凌　?。ò不杖饛?qiáng)建設(shè)有限公司，安徽　南陵　241300）

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芻議高層建筑施工造價成本控制思路

凌?。ò不杖饛?qiáng)建設(shè)有限公司，安徽南陵241300）

在具體的建設(shè)過程中高層建筑工程項目具有較大的施工規(guī)模、較長的施工周期等一系列的特點，再加上高層建筑本身包含著數(shù)量眾多的功能區(qū)域，因此高層建筑施工存在著較大的復(fù)雜性?；诖耍┕挝辉趯Ω邔咏ㄖ┕みM(jìn)行造價與成本控制管理的時候必須要高度的重視高層建筑施工造價成本控制的復(fù)雜性，并且在整個項目施工中全面地貫徹造價成本控制管理工作，從而有效地控制不確定性風(fēng)險對高層建筑施工造價成本控制的影響，最終實現(xiàn)良好的施工效益。

高層建筑；施工造價；成本控制思路

引言

在我國城市化進(jìn)程不斷加快的今天，土地資源變成了城市中最為緊缺的資源，每個城市都非常重視如何對每一塊土地資源的科學(xué)規(guī)劃和合理利用。在這種背景下，我國的各個城市中出現(xiàn)了越來越多的高層建筑。由于高層建筑在造價控制成本方面具有一定的特殊性，因此施工企業(yè)必須要對高層建筑的施工流程進(jìn)行通盤考慮，并且要認(rèn)識到在整個建筑施工工程中建筑造價施工成本的重要性，采取有效的措施全面的控制施工造價成本，從而更好的開展高層建筑施工，并且實現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

1　高層建筑施工造價的特征

在整個高層建筑工程項目中造價管理工作屬于一個非常重要的組成部分，整個建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益在很大程度上取決于施工造價成本的控制水平，而且施工單位能否實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化也受到了造價成本控制水平的極大影響，圖1為高層建筑工程造價成本的組成。通常來講，高層建筑施工造價具有以下幾個方面的特征：①階段性：由若干個不同的施工階段共同組成了高層建筑的施工活動，所以必須要分階段做好高層建筑施工造價成本的控制工作，每個施工階段的施工方法都要密切配合其工程造價，這樣才能夠確保高層建筑施工造價的明確性。②復(fù)雜性和廣泛性：高層建筑施工造價受到了整個建筑工程施工設(shè)備、施工技術(shù)、施工材料和施工人員等很多因素的影響，因此其具有復(fù)雜性和廣泛性的特點。為此，施工單位必須要通過項目組的方式管理和控制施工造價，同時要嚴(yán)密的管理對工程造價成本具有重要影響的施工因素。③額度性：在高層建筑中存在著許多非常大的工程量，所以工程款的大額度是施工成本的重要特點。而在建筑工程造價控制中這些大額度的工程款都屬于需要控制的重點［1］。

圖1　高層建筑工程造價成本的組成

2　高層建筑工程造價成本控制的注意事項

施工單位的造價成本控制在高層建筑施工建造工程中往往會受到很多環(huán)節(jié)的影響，比如較高的施工技術(shù)要求水平、較大的材料價格差異變化、較高的建筑施工安全要求、較多的施工機(jī)械設(shè)備、繁重的施工任務(wù)量以及較長的工程施工周期等，因此與常規(guī)建筑的施工成本控制工作相比，高層建筑施工造價成本控制工作往往具有更高的要求，而且在具體的控制工作中也存在著巨大的復(fù)雜性［2］。為此，高層建筑施工單位必須要對造價成本控制的重要性具有充分的認(rèn)識，并且在建筑施工工期之內(nèi)嚴(yán)格的控制整個建筑的施工成本，不斷地提升高層建筑工程的質(zhì)量，最終能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

3　高層建筑施工造價成本控制的具體思路

3.1工程材料方面的造價成本控制思路

在整個高層建筑施工的總造價中材料費(fèi)大約占到了70%以上的比例，因此，要想做好高層建筑施工造價成本的控制工作，就必須要嚴(yán)格把控材料成本。造價工程管理人員必須要對材料的購買和使用等流程進(jìn)行認(rèn)真控制，并且真正的做到立足于源頭實施監(jiān)控。在高層建筑工程正式開工之前，造價管理人員必須要全面的審核材料的定價，購買后的材料只有在確定與施工標(biāo)準(zhǔn)要求相符合之后才能夠正式進(jìn)入施工現(xiàn)場。在具體的選購材料的工作中，要對賣家產(chǎn)品的價格和質(zhì)量進(jìn)行逐一審查，盡可能地選擇價格低廉、質(zhì)量過關(guān)的材料，從而能夠有效地控制工程的造價成本。在施工現(xiàn)場要認(rèn)真地貫徹和落實“三防”措施，嚴(yán)格的管理原材料的加工工作，從而全面的控制材料方面的工程造價成本。

