熊飛翔

摘 要：隨著城市化進程的發(fā)展，高層建筑在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。由于高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工程量大，涉及工序多，給建筑施工帶來相當(dāng)大的難度，在建筑施工過程中探討合理的施工管理方法對提高建筑質(zhì)量縮短建設(shè)工期以及控制施工成本都有至關(guān)重要作用。

關(guān)鍵詞：高層建筑；施工；特點；問題；優(yōu)化措施

隨著城市化進程的發(fā)展，高層建筑在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。由于高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工程量大，涉及工序多，給建筑施工帶來相當(dāng)大的難度，在建筑施工過程中探討合理的施工管理方法對提高建筑質(zhì)量縮短建設(shè)工期以及控制施工成本都有至關(guān)重要作用。

1 高層建筑施工的主要特征

1.1 施工時間較長

對于普通的高層住宅房建施工來講，其施工時間多為2年左右。想要減少施工時間，一般采用的方法為減少裝飾及結(jié)構(gòu)施工的時間。各類高層建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)所應(yīng)用的施工技術(shù)各不相同?，F(xiàn)場澆筑混凝土進行施工是當(dāng)前高層住宅房建施工的常用方法。因此，選取適當(dāng)?shù)哪０迥軌驕p少主體項目結(jié)構(gòu)的施工時間，是減少成本投入的良好方法之一。

1.2 工程量較大

對于高層住宅來講，其施工項目較多、涉及的工種及單位也較多。特別是部分大型的高層住宅，因其結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，經(jīng)常是一邊施工，一邊進行設(shè)計，工程的總施工企業(yè)與分包企業(yè)及各個部門間的合作較多。所以，就為高層住宅房建施工的組織及管理帶來的一定的困難。建筑企業(yè)在進行施工時應(yīng)確保工程質(zhì)量，增強管理的力度。另外，因為高層住宅的層數(shù)較多，工程量較大，可以利用橫向作業(yè)與縱向施工交叉的方法節(jié)約時間，縮減工期。

1.3 高空作業(yè)較多

因為高層住宅房建本身的高度較高，因此，其豎直運送的工作量相對較大。高空作業(yè)應(yīng)預(yù)先處理好大量設(shè)備、人員、建材等的豎直運送工作。落實好高空安全作業(yè)，對用電、用水、通信等問題做好準備工作。另外，預(yù)防出現(xiàn)高空物體掉落而造成的安全事故。

1.4 地基的埋設(shè)深度較深

高層房建住宅為了確保整體建筑的穩(wěn)定性能，一般地基的埋設(shè)深度應(yīng)超過建筑總體高度的1/12；所以通常地基的埋設(shè)深度為地下5米。超高層房建住宅的地基埋設(shè)深度甚至可到20米左右。深地基施工對其處理技術(shù)的要求較多，特別是在一些土質(zhì)較軟的場地進行施工，其基礎(chǔ)方案的選取同工程造價及施工時間都存在密切的關(guān)聯(lián)。

2 高層建筑施工中的主要問題

2.1 技術(shù)質(zhì)量方面

現(xiàn)代建筑科技含量高，涉及專業(yè)多，安裝的質(zhì)量技術(shù)要求越來越高。每一個專業(yè)既有自己的特定位置空間、技術(shù)要求，同時又必須滿足其他專業(yè)施工的時間順序和空間位置的合理需求。如果在技術(shù)上未能充分全面考慮，特別是一些交叉部位的細節(jié)考慮不周，則極易產(chǎn)生問題?，F(xiàn)代建筑的個性化導(dǎo)致每一棟建筑都是一件特有的產(chǎn)品，每一條管線、設(shè)備都有特定的要求，這在客觀上增加了技術(shù)工作難度，增加了各專業(yè)之間出現(xiàn)矛盾和問題的可能性。同時由于新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，施工人員不能及時掌握，也會帶來意想不到的問題。

