25日上午，陸瀟瀟緊緊抓著手機，時不時點亮屏幕。往常只有當美國大老板偶爾蒞臨，負責對外事務的她需要張羅發(fā)布會時，神經(jīng)才會如此繃緊。但這一次，她只是在等一個已經(jīng)“事先張揚”的結果。

“經(jīng)過這幾個月的買房折騰，我承認自己心態(tài)也很復雜，就想第一時間知道自己有沒有做對?！?4日晚上她17：00踏出陸家嘴金融圈的辦公樓；17：20沖進地鐵站，沿途在便利店買了一個三明治；18：30跨進位于松江新城的開發(fā)商網(wǎng)簽中心門檻，被告知網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)下午2點半就已經(jīng)癱瘓死機；21：00搶修恢復后的系統(tǒng)仍然需要排隊候位；23：50終于趕在新政落地的前夜完成了網(wǎng)簽。

25日上午還不到10點，上海市政府關于房地產(chǎn)調(diào)控新政的新聞發(fā)布會尚未正式召開，拿到文字素材的現(xiàn)場記者已經(jīng)將材料拍照傳到網(wǎng)上，各種公眾號開始瘋轉(zhuǎn)新政的條條杠杠。

“看到外地人在上海買房的社保繳納要求從原先只要加起來滿2年一下子提高到連續(xù)繳滿5年，我松了一口氣，如果不是24日連夜網(wǎng)簽，我們就被限購了，一切都是值得的?！标憺t瀟說話間帶著連月來難得一見的輕松。

和她一樣爭分奪秒的還有數(shù)千購房者。數(shù)據(jù)顯示，24日上海一手房網(wǎng)上簽約1776套，25日更達到了2495套。若以每套住房100平方米計算，兩天的簽約平米數(shù)就達到2月份半個月的銷售水平。根據(jù)規(guī)定，新政即日生效，意味著25日前的網(wǎng)簽仍可以按照舊政執(zhí)行，25日“搶簽”的客戶則不得不抱憾而歸。

陸瀟瀟告訴記者，去年11月眼看著房價暗流涌動，她動了置換的念頭，“原先的小戶型雖然位于中內(nèi)環(huán)之間，但面積只有40多平米，生了寶寶以后，父母從外地搬來照顧，五口人實在擠不下?！痹缭谌ツ?1月初，這套房子就已經(jīng)被買家接盤，誰知道因為交易過于火爆，買家自行前往銀行申請貸款的材料被壓在網(wǎng)點長達一個月，直到今年2月才批下貸款，她的置換計劃因此變得相當被動。

在被二手房房主連續(xù)跳價后，她和先生有了回省城發(fā)展的想法，“我們當時的感覺是在上海換不到房子了，所以開始動用各種渠道在省城找工作，其間還在當?shù)鼗鹚儋I下了一套公寓，其實已經(jīng)做好了回去發(fā)展的準備。”

但最后涉險“過關”的陸瀟瀟還是決定留下。“我是學金融的，他是學化工的，在當?shù)卣夜ぷ鞫疾豁樌?，去大公司往往要有強大的人情關系，去小公司又不甘心其和上海平臺之間的巨大落差?！彼龑τ浾咛寡裕抡⑼獾厝嗽谏虾Ｙ彿康拈T檻提高到了“全國最嚴”，許多剛需被“錯殺”。

據(jù)記者梳理，一線城市中，同樣要求外地人繳納社保年限達到5年的只有北京，但北京并不要求購房者已婚，而早在2012年6月上海就已經(jīng)限制單身外地人買房；廣州和深圳目前對外地人購房的社保繳納年限僅為3年。