吳長(zhǎng)軍

（南寧宇能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 廣西南寧 530000）

試論機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理和維修

吳長(zhǎng)軍

（南寧宇能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 廣西南寧 530000）

機(jī)電設(shè)備在各個(gè)領(lǐng)域中都有著非常重要的作用，隨著機(jī)電設(shè)備使用時(shí)間延長(zhǎng)，受管理不到位、保養(yǎng)不當(dāng)、操作不當(dāng)?shù)纫蛩赜绊?，機(jī)電設(shè)備在運(yùn)行的過程中很容易出現(xiàn)各種故障，影響各項(xiàng)工作的正常開展，因此，加強(qiáng)對(duì)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理和維修，具有非常重要的意義。

機(jī)電設(shè)備；日常維護(hù)；運(yùn)行管理；設(shè)備維修

隨著機(jī)電設(shè)備的不斷改進(jìn)，各行各業(yè)對(duì)機(jī)電設(shè)備的需求量也越來越大，但是在機(jī)電設(shè)備的使用過程中，由于缺乏對(duì)機(jī)電設(shè)備的維護(hù)和管理，機(jī)電設(shè)備很容易出現(xiàn)各種故障，而且會(huì)影響機(jī)電設(shè)備的使用壽命。因此，如何加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理和機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)非常重要。

1 機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理

機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理直接關(guān)系到企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為了滿足人們生產(chǎn)生活的需要，物業(yè)區(qū)域所使用的機(jī)電設(shè)備種類較多，如供電設(shè)備、供水設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備以及照明設(shè)備等等，這些設(shè)備都有著各自不同的運(yùn)行方式和維護(hù)方法，所以企業(yè)應(yīng)有針對(duì)性地對(duì)這些機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行管理，提高機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行效率。機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理應(yīng)從以下幾個(gè)方面展開：

1.1 運(yùn)行制度管理及機(jī)電基礎(chǔ)工作

要加強(qiáng)對(duì)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理：①應(yīng)建立完善的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理制度，使機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理的各項(xiàng)規(guī)章制度能夠真正落實(shí)到實(shí)際工作中，并加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)督和檢查。如物業(yè)區(qū)域的機(jī)電設(shè)備、供水設(shè)備等機(jī)電設(shè)備都應(yīng)制定完善的運(yùn)行和維護(hù)管理制度，明確設(shè)備管理責(zé)任人。②對(duì)于物業(yè)區(qū)域所使用到的機(jī)電設(shè)備，均應(yīng)建立機(jī)電設(shè)備技術(shù)檔案和生產(chǎn)設(shè)備臺(tái)賬，規(guī)范各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備類固定資產(chǎn)的管理，做到機(jī)電設(shè)備固定資產(chǎn)的賬、卡、物相符，例如照明設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備等機(jī)電設(shè)備，在小區(qū)中使用的量較多、范圍較廣，很容易忽視對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行系統(tǒng)管理，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)這些機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理。③應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行準(zhǔn)確判定，分析機(jī)電設(shè)備的缺陷、影響機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的因素，并針對(duì)這些問題提出有效的解決方案和應(yīng)對(duì)措施[1]。

1.2 機(jī)電設(shè)備使用環(huán)境管理

設(shè)備使用環(huán)境會(huì)直接影響到設(shè)備使用的效率，所以各級(jí)管理人員和技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)機(jī)電設(shè)備的使用說明書，對(duì)機(jī)電設(shè)備的使用環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督管理，根據(jù)機(jī)電設(shè)備的生產(chǎn)環(huán)境管理要求，不斷改進(jìn)機(jī)電設(shè)備的使用環(huán)境，從而保障機(jī)電設(shè)備的安全、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

1.3 機(jī)電設(shè)備維修信息管理

企業(yè)應(yīng)建立完善的機(jī)電維修管理制度，嚴(yán)格要求相關(guān)技術(shù)人員和維修人員應(yīng)詳細(xì)記錄機(jī)電設(shè)備的維修情況，并對(duì)維修記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和保存。通過對(duì)以往機(jī)電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中存在的問題進(jìn)行總結(jié)和分析，尋找解決機(jī)電設(shè)備故障的最佳措施，盡可能降低機(jī)電設(shè)備故障給企業(yè)造成的損失，也為之后的機(jī)電設(shè)備維修提供參考，降低企業(yè)的維修成本[2]。

2 機(jī)電設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)體制

機(jī)電設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)通常會(huì)安排相應(yīng)的技術(shù)人員來完成，但是對(duì)于一些自動(dòng)化程度較高的設(shè)備，對(duì)維修人員的技術(shù)水平要求較高，機(jī)電設(shè)備人員需要具有較專業(yè)的設(shè)備維修知識(shí)，才能有效開展機(jī)電設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作。

