日經(jīng)中文網(wǎng)6月24日文章，原題：被下調信用評級的中國房地產(chǎn)公司在增加越來越多的中國大型房地產(chǎn)公司的信用評級正被下調。美國大型評級公司標普環(huán)球（S&PGlobal）2016年1～5月下調了11家公司的信用評級，并下調了5家公司的信用評級展望。相關評級公司認為，在土地價格高漲的大城市積極開發(fā)住宅等背景下，負債進一步擴大以及利潤率惡化令人擔憂。

標普日前將中國大型房地產(chǎn)公司綠地控股的信用評級下調了2級，由適合投資的最低水平“BBB-”下調到了被視為投機水平的“BB”。這是自2008年以來標普首次將中國房地產(chǎn)公司排除在適合投資等級以外。綠地控股用以顯示其財務健全性的“利息覆蓋率”（顯示營業(yè)利潤和利息收入總額是所需支付利息多少倍的指標）已降至不足1.5倍。

另外，在美國評級公司穆迪調整信用評級的18家公司中，有2家公司信用評級被下調，9家公司的評級展望被下調。

在中國的住宅市場，地方中小城市的庫存量正不斷增加，而大城市的房價急速上漲，兩極化鮮明。上海和深圳等相關機構正通過限制房貸等，著手控制住宅投機行為。

市場上的多數(shù)觀點認為，加強限制措施后引發(fā)的需求低迷和競爭激化將成為各大房地產(chǎn)公司收益惡化的主要原因?！ㄗ髡甙⒉空嬉玻?/p>