蘭亞紅

用一層窗、一道過濾密封就能解決PM2.5霧霾的健康建筑正悄然登陸中國。一些有先見的地產(chǎn)商已開始搶灘布局。

霧霾現(xiàn)象頻發(fā)，環(huán)境污染嚴(yán)重，是當(dāng)下百姓關(guān)心的熱點(diǎn)問題。降低甚至消除居住環(huán)境中的健康風(fēng)險(xiǎn)因素，打造健康建筑，成為推進(jìn)“健康中國”國家戰(zhàn)略下的一個(gè)重要導(dǎo)向。

近日，中國質(zhì)量認(rèn)證中心聯(lián)合中國建筑設(shè)計(jì)研究院，在北京發(fā)布了國內(nèi)首個(gè)“健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，推出健康建筑認(rèn)證項(xiàng)目，加快健康建筑理念推廣。

無獨(dú)有偶，最近由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)更名后的遠(yuǎn)洋集團(tuán)，作為行業(yè)首發(fā)，也將其今后的產(chǎn)品價(jià)值標(biāo)簽鎖定為“健康建筑”，計(jì)劃引入及深度推廣美國WELL建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，打造遠(yuǎn)洋產(chǎn)品未來核心競爭力。

有專業(yè)人士分析，上世紀(jì)八十年代出現(xiàn)的智能建筑內(nèi)涵是“建筑+技術(shù)”，本世紀(jì)初出現(xiàn)的綠色建筑是“建筑+技術(shù)+環(huán)境”，而如今提倡的健康建筑則是“建筑+技術(shù)+環(huán)境+人”，是建筑真正回歸“以人為本”的一次飛躍。

“健康建筑”走上臺前

6月16日，遠(yuǎn)洋在京舉辦品牌煥新新聞發(fā)布會，宣布開啟健康生活時(shí)代，將“健康建筑”作為其今后產(chǎn)品核心競爭力的特質(zhì)標(biāo)簽。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席、總裁李明接受《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者采訪時(shí)表示，遠(yuǎn)洋品牌定位從“可靠的伙伴”調(diào)整為“價(jià)值實(shí)現(xiàn)”，所倡導(dǎo)就是以“人”的核心需求和價(jià)值為導(dǎo)向，關(guān)注建筑中的“人”，遠(yuǎn)洋不僅要做健康建筑，更要建筑健康，通過更有效的方式來引領(lǐng)、示范健康在未來房地產(chǎn)業(yè)、在未來建筑業(yè)中能夠起到的作用。

據(jù)了解，遠(yuǎn)洋在中國率先引入并力推的美國WELL建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，是世界上首個(gè)致力于人體健康與舒適的建筑標(biāo)準(zhǔn)，通過空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適及心情等7大要素，對人體健康及舒適程度進(jìn)行衡量、認(rèn)證、監(jiān)督。至今，WELL在全球14個(gè)國家已經(jīng)注冊了總面積300多萬平方米的認(rèn)證項(xiàng)目。

繼2015年底將廣州遠(yuǎn)洋天驕項(xiàng)目作為中國首個(gè)WELL標(biāo)準(zhǔn)的健康住區(qū)推出后，遠(yuǎn)洋又與創(chuàng)立WELL標(biāo)準(zhǔn)的美國Delos公司進(jìn)行了全方位戰(zhàn)略合作，正式與美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)“結(jié)緣”。未來五年，遠(yuǎn)洋計(jì)劃投入250萬平方米的空間作為WELL認(rèn)證項(xiàng)目，涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)等多種類型。

而6月14日，在北京召開的第八屆健康住宅理論與實(shí)踐國際論壇上，中國的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定部門也已推出了首個(gè)國內(nèi)“健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，該標(biāo)準(zhǔn)將從濕熱適宜、空氣清潔、用水安全、環(huán)境安靜、光照良好、空間舒適、健康促進(jìn)等七個(gè)方面，科學(xué)評價(jià)建筑的健康性能，建立可感知、可體驗(yàn)、可測量和可驗(yàn)證的健康建筑評價(jià)認(rèn)證體系。

中國質(zhì)量認(rèn)證中心副主任劉彥賓表示，將攜手中國建筑設(shè)計(jì)研究院共同打造權(quán)威性的第三方評價(jià)平臺，開展健康建筑認(rèn)證項(xiàng)目實(shí)施。

據(jù)了解，目前，國家住宅工程中心已先后在全國41個(gè)城市建設(shè)了58個(gè)健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，將因地制宜推廣成熟成套技術(shù)，逐步完善健康住宅建筑體系，引領(lǐng)我國走向健康住宅新時(shí)代。

