徐惠芬，劉偉國，鄭小江

（浙江新盛建設(shè)集團有限公司，浙江 杭州 310015）

淺析鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場競爭力

徐惠芬，劉偉國，鄭小江

（浙江新盛建設(shè)集團有限公司，浙江 杭州 310015）

鋼結(jié)構(gòu)住宅是住宅產(chǎn)業(yè)化的重要組成部分，具有強度高、結(jié)構(gòu)尺寸小、自重輕、施工速度快、抗震性能好及工業(yè)化程度高的特點。今根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展現(xiàn)狀及特點，對鋼結(jié)構(gòu)住宅的競爭力和發(fā)展前景進行分析和展望。希望對鋼結(jié)構(gòu)在建筑行業(yè)內(nèi)的推廣和應(yīng)用有所幫助。

鋼結(jié)構(gòu)住宅；競爭力；發(fā)展前景

1 發(fā)展現(xiàn)狀

隨著我國建筑技術(shù)的不斷進步，多高層建筑成為住宅建筑的主流。我國鋼結(jié)構(gòu)住宅正處在起步階段，為促進我國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，住建部于2002年發(fā)布了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導則》，并評審通過了三批共 36項鋼結(jié)構(gòu)住宅科研項目立項和北京賽博思金屬結(jié)構(gòu)工程管理公司的第一個建設(shè)部鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化科技示范工程。目前，我國鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)應(yīng)用已呈現(xiàn)出更為活躍的趨勢。全國各地相繼建成一批鋼結(jié)構(gòu)住宅試點工程，如杭蕭鋼構(gòu)的百萬平米鋼結(jié)構(gòu)住宅群——包頭萬郡·大都城，上海中啟集團建設(shè)的上海中福城項目，長沙遠大的集成住宅，東南網(wǎng)架的錢江世紀城人才專項用房等。各個鋼構(gòu)公司形成了自身的結(jié)構(gòu)體系，如鋼管束混凝土組合結(jié)構(gòu)住宅體系、裝配整體式空間鋼網(wǎng)格盒式結(jié)構(gòu)體系等。

2 競爭力分析

當前用于住宅的主流結(jié)構(gòu)形式包括木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，以及鋼筋混凝土轉(zhuǎn)型升級的 PC住宅和鋼結(jié)構(gòu)住宅等。每種結(jié)構(gòu)的產(chǎn)生都建立在人類發(fā)展的特定階段，和科技水平、生產(chǎn)力水平相適應(yīng)。它們都在人類歷史上發(fā)揮作用，作出了一定的貢獻。木結(jié)構(gòu)的歷史最長，近期，我國國際貿(mào)易的發(fā)展，森林資源豐富的北美、北歐、澳大利亞的木材可以進口，加上外國木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的引進，在我國木結(jié)構(gòu)建筑又有興起的趨勢。磚混結(jié)構(gòu)幾千年來對人類作出過很大的貢獻，但目前已進入衰退期。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自 1850年左右開始廣泛應(yīng)用，到 1930年高強鋼絲與預應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)的研制成功，應(yīng)該說我國的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在 20世紀末已經(jīng)進入成熟期。但是，造成的嚴重環(huán)境污染促使人們尋找能符合“四節(jié)一環(huán)?！钡男陆Y(jié)構(gòu)來進行替代。鋼筋混凝土轉(zhuǎn)型升級的PC住宅是目前大力推進建筑工業(yè)化現(xiàn)代化的重要內(nèi)容，具有一定的優(yōu)勢。鋼結(jié)構(gòu)住宅具有材料強度高、結(jié)構(gòu)尺寸小、自重輕、施工速度快、抗震性能好及工業(yè)化程度高的特點。存在的就是合理的，在我國目前的形勢下，前述各種結(jié)構(gòu)，哪一種更有競爭力，在此進行如下分析。

我們選取下列關(guān)鍵戰(zhàn)略因素進行對比：產(chǎn)品質(zhì)量/性能、聲譽/形象、制造能力、技術(shù)能力、銷售網(wǎng)絡(luò)、研發(fā)能力、財務(wù)資源、自然資源占有、區(qū)位優(yōu)勢、相對成本地位、客戶服務(wù)能力、政治和法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會自然環(huán)境、技術(shù)環(huán)境等 15項，對比的結(jié)果形成下面的競爭態(tài)勢矩陣。見表1。

表1 競爭地位的信號［1］

根據(jù)最后的總評分，可以得出如下結(jié)論：鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合競爭力最強，其次為鋼混凝土住宅和PC住宅。從競爭態(tài)勢矩陣可以發(fā)現(xiàn)，鋼結(jié)構(gòu)住宅在產(chǎn)品質(zhì)量/性能、聲譽/形象、制造能力、技術(shù)能力、研發(fā)能力、財務(wù)資源、自然資源占有、政治和法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會自然環(huán)境、技術(shù)環(huán)境等多個方面具有明顯優(yōu)勢，值得推動和發(fā)展。

3 相比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式住宅的優(yōu)勢分析

3.1 鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)上的優(yōu)勢

3.1.1 能合理布置功能區(qū)間

利用鋼材強度高的特點，設(shè)計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、混泥土結(jié)構(gòu)）由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。

3.1.2 鋼結(jié)構(gòu)住宅空間利用率高

在空間使用率上，鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，可增加建筑有效面積 8%左右。在建筑風格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

