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        建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計階段工程造價控制的研究

        2016-08-20 09:50:32黃柱玲
        房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2016年5期

        黃柱玲

        摘要:隨著建筑工程的不斷發(fā)展,如何科學(xué)地、正確地進行工程造價的控制已經(jīng)成為了當前建筑業(yè)亟待解決的一大難題。從建筑的整體方案來看,建筑結(jié)構(gòu)的材料成本占了總成本的60~70%,另外的30~40%為結(jié)構(gòu)設(shè)計成本。結(jié)構(gòu)設(shè)計會選擇合理的結(jié)構(gòu)形式,能夠降低無效成本。本文針對房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化設(shè)計的重要性做了簡單論述,探討了房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計技術(shù)的基本內(nèi)容,深入分析了房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計和經(jīng)濟性之間的關(guān)東,提出了一些房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化技術(shù)的應(yīng)用措施,以期提升相關(guān)工作。

        關(guān)鍵詞:建筑結(jié)構(gòu);設(shè)計階段;工程造價控制;價值工程;限額設(shè)計

        引言

        建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中,任何一個施工項目都要有相應(yīng)的目標和具體的實施要求,對于造價而言,合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計是造價控制的重要內(nèi)容。因此業(yè)主在各階段設(shè)計及單項設(shè)計中都要多次進行方案優(yōu)化這項工作,評比各個不同設(shè)計方案在產(chǎn)品品質(zhì)、效果、成本、效益等多方面的優(yōu)劣。在工程的方案設(shè)計,施工圖設(shè)計進行中,成本控制人員要進行全過程成本跟蹤、優(yōu)化對比,這項工作對控制項目的工程造價有很大的功效。本文現(xiàn)僅就工程設(shè)計階段的控制工程造價的要點做下列探討。

        1建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的根本準則

        1.1確保結(jié)構(gòu)安全,具備科學(xué)的經(jīng)濟性

        結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的關(guān)鍵目的為達到結(jié)構(gòu)滿足的豎向和水平荷載的抵抗程度,讓它擁有極佳的變形性能,耗能減震水平與抗震承載水平。于實現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全耐用的先期目的的基礎(chǔ)之上,還要合理優(yōu)化,讓建筑物經(jīng)過科學(xué)的設(shè)計,降低建材的損耗,獲得良好的經(jīng)濟性。

        1.2提升建筑舒適程度,盡量實現(xiàn)建筑使用性能的原則

        真正質(zhì)量優(yōu)良的建筑物,應(yīng)當是從建筑、結(jié)構(gòu)、裝潢到給排水、暖通、空調(diào)、燃氣、電氣安裝等每一環(huán)節(jié)的總體優(yōu)化設(shè)計組合。假設(shè)只有一個環(huán)節(jié)設(shè)計得好,是無法被當成質(zhì)量優(yōu)良的建筑物的,結(jié)構(gòu)設(shè)計亦包含其中。

        1.3美觀實用原則

        目前,人們的生活水平越來越高,對居住的觀念也發(fā)生了極大的變化,不但應(yīng)當保障房屋結(jié)構(gòu)的實際使用價值,堅固性與安全性,還必須具有美感,只有在設(shè)計的時候就考慮到該原則,方可達到人們對外觀的要求。

        2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與造價之間的關(guān)系

        2.1綠色建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計與造價的關(guān)系

        從工程造價方面分析,建筑施工階段大約決定了建安造價的20%,建筑設(shè)計階段大約決定了建安造價的80%。而建筑設(shè)計階段的結(jié)構(gòu)設(shè)計就決定了整個建安造價的40%到60%以上,對于住宅來說大概是60%以上,對于公建大概是50%以上。由此可見,在節(jié)省建設(shè)資金方面,綠色建筑的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是綠色建筑設(shè)計,綠色建筑設(shè)計的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計。所以,結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計是實現(xiàn)綠色建筑的重要途徑。

        2.2建筑結(jié)構(gòu)外觀與造價之間的關(guān)系

        房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計主要是在保證房屋建筑安全性的前提下進行的,但是,僅憑安全性尚顯不夠,在全民審美情趣不斷提升的背景下,還需通過結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計改善房屋建筑外觀效果,使其能夠符合普通民眾的審美情趣,加強對民眾的吸引力。結(jié)構(gòu)外觀設(shè)計主要是指房屋建筑呈現(xiàn)出的整體外觀效果,根據(jù)目前的實際情況而言,房屋建筑主要是以圓形或方形作為主要的外觀設(shè)計標準,圓形或方形的外觀結(jié)構(gòu)有利于房屋建筑整體保持良好的穩(wěn)定狀態(tài),并且呈現(xiàn)出對稱美。但是,房屋建筑外觀結(jié)構(gòu)中部分結(jié)構(gòu)過于厚重,既沒有使用價值,又影響房屋建筑整體外觀效果。對于這些結(jié)構(gòu)就可以進行優(yōu)化設(shè)計,弱化房屋建筑外觀的厚重感,優(yōu)化其外觀效果。