2.1 預(yù)防性維修

這種維修方式主要是通過在線檢測(cè)系統(tǒng)，對(duì)機(jī)電設(shè)備的關(guān)鍵部位進(jìn)行例行檢查，了解機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備存在的問題并進(jìn)行處理。如空調(diào)制冷設(shè)備，在運(yùn)行的過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)各種問題，應(yīng)定期對(duì)其冷凍水系統(tǒng)、水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況、風(fēng)機(jī)皮帶的松緊程度以及過濾網(wǎng)的潔凈程度等進(jìn)行預(yù)防性維修，及時(shí)更換制冷設(shè)備中已經(jīng)出現(xiàn)磨損的零部件，避免故障發(fā)生。

2.2 改善性維修

這種維修方式主要是對(duì)設(shè)備的性能缺陷進(jìn)行整改，通過技術(shù)改造提高機(jī)電設(shè)備的使用效率和可靠性，任何設(shè)備都不可能是十全十美的，都存在某些方面的不足，如漏電保護(hù)自動(dòng)開關(guān)具有非常重要的功能，但是也不可避免會(huì)存在不足，如電流過小頻繁跳閘、運(yùn)行不穩(wěn)等，因此對(duì)于存在性能缺陷的設(shè)備應(yīng)積極進(jìn)行改善性維修。

2.3 事后維修

在機(jī)電設(shè)備發(fā)生故障后再對(duì)其進(jìn)行維修的方式為事后維修，事后維修應(yīng)嚴(yán)格按照機(jī)電設(shè)備的維修準(zhǔn)則，診斷機(jī)電設(shè)備發(fā)生故障的位置以及故障發(fā)生的原因，并進(jìn)行相應(yīng)處理，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)損耗的易損零部件，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，保障設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。照明設(shè)備的故障是比較常見的，而且也通常是在發(fā)生故障后才會(huì)對(duì)其進(jìn)行維修，在維修的過程中，應(yīng)注意總結(jié)故障發(fā)生的原因和維修方法，爭(zhēng)取在短時(shí)間內(nèi)消除故障。

表1 三種常見維修體制的維修方法分析

3 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理和維護(hù)中存在的問題

就目前設(shè)備運(yùn)行管理和維護(hù)的現(xiàn)狀來看，還存在較多問題，機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)理念落后、檢修理論知識(shí)匱乏以及維修人員素質(zhì)低下等都是機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理和維護(hù)中比較突出的問題，詳細(xì)闡述如下：

3.1 設(shè)備維修保養(yǎng)管理落后

由于受傳統(tǒng)觀念影響，部分管理人員對(duì)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)不夠重視，很少對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，甚至缺乏保養(yǎng)，如物業(yè)區(qū)域的通風(fēng)設(shè)備、排污設(shè)備、消防設(shè)備等日常維護(hù)較少，通常只在機(jī)電設(shè)備發(fā)生故障時(shí)才進(jìn)行檢修，并給予相應(yīng)處理。這種傳統(tǒng)的維修管理方式較為落后，會(huì)對(duì)機(jī)電設(shè)備造成較大損害，會(huì)極大地減少機(jī)電設(shè)備的正常工作時(shí)間[3]。

3.2 機(jī)電設(shè)備檢修理論知識(shí)匱乏

維修人員在機(jī)電設(shè)備檢修的過程中，主要是根據(jù)自己的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)來判斷設(shè)備出現(xiàn)故障的原因，導(dǎo)致機(jī)電設(shè)備維修的措施非常狹隘，尤其是在一些自動(dòng)化程度要求較高的設(shè)備中，維修人員由于對(duì)精密設(shè)備的理論知識(shí)儲(chǔ)備不夠，很難準(zhǔn)確找到機(jī)電設(shè)備的故障原因，影響機(jī)電設(shè)備的正常檢修[4]。

3.3 機(jī)電設(shè)備維修人員素質(zhì)低下

機(jī)電設(shè)備維修人員自身的維修水平會(huì)直接關(guān)系到機(jī)電設(shè)備維修的質(zhì)量和效率，隨著高自動(dòng)化程度的機(jī)電設(shè)備不斷被引進(jìn)，由于機(jī)電設(shè)備維修人員的技術(shù)水平較低，沒有及時(shí)學(xué)習(xí)和掌握先進(jìn)機(jī)電設(shè)備的作用原理和維修技術(shù)，加之經(jīng)驗(yàn)較少，很容易導(dǎo)致機(jī)電維修人員對(duì)于一些比較先進(jìn)的機(jī)電設(shè)備難以進(jìn)行有效維修，甚至由于維修不當(dāng)給機(jī)電設(shè)備造成更大損害。

4 加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理和維護(hù)的措施

4.1 密切監(jiān)測(cè)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)

