災(zāi)指示標(biāo)志和具有閃光報(bào)警功能的可視火災(zāi)報(bào)警裝置。

圖10　快樂家園模型

圖11　方便抓握的豎把手

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)充分使用了節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水環(huán)保等功能，節(jié)能率達(dá)70%。在6幢合院式養(yǎng)老建筑設(shè)置天窗，可自然采光，各建筑均使用了高性能的空調(diào)設(shè)備，在公共區(qū)域設(shè)置變冷媒流量多聯(lián)機(jī)熱泵機(jī)組，房間內(nèi)冬季采用設(shè)置地板輻射采暖，合院式養(yǎng)老用房和養(yǎng)老公寓熱水系統(tǒng)采用集中-分散式太陽能熱水系統(tǒng)等可再生能源。該項(xiàng)目對建筑屋面雨水進(jìn)行回收，并通過綠地入滲作用降低地表徑流。收集的雨水用于綠化澆灌、道路澆灑、車庫地面沖洗，用水設(shè)備及衛(wèi)生潔具均為節(jié)水式設(shè)備，綠化灌溉采用噴灌的節(jié)水方式。

住宅內(nèi)設(shè)置監(jiān)護(hù)與救助系統(tǒng)保障老年人安全，保障老年人與照顧人員之間的通信，設(shè)置呼叫對講系統(tǒng)（圖12）。在房間內(nèi)的衛(wèi)生間距地 0.4m處設(shè)置求助報(bào)警按鈕，保證老人在衛(wèi)生間緊急情況下方便求助報(bào)警使用，在衛(wèi)生間門上方的外墻上設(shè)置門燈。當(dāng)發(fā)生意外或緊急情況下，按下呼叫求助按鈕，向控制室發(fā)出報(bào)警信號，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)免提與服務(wù)臺(tái)對講。

場地綠化均采用鄉(xiāng)土植物，并采用喬、灌木的復(fù)層綠化形式創(chuàng)造多樣的綠化景觀。

3　養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

從以上的幾個(gè)養(yǎng)老社區(qū)可以發(fā)現(xiàn)，這一類養(yǎng)老建筑在規(guī)劃設(shè)計(jì)、居住環(huán)境、無障礙設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面的設(shè)計(jì)要求均不同于一般的民用建筑以及普通養(yǎng)老院。

3.1社區(qū)環(huán)境選擇

圖12　緊急呼叫系統(tǒng)

在社區(qū)環(huán)境的選擇上希望選擇視野開闊、安靜優(yōu)美的環(huán)境。強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的空間導(dǎo)向性，通過制造樓宇外觀與外部環(huán)境差異來提高住宅的識別性，對方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均有適當(dāng)?shù)奶幚?，并?shí)行嚴(yán)格的人車分流。在親和源小區(qū)還見到建筑之間相連的風(fēng)雨連廊，可避雨并不隔斷樓宇之間的聯(lián)系。

3.2戶型及細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)

戶型的設(shè)計(jì)上希望多樣化，可適合不同老人的需求。細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)專為老人考慮：小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)無障礙防滑坡道，入口臺(tái)階和樓梯特別設(shè)計(jì)成適合老年人的體能形式，坡度放緩、寬度加大、設(shè)置扶手。居室房門都適度放寬尺度，以便輪椅進(jìn)出，滿足護(hù)理需求，也方便擔(dān)架進(jìn)出保證急救，并且不設(shè)置門檻、無高度差。

居室內(nèi)燈具開關(guān)和按鍵位置降低，插座位置升高，增加使用的便利性。衛(wèi)生間和浴室均安裝扶手，潔具的色彩以淡色為佳給人以干凈的感覺，還有利于觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆。

3.3公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)