        3工程概況

        某工程由20棟高層建筑(24~33層)及7棟多層建筑(2~3層)、一層地下室構(gòu)成;根據(jù)現(xiàn)場測定,基地南北長600多米,東西長300多米,基地方正;基地北面比南面高4米,西面比東面高3米;根據(jù)地勘單位實際勘察情況表明:場地土質(zhì)情況較為良好,但水位較高,東面地勢較低,根據(jù)原方案設(shè)計總平布置,東面局部范圍存在抗浮不夠;本項目開工在即,故本著投資、技術(shù)、工期多方面因素對地下室頂板結(jié)構(gòu)進行分析。

        4建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法

        4.1地基基礎(chǔ)優(yōu)化方面

        地基基礎(chǔ)是建筑結(jié)構(gòu)主要的組成部分,關(guān)系到整個建筑結(jié)構(gòu)安全性與經(jīng)濟性,多高層建筑下的基礎(chǔ)厚重、混凝土和鋼筋用量都很大,優(yōu)化空間也很大,通過優(yōu)化設(shè)計在建筑基礎(chǔ)設(shè)計的安全性和經(jīng)濟性之間尋求一個合理的平衡點是結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)優(yōu)化的目的,首先從基礎(chǔ)造型和布置開始,通過結(jié)構(gòu)計算來驗證基礎(chǔ)方案的準確性和可行性,再根據(jù)規(guī)范和實際工程經(jīng)驗對建筑材料的選用進行合理的分析,使其得到充分的利用?;A(chǔ)工程的造價在整個建筑工程造價中所占的比例較高,尤其在地質(zhì)條件比較復(fù)雜的情況下。因此在建筑基礎(chǔ)優(yōu)化中遵循合理造型、計算準確、材盡其用、符合規(guī)范的原則,對建筑基礎(chǔ)設(shè)計進行合理、細致的優(yōu)化,能夠起到降低工程造價、節(jié)約資源的作用。

        例如實例工程中,對于層高、及抗浮的選擇和要求。

        本王程地下水位較高,經(jīng)計算,當采用3.9米層高、1.2米覆土?xí)r,局部需要采用抗浮措施。

        4.2建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化的設(shè)計模型

        建筑結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化設(shè)計時,首先要從建筑過程中各種變量參數(shù)中選擇出重要的參數(shù),此時就要建立起相應(yīng)的函數(shù)模型,然后利用先進、科學(xué)的計算方法分析計算出函數(shù)模型的最優(yōu)解,選擇最優(yōu)參數(shù)。

        由于在建筑工程的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計時,各種設(shè)計變量的選擇與設(shè)計要求有著直接的關(guān)系,所以在進行優(yōu)化設(shè)計的過程中,可以將所選擇的設(shè)計變量按照其本身的性質(zhì)以及重要性進行相應(yīng)的分類,將其中一些基本不發(fā)生變化的設(shè)計變量定位預(yù)訂參數(shù),這樣就可以大大的減少建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作的工作量。

        4.3結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)化方面

        結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計比較具體,可定量分析,把握單體構(gòu)件的設(shè)計也是實現(xiàn)總體優(yōu)化設(shè)計的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。鋼筋的強度、混凝土的性能、構(gòu)件的高度和寬度、箍筋的間距等方面的設(shè)計都影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性能。不具備實用功能裝飾性構(gòu)件在建筑中大量應(yīng)用,在施工中較少采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件,都影響工程的造價。建筑功能、柱網(wǎng)跨度、荷載大小等因素對整體結(jié)構(gòu)的優(yōu)化具有影響。最后,需要重點查看結(jié)構(gòu)優(yōu)化文件中構(gòu)件的應(yīng)力比或柱軸壓比、層間位移角等是否合理。

        5案例分析

        通過建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計,取得了非常顯著的效果,其中包括:(1)建筑基礎(chǔ)拉梁設(shè)計優(yōu)化,針對樓層較少,設(shè)計較大基礎(chǔ)拉梁,保障建筑抗震結(jié)構(gòu)、拉梁正負彎矩及建筑上部混凝土框架相一致。(2)基礎(chǔ)荷載設(shè)計優(yōu)化,由于本項目樓層不高,于做出優(yōu)化的時候,僅需考慮風(fēng)荷載問題。(3)框架結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化,運用準則法,利用遞推公式,最后得到優(yōu)化結(jié)構(gòu)。㈧計算周期設(shè)計優(yōu)化,對房屋結(jié)構(gòu)計算周期做出一定的折減。

        結(jié)束語

        總之,設(shè)計圖紙的優(yōu)劣.直接決定了項目的成敗,設(shè)計階段是控制工程造價的最重要的階段,所以在設(shè)計階段要通過對各個控制點的有效控制,從而達到設(shè)計方案既安全、使用又經(jīng)濟的目的,為項目的獲得更大利潤打下堅實的基礎(chǔ)。

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