問(wèn)：

我父母先后過(guò)世，因?yàn)槲沂歉改傅莫?dú)生女兒，我覺(jué)得對(duì)他們遺留的學(xué)區(qū)房，有百分之百的繼承權(quán)，就一拖多年沒(méi)有去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。最近孩子上初中，我搬了進(jìn)去。沒(méi)想到過(guò)戶(hù)時(shí)卻遇到了麻煩：按公證處的說(shuō)法，因我奶奶后于我父親死亡，而我奶奶生有我父親等兄弟四人，這樣我最多能繼承到該房的7/8。請(qǐng)問(wèn)是這樣嗎？

答：

公證處的說(shuō)法有道理，根據(jù)《婚姻法》，這套房產(chǎn)是你父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。依《繼承法》，你父親去世后，1/2房產(chǎn)歸你母親，剩余1/2房產(chǎn)屬你父親遺產(chǎn)，由你母親、你和你奶奶三人平分。你母親能因此共分得2/3房產(chǎn)，你和你奶奶能各分得1/6房產(chǎn)。你奶奶過(guò)世后，屬于奶奶的1/6房產(chǎn)由你父親四兄弟轉(zhuǎn)繼承，每人可分得1/24房產(chǎn)，因你父親先于你奶奶過(guò)世，由晚輩直系血親代位繼承，你因此再獲1/24房產(chǎn)。綜合計(jì)算，你依法可繼承房產(chǎn)的7/8。

轉(zhuǎn)繼承，是指繼承人在繼承開(kāi)始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的合法繼承人代其實(shí)際接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。代位繼承，是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死亡的長(zhǎng)輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一項(xiàng)法定繼承，又稱(chēng)間接繼承、承租繼承。