3.2施工機(jī)械方面的造價成本控制思路

必須要深入的了解每一臺施工機(jī)械設(shè)備的功率和性能，并且將高層建筑施工所需的機(jī)械設(shè)備的數(shù)量明確下來，從而能夠充分地滿足高層建筑項目施工的進(jìn)度需求和組織設(shè)計的需求，在有效地控制工程施工的機(jī)械成本開支的同時，還可以防止出現(xiàn)過度使用和浪費(fèi)的問題。在施工機(jī)械設(shè)備的使用時必須要認(rèn)真的做好保養(yǎng)和修理施工機(jī)械設(shè)備的工作，從而全面的控制施工機(jī)械方面的工程造價成本［3］。

3.3施工技術(shù)方面的造價成本控制思路

在高層建筑的施工中必須要應(yīng)用專業(yè)的施工技術(shù)手段，因此施工單位需要不斷的強(qiáng)化建筑施工的系統(tǒng)性和技術(shù)性，真正的做到深層次的管理施工技術(shù)，不斷的提升施工技術(shù)的全面性。要想做好施工技術(shù)方面的造價控制工作，施工單位要具備一整套現(xiàn)代化的施工工藝手段和技術(shù)方案，因為只有具備了先進(jìn)技術(shù)力量的核心，才可以合理的、有效的開展整個工程建設(shè)，并且將大量的施工成本開支節(jié)約下來。與此同時，在開展施工技術(shù)造價控制工作的時候，施工單位還要對施工工藝手段和技術(shù)方案的實用性予以高度關(guān)注，必須要有機(jī)地結(jié)合工程的實際和施工工藝手段，如果施工單位采用了不具備現(xiàn)實論證的施工技術(shù)手段，就算其具有較高的技術(shù)水平，在具體的施工中也不能夠?qū)⒃摷夹g(shù)的先進(jìn)性充分地發(fā)揮出來，甚至還會出現(xiàn)很多新的負(fù)擔(dān)和問題［4］。因此，施工單位只有有機(jī)的結(jié)合實際的工程情況和現(xiàn)實的工藝手段，才能夠有效的控制工程造價成本。

3.4安全管理方面的造價成本控制思路

施工單位順利進(jìn)行高層建筑施工的關(guān)鍵就是安全施工，因此施工單位不能夠為了片面的控制工程造價而將安全施工的重要意義忽視掉，要堅決避免采用縮減成本的工序或者低劣的材料進(jìn)行施工，如若不然就很容易釀成重大的安全事故，并且導(dǎo)致整個工程面臨著巨大的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡。施工單位的施工管理機(jī)構(gòu)要針對施工人員和技術(shù)人員進(jìn)行一系列的安全教育和安全技能培訓(xùn)，使相關(guān)人員樹立較高的安全意識，從而能夠確保實現(xiàn)安全施工，避免出現(xiàn)各種各樣的安全隱患和安全事故，從而有效地降低施工單位在安全管理方面的不必要的損失，全面地提升施工單位的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益［5］。

3.5施工組織方面的造價成本控制思路

高層建筑施工本身具有廣泛性和復(fù)雜性的特點，其表現(xiàn)在造價成本控制方面也是如此。在高層建筑施工中施工組織設(shè)計方案和詳盡的工程圖紙屬于最為重要的內(nèi)容，因此施工單位必須要認(rèn)真的重視全面性的技術(shù)交底工作，要對整個工程施工方案具有充分的了解。與此同時，施工單位還要對整個施工的工序進(jìn)行提前整頓，以工程的實際情況為根據(jù)制定科學(xué)、合理的高層建筑施工工序，從而防止出現(xiàn)工序雜亂以及施工流程混亂不堪的問題，最終無法按時完成整個工程?？傊邔咏ㄖ┕挝槐仨氁ㄟ^精心的施工組織有效地降低工程的造價成本。

4　結(jié)語

高層建筑工程本身具有較長的施工時間、較大的投資量、較高的專業(yè)性和系統(tǒng)性等一系列的特點，因此其施工造價成本控制工作也面臨著較多的問題。在具體的造價成本控制工作中，施工單位必須要認(rèn)真的分析和研究影響造價成本控制的相關(guān)因素，并且有針對性地采取有效的措施控制這些因素，同時還要制定完善的造價管理體系，在整個施工過程中全面的貫徹造價成本控制工作，從而能夠有效地降低施工成本，最終保證造價成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。

［1］連俊玲.論建筑工程造價控制管理［J］.山西建筑，2013（01）.

［2］張 輝.淺議高層建筑施工管理中的問題與措施［J］.科技信息，2012 （29）.

［3］劉 異，普應(yīng)波，黃科宏.建設(shè)項目全過程造價管理研究綜述［J］.大眾科技，2012（03）.

［4］吳楠.對建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作的若干思考［J］.價值工程，2011 （34）.

［5］毛新蘭.淺談高層建筑工程的造價控制［J］.民營科技，2011（03）.

2016-4-10

TU974

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2095-2066（2016）13-0235-02