可以看出，遠(yuǎn)洋要做的健康建筑，和國家有關(guān)部門推廣健康建筑的大政方針也是契合的。房地產(chǎn)專家顧云昌評價(jià)，遠(yuǎn)洋行業(yè)首發(fā)，宣導(dǎo)健康建筑、建筑健康抓住了時(shí)代發(fā)展的脈搏和人需本質(zhì)，具有行業(yè)前瞻性和廣闊市場前景。

WELL建筑中國版

相關(guān)部委下屬研究機(jī)構(gòu)專家接受《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者采訪時(shí)認(rèn)為，無論是國內(nèi)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)依據(jù)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)制定的健康建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，還是相關(guān)企業(yè)引入國外成熟的健康建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)加以推廣，都要注意考慮符合中國“本土化”的人居特點(diǎn)。

其認(rèn)為，美國等發(fā)達(dá)國家發(fā)展健康建筑，是因?yàn)樵缫呀?jīng)過了大規(guī)模建設(shè)的時(shí)代，更關(guān)注的是既有建筑的改造包括更新建筑的建造，做了很多精細(xì)化研究，怎么更符合人的生活特點(diǎn)。而我國這些年把主要精力都放在大規(guī)模建設(shè)上了，并且在強(qiáng)調(diào)加快建設(shè)速度的同時(shí)保證質(zhì)量和安全，盡量符合節(jié)能減排的大政方針。也就說是，國外健康建筑的研究比我們要早、要細(xì)得多。

“我國綠色建筑發(fā)展了這么多年，內(nèi)涵并沒有發(fā)展得特別好，還需要不斷完善，何況是更新的升級的概念，不是短期內(nèi)就能發(fā)展起來的?！鄙鲜鰧＜冶硎?，一味地套用國外健康建筑的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)加以推廣，或者簡單定調(diào)中國健康建筑的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，都是不可取的，“是不是合適我們國家的人居特點(diǎn)，并不好說”。

其認(rèn)為，我國健康建筑發(fā)展的大方向是對的，但需要從兩個(gè)方面加深研究：

一是，必須充分分析國外發(fā)展健康建筑的基礎(chǔ)條件，不能簡單照搬理念；二是要研究健康建筑內(nèi)涵的一些指標(biāo)，我們國家有沒有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，怎么將國外指標(biāo)本土化。

“重要的是，要研究在使用過程中，一個(gè)真正的以人為本的建筑到底是什么樣的建筑，多搜集這方面的數(shù)據(jù)，做基礎(chǔ)性的研究，再不斷地提出適合我國的健康建筑到底需要哪些指標(biāo)?！鄙鲜鰧＜艺f。

《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者獲悉，遠(yuǎn)洋致力打造的健康建筑是對過往智能建筑、綠色建筑的一種進(jìn)步和升級，是涵蓋智能建筑、綠色建筑概念在內(nèi)的、涉及建筑內(nèi)環(huán)境與外環(huán)境的、綜合社會各種資源的“大健康”系統(tǒng)工程。

李明表示，遠(yuǎn)洋深度推廣美國WELL標(biāo)準(zhǔn)在中國應(yīng)用，是在其親身到Delos公司多個(gè)項(xiàng)目實(shí)地考察后綜合考慮作出的決定，并非簡單地“崇洋媚外”。

“我們自己本身投資了這家公司，一起做WELL的中國版。”李明對《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者表示。

“因?yàn)椴蛔鲞@個(gè)是不行的，比如說防PM2.5，WELL標(biāo)準(zhǔn)是室內(nèi)濃度15，美國的一些城市外部環(huán)境80，用一層窗一道過濾密封就解決了，但中國北京外面可能是200，裝了兩道窗戶，或許只能解決70%。”

李明透露，遠(yuǎn)洋將針對中國現(xiàn)狀，就建材、設(shè)備、運(yùn)營、檢測等方面提出解決方案，形成WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)體系中國版。

遠(yuǎn)洋將與Delos合作建立中國逸康人居實(shí)驗(yàn)室，通過實(shí)驗(yàn)室來一個(gè)指標(biāo)一個(gè)指標(biāo)地驗(yàn)證，確保中國版的WELL標(biāo)準(zhǔn)符合中國人的人居特點(diǎn)。

據(jù)悉，該實(shí)驗(yàn)室目前正在選址，除了承擔(dān)科學(xué)研究功能外，未來還將具備科普教育和展示功能。