3.1.3 自重輕、抗震性能好

相同建筑面積的建筑樓層，鋼結(jié)構(gòu)自重輕。根據(jù)比較，6層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量，僅相當于4層磚混結(jié)構(gòu)住宅的重量。而且鋼材具有延性，能較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。

3.2 鋼結(jié)構(gòu)住宅經(jīng)濟性優(yōu)勢

3.2.1 施工方便、工期短

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可以實行工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。由于現(xiàn)場作業(yè)量小，對周圍環(huán)境污染少；同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據(jù)統(tǒng)計，同樣面積建筑物，鋼結(jié)構(gòu)比混凝土結(jié)構(gòu)工期可縮短1/3，而且可節(jié)省支模材料。

3.2.2 綜合造價低

由于自重輕，基礎(chǔ)費用降低，總體用料減少，直接成本降低；建設(shè)工期短，間接費又可減少。所以綜合造價低。

3.2.3 符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應(yīng)用，將設(shè)計、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。

另外鋼材報廢后可實現(xiàn)100%廢品回收利用，所以稱“鋼結(jié)構(gòu)建筑”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應(yīng)我們?nèi)祟惪沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型建筑形式。

4 發(fā)展前景展望

按發(fā)達國家的最低水平推算，我國鋼結(jié)構(gòu)用鋼量至少有3 600萬t的發(fā)展空間。在近期內(nèi)，國家將大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，力爭每年建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼占全國鋼材總產(chǎn)量的 3%以上，年均鋼材消耗量為350 萬t至400萬t；到2015年已經(jīng)翻一番，全國建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼材占鋼材總產(chǎn)量的 6%以上。由此可見，鋼結(jié)構(gòu)住宅市場前景十分廣闊。

4.1 適合建筑用的特種鋼將不斷涌現(xiàn)

隨著我國鋼鐵企業(yè)冶煉技術(shù)的提高，為適應(yīng)市場的需求，適合建筑用的特種鋼必將不斷地涌現(xiàn)，例如寶鋼、武鋼等鋼鐵企業(yè)成功開發(fā)的耐火耐候鋼，它是通過合適的技術(shù)，使鋼材含有特定的成分（如加鉬等），使鋼材的表觀結(jié)構(gòu)及金相組織發(fā)生變化，從而使鋼材本身生成所需的耐火性和耐候性。多種新型建筑用鋼的出現(xiàn)將大力推動鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。

4.2 國家將重點支持輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)

鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)在我國應(yīng)用前景巨大，我國現(xiàn)在是一個產(chǎn)鋼大國，年產(chǎn)量8億多噸，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅有很大的潛力。20世紀90年代，國家建設(shè)部和國家經(jīng)貿(mào)委一致通過，將“輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑通用體系的開發(fā)和應(yīng)用”作為我國建筑業(yè)用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術(shù)創(chuàng)新項目。這一舉措為我國的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。如今，由于國家的宏觀調(diào)控作用，房市出現(xiàn)了前所未有的低迷，在這個時機推出鋼結(jié)構(gòu)住宅，利用鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢來吸引市民目光，刺激消費，增加市場的購買力，有著事半功倍的作用?，F(xiàn)在發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅正逢其時。

4.3 鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)將不斷發(fā)展

隨著鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)的發(fā)展，住宅建筑技術(shù)也必將不斷地成熟，大量的適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的新材料也將不斷地涌現(xiàn)，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)建筑規(guī)范、建筑標準也將隨之逐漸完善。相信不久的將來，鋼結(jié)構(gòu)住宅必然會給住宅產(chǎn)業(yè)和建筑行業(yè)帶來一場深層次的革命。

4.4 發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅是我國住宅產(chǎn)業(yè)化的必由之路住宅產(chǎn)業(yè)化是我國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，這將成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)及標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，它屬綠色環(huán)保性建筑，可再生重復利用，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，因此鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)的研究成果必將大大促進住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，直接影響著我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和前途。

5 結(jié) 語

鋼結(jié)構(gòu)住宅體系日趨成熟，基本完善，應(yīng)用涵蓋低層、多層、小高層和高層，主要結(jié)構(gòu)體系有冷彎薄壁輕鋼框架、全鋼框架和鋼框架鋼支撐、鋼管混凝土組合框架、鋼框架-混凝土核心筒、鋼框架-鋼板剪力墻等，規(guī)范、標準基本齊全。和主體結(jié)構(gòu)配套的“三板”如鋼筋桁架樓承板、水泥加肋（筋）疊合板、組合外墻板、龍骨輕質(zhì)復合墻面板等圍護材料也不斷改善，日趨成熟，相關(guān)的標準圖集已能滿足設(shè)計和施工的要求。經(jīng)過多年的實踐，特別是賦以鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)具有施工總承包資質(zhì)試點以來，建造技術(shù)和管理水平迅速提升，成本不斷降低，造價僅略高于鋼筋混凝土住宅或基本持平，而質(zhì)量則遠高于同類住宅。鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，減少碳排放，減少揚塵，減少建筑垃圾的排放，符合“四節(jié)一環(huán)?！笨沙掷m(xù)發(fā)展的理念，鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)已經(jīng)具備，可以大力推廣。

［1］ 全國注冊咨詢工程師（投資）執(zhí)行資格考試命題研究組.現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)［M］.北京：中國計劃出版社，2003.

Analysis on the Market Competitiveness of Steel Structure Residential

XU Huifen， LIU Weiguo， ZHENG Xiaojiang

TU391

B

1008-3707（2016）08-0006-03

2016-05-25

徐惠芬（1976—），女，浙江杭州人，高級工程師，從事建筑工程管理工作。