汪振川福建廈門（361000）

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關(guān)于建筑工程驗(yàn)收管理及質(zhì)量控制的思考

汪振川
福建廈門（361000）

摘要：針對(duì)工程質(zhì)量管理和驗(yàn)收工作的主要內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要探討，以期有效保證工程的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：工程；質(zhì)量；控制；驗(yàn)收

0　前言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大規(guī)模的建筑工程如雨后春筍般出現(xiàn)。與此同時(shí)，建筑工程安全事故越來(lái)越多，有在建筑過(guò)程出現(xiàn)事故的，如某在建工地發(fā)生的垮塌事件；有驗(yàn)收后使用不久就出現(xiàn)故事的，如某工廠項(xiàng)目的7層磚混結(jié)構(gòu)住宅生活區(qū)，在完工驗(yàn)收一年后，相繼發(fā)現(xiàn)墻體開裂且呈外傾之勢(shì)。人們?cè)诮鉀Q了溫飽問(wèn)題之后，開始對(duì)生活的質(zhì)量提出更高的要求，而且對(duì)工程質(zhì)量方面的需求也在逐漸增強(qiáng)。工程質(zhì)量不僅和人們的生活息息相關(guān)，而且關(guān)乎人的生命及財(cái)產(chǎn)的安全，因而工程在完成后要經(jīng)過(guò)專門的驗(yàn)收，才能保證工程質(zhì)量符合實(shí)際的要求。

1　竣工驗(yàn)收的程序

1.1竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備

建筑項(xiàng)目當(dāng)中的節(jié)能、環(huán)保、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、人防等十一項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收之后，才能夠達(dá)到合格驗(yàn)收和備案存檔的要求。當(dāng)項(xiàng)目通過(guò)了有關(guān)部門的驗(yàn)