2.2 管理方面

在現(xiàn)行管理體制下，施工單位分包現(xiàn)象普遍存在，分包單位在工作范圍的界定上很難做到明確具體。主觀上各單位在利益的驅(qū)使下，總希望相關(guān)單位承擔(dān)更多的工作。往往造成工序上的遺漏，人為帶來一些問題，增加了協(xié)調(diào)管理的復(fù)雜性。此外，施工組織管理不健全，施工人員、管理人員的水平素質(zhì)參差不齊，會給施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作帶來困難與不便，也是產(chǎn)生問題的重要原因。

3 高層建筑施工管理優(yōu)化措施

3.1 做好施工預(yù)案

施工單位應(yīng)針對高層建筑的特點編制嚴謹、詳盡的施工組織和管理方案。用來指導(dǎo)整個施工過程。內(nèi)容包括：施工工序的安排，各工種進入工地的時間，關(guān)鍵部位的施工方法，對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施，制定出成品保護措施等。

3.2 做好施工階段的進度控制

由于現(xiàn)代高層建筑具有規(guī)模龐大，工程結(jié)構(gòu)與工藝復(fù)雜，建設(shè)周期長及相關(guān)單位多等特點，決定了工程進度將受到許多因素的影響，要想有效地控制工程進度，就必須對影響進度的有利因素和不利因素進度全面、細致的分析和預(yù)測。高層建筑施工進度是一個動態(tài)實施過程。施工進度計劃在實施過程中，會因為新情況的產(chǎn)生，各種干擾因素和風(fēng)險因素的作用面發(fā)生變化，使人們難以在執(zhí)行過程中檢查工程項目實際進度發(fā)展情況，并將實際狀況與計劃安排進度做一對比，從中得出偏離計劃的信息，然后在分析偏差及其產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，通過采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟等措施維持原計劃的正常實施。如果采取措施后不能維持原計劃，則需要對原計劃進度調(diào)整和修正，再按照新的進度計劃實施。

3.3 建筑高層“三線”控制

“三線”指的是軸線、標(biāo)高、垂直度?？刂拼怪倍纫彩潜ＷC高層建筑質(zhì)量過關(guān)的基礎(chǔ)，也是進行施工的重要保證利用吊線測定立柱的垂直度，校準之后在進行加支撐、澆筑混凝土，拉線控制垂直度?！叭€”的控制既是高層建筑施工的重點也是難點。因此，多用加強洞口處模板支撐和控制此處樓面厚度的方法保證其準確度。

3.4 嚴格控制高層建筑的工程變更

由于建筑設(shè)計與工程實際情況不可能完全一致，設(shè)計人員的技術(shù)水平和工作能力使設(shè)計圖紙未達到開發(fā)商的要求和施工的深度，開發(fā)商根據(jù)實際情況對工程的修改或補充等原因致使工程變更和設(shè)計變更在所難免。而這些變更必然會帶來工程量的增減和工程造價的變化，極端情況下會出現(xiàn)工程造價難于控制的局面。因此在設(shè)計部門應(yīng)切實做好調(diào)研工作，弄清開發(fā)商真實意圖，對施工場地進行詳細踏勘。在施工過程中應(yīng)嚴格控制工程量，力求變更最少。

3.5 要加強施工人員的素質(zhì)

提高施工人員的質(zhì)量意識，同時，還要明確質(zhì)量管理理念，從強化土木工程施工的質(zhì)量出發(fā)，保證施工人員按照具體的施工要求進行施工，明確施工各個工序的操作，嚴格把好質(zhì)量關(guān)。加強監(jiān)督管理，可以采用現(xiàn)場準入制度，保證對施工人員的定期安全質(zhì)量宣傳和教育，大力提高施工人員的業(yè)務(wù)能力，強調(diào)工程質(zhì)量。

總之，高層建筑施工項目的成功管理不僅對項目、對企業(yè)有良好經(jīng)濟效益，對國家也會產(chǎn)生良好的社會效益。成功的施工管理，能促進高層建筑和企業(yè)的發(fā)展，能推動建筑市場不斷前進。開拓創(chuàng)新，總結(jié)經(jīng)驗，在高層建筑的實踐中不斷摸索。最終創(chuàng)造出一條高層建筑施工項目管理的成功之路。

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