公共服務(wù)設(shè)施如老年活動(dòng)中心、配膳中心、購物中心、醫(yī)療保健設(shè)施、小區(qū)公園等齊全。它們能提供居住生活、餐飲、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂、健身運(yùn)動(dòng)等全方位、多層次的高品質(zhì)生活，能根據(jù)老年人的身體情況進(jìn)行分區(qū)照管，比如獨(dú)立生活區(qū)、協(xié)助生活區(qū)、專業(yè)護(hù)理區(qū)、記憶障礙區(qū)和臨終關(guān)懷區(qū)等，老人們在享受一般居家養(yǎng)老無法享受到的生活照料的同時(shí)，精神生活、娛樂活動(dòng)也豐富多彩。

康復(fù)醫(yī)療和護(hù)理服務(wù)更為老人晚年生活提供了安心保障，提供了有質(zhì)量的生活，可見現(xiàn)代化養(yǎng)老模式已經(jīng)開始由家庭養(yǎng)老向社會(huì)化養(yǎng)老過渡。未來將是以老年人為主導(dǎo)的世界，而老年人的居住和生活與其所處的建筑物密切相關(guān)，養(yǎng)老建筑涉及到千家萬戶，兼具居家養(yǎng)老和設(shè)施養(yǎng)老長處的養(yǎng)老建筑將備受老人們的歡迎。

4　綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)體系建設(shè)現(xiàn)狀

我國目前實(shí)施的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378，于2006年頒布實(shí)施，2015年1月1日實(shí)施了新修訂版本），無法對養(yǎng)老建筑這種特殊類型的建筑進(jìn)行很好的適應(yīng)性評價(jià)。養(yǎng)老建筑對于居住環(huán)境、無障礙設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面需求不同于一般的住宅項(xiàng)目，采用現(xiàn)行《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行養(yǎng)老建筑的評價(jià)缺乏科學(xué)性和合理性，因?yàn)轲B(yǎng)老建筑的選址方面條件嚴(yán)格，對于室內(nèi)外環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)較高，需要在節(jié)約能源、資源和保證環(huán)境質(zhì)量之間尋求平衡，對于運(yùn)營管理的要求又有些特殊。目前執(zhí)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，無法對養(yǎng)老建筑這種特殊類型的建筑進(jìn)行很好的綠色化適應(yīng)性評價(jià)，因?yàn)槔夏耆说纳硇枨蟊憩F(xiàn)在對聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、無障礙環(huán)境和人體工學(xué)環(huán)境等方面有其特殊需求。因此，尚需要建立體現(xiàn)養(yǎng)老建筑“綠色化”概念的標(biāo)準(zhǔn)評價(jià)體系。

研究綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)技術(shù)體系并編制相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，是為了更好地實(shí)現(xiàn)我國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的需要，既解決了養(yǎng)老建筑的適老化建設(shè)，又滿足了當(dāng)前可持續(xù)發(fā)展對綠色化的要求。根據(jù)老年人特點(diǎn)設(shè)計(jì)，又充分體現(xiàn)綠色化概念，是養(yǎng)老建筑標(biāo)準(zhǔn)綠色化的需要，也是推動(dòng)綠色養(yǎng)老建筑發(fā)展的需要。

目前與養(yǎng)老設(shè)施有關(guān)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB 50437—2007），《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50340—2003），《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-08—2000），《養(yǎng)老住區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》?？傮w而言， 尚缺乏對養(yǎng)老建筑在如何節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、運(yùn)營管理等方面的可參考標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/ T 50378）（修訂版），上海市《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DG/ TJ08—2090），也主要針對普通民用建筑，未結(jié)合老年人的生理、心理對建筑的需求。