為提高機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行效率，及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備在運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)機(jī)電設(shè)備性能參數(shù)的變化，分析和預(yù)測(cè)機(jī)電設(shè)備可能會(huì)存在的故障隱患，為維修工作的開展提供重要依據(jù)，并制定有效的預(yù)防性維修方案，減少機(jī)電故障發(fā)生。

4.2 靈活運(yùn)用各種維修方式

維修人員在對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)根據(jù)機(jī)電設(shè)備故障出現(xiàn)的具體原因，靈活選擇相應(yīng)的維修方式，例如對(duì)于機(jī)電設(shè)備中已經(jīng)被損壞的零部件，應(yīng)果斷將其棄置并進(jìn)行更換，盡可能在短時(shí)間內(nèi)使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，減少停機(jī)時(shí)間。對(duì)于需要進(jìn)行修理的零部件，首先需要進(jìn)行仔細(xì)檢查，然后通過研磨、焊接以及加工等方式，對(duì)零部件進(jìn)行修復(fù)，使其能夠滿足設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)要求。另外，對(duì)于需要更換修理的零部件，首先應(yīng)使用新的零部件將其進(jìn)行更換，然后盡量加快維修速度，降低設(shè)備故障造成的損失。

4.3 強(qiáng)化機(jī)電設(shè)備的績(jī)效考核

進(jìn)一步完善機(jī)電設(shè)備的績(jī)效考核制度，使相關(guān)技術(shù)人員能夠嚴(yán)格落實(shí)機(jī)電設(shè)備的各項(xiàng)規(guī)章制度，實(shí)施機(jī)電設(shè)備生產(chǎn)責(zé)任制，使所有技術(shù)人員能夠嚴(yán)格按照機(jī)電設(shè)備的操作規(guī)范進(jìn)行工作，且管理人員應(yīng)定期抽檢和考核部分操作崗位的工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作人員在操作過程中存在的問題，并進(jìn)行改正，及時(shí)消除設(shè)備安全隱患[5]。

4.4 提高機(jī)電設(shè)備維保人員的技術(shù)水平

機(jī)電設(shè)備的日常操作水平會(huì)直接影響機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，所以企業(yè)應(yīng)通過培訓(xùn)和教育等不斷提高企業(yè)員工的責(zé)任意識(shí)，盡可能減少人為操作不當(dāng)所導(dǎo)致的機(jī)電設(shè)備故障。機(jī)電設(shè)備技術(shù)人員在使用前，應(yīng)對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行全面檢查，在設(shè)備啟動(dòng)后，首先應(yīng)進(jìn)行一段時(shí)間的預(yù)熱，避免機(jī)電設(shè)備在低溫環(huán)境中超負(fù)荷運(yùn)行，影響機(jī)電設(shè)備的使用壽命。如供電設(shè)備，在其正常運(yùn)轉(zhuǎn)的過程中，技術(shù)人員應(yīng)密切觀察機(jī)電設(shè)備的溫度變化情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備存在的安全隱患，并根據(jù)機(jī)電設(shè)備的溫度情況均勻調(diào)控油門，使得機(jī)電設(shè)備能夠正常、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，減少機(jī)電運(yùn)行過程中對(duì)零部件造成的磨損。

5 結(jié)語(yǔ)

機(jī)電設(shè)備在生產(chǎn)生活中的應(yīng)用已經(jīng)越來越普遍，機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)化程度與越來越高，對(duì)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理和維修也提出了更高的要求，如果運(yùn)行管理和維修不符合要求，將會(huì)給企業(yè)造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行環(huán)境、維修信息等管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理和維修中存在的問題，密切監(jiān)測(cè)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，強(qiáng)化機(jī)電設(shè)備的績(jī)效考核，提高機(jī)電設(shè)備維保人員的技術(shù)水平，從而提高機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理和維修的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

[1]張煒生.淺談機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理與維修[J].科技風(fēng)，2016，08（01）：32.

[2]梁學(xué)輝.機(jī)電設(shè)備中常見故障的診斷及維修策略探討[J].現(xiàn)代制造技術(shù)與裝備，2016，03（15）：144～145.

[3]鄧維亮.淺談機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理和維修[J].科技與企業(yè)，2012，16（21）：45.

[4]張雪濤.機(jī)電設(shè)備運(yùn)行常見故障分析及維修方法[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2012，12（15）：90+92.

[5]劉春建.簡(jiǎn)析機(jī)電設(shè)備故障與維修管理[J].科技與企業(yè)，2014，05（07）：342.

S220.7

A

1004-7344（2016）29-0235-02

2016-10-5

吳長(zhǎng)軍（1975-），男，中專，主要從事機(jī)電維修等工作，有多年維修專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。