上海市于2013年12月20日發(fā)布實(shí)施《綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》（滬建交〔2013〕1370號），綜合養(yǎng)老建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范與綠色建筑的要求，建立了由場地規(guī)劃與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理、創(chuàng)新項(xiàng)等七類指標(biāo)評價(jià)體系。評價(jià)要點(diǎn)增加了許多宜老適老功能，比如在節(jié)地板塊增加了人車分流；在節(jié)能板塊強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空調(diào)冷熱水管的絕熱層合理設(shè)計(jì)；在節(jié)水上提出無超壓出流，給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理進(jìn)行壓力分區(qū)，并適當(dāng)?shù)夭扇p壓措施，避免超壓出流現(xiàn)象的產(chǎn)生，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)水壓對老人的舒適度要求；在節(jié)材方面，鼓勵(lì)養(yǎng)老公寓的衛(wèi)浴間或廚房采用系列化、多檔次的整體化定型設(shè)計(jì)方法，或選用整體衛(wèi)浴等產(chǎn)品。在考慮老年人生活習(xí)慣的前提下，設(shè)計(jì)便于老年人在有限的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)洗面、沐浴、如廁等多種功能的獨(dú)立衛(wèi)生單元，以及按人體工程學(xué)、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線組合原則，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，多樣化完成炊事、餐飲、起居等多種功能的廚房。在室內(nèi)環(huán)境方面采納合適的采暖和降溫設(shè)備營造熱舒適的室內(nèi)環(huán)境。運(yùn)營管理方面應(yīng)設(shè)置智能化系統(tǒng)，通過通信系統(tǒng)和緊急呼叫系統(tǒng)將突發(fā)險(xiǎn)情及時(shí)報(bào)知相關(guān)工作人員，以便及時(shí)救護(hù)；通過建筑設(shè)備管理系統(tǒng)盡可能地使老年人生活簡捷化；通過建筑環(huán)境系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)測和調(diào)節(jié)社區(qū)及住宅內(nèi)空氣質(zhì)量、溫濕度情況以確保老年人生活環(huán)境的舒適性；通過集成系統(tǒng)采集和顯示有關(guān)動(dòng)態(tài)信息，確保社區(qū)服務(wù)和管理更加及時(shí)和有效。并提出了公共活動(dòng)空間和標(biāo)識引導(dǎo)系統(tǒng)等兩個(gè)方面的創(chuàng)新項(xiàng)。

上海市《綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》是國內(nèi)首個(gè)綠色養(yǎng)老建筑技術(shù)細(xì)則，也是國內(nèi)第一個(gè)采用我國“綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”修改版的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以劃分+權(quán)重的方法，及時(shí)與國標(biāo)新版接軌。在養(yǎng)老建筑綠色化發(fā)展趨勢下，住建部已于2015年5月啟動(dòng)編制《綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》工作，上海市在2015年9月啟動(dòng)編制《綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的工作。根據(jù)2015年1月1日實(shí)施的新修訂《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，新增和變化的內(nèi)容，對上海市《綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)技術(shù)細(xì)則》的內(nèi)容進(jìn)行修改和升級。未來綠色養(yǎng)老建筑評價(jià)體系的建設(shè)將越來越完善，進(jìn)一步促進(jìn)養(yǎng)老建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的規(guī)范有序健康的綠色發(fā)展。

5　結(jié)語

近年來，養(yǎng)老建筑開始呈現(xiàn)綠色化趨勢，新東苑華漕快樂家園就已獲得我國綠色建筑設(shè)計(jì)二星級標(biāo)識。根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014～2020）》要求，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑的比重，從2012年的2%提升到2020年的50%?！熬G色化”這一概念也首次在中央政治局會(huì)議上提出，在“新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化”之外，又加入了“綠色化”，“綠色化”正式升級為“立國戰(zhàn)略”，發(fā)展綠色建筑也是落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)的具體舉措。綠色建筑是指在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。如何實(shí)現(xiàn)綠色建筑和適老功能的有機(jī)結(jié)合是一個(gè)迫切命題，適老宜老設(shè)計(jì)加綠色環(huán)保理念，通過建設(shè)過程把控，建成效果優(yōu)化，才能成為綠色養(yǎng)老建筑。

A Brief Analysis on the Greening Development of Nursing Buildings in China

nursing buildings， greening， home-based care for the aged， facilities for the aged

何建云，上海市建筑科學(xué)研究院（集團(tuán)）有限公司工程師。

2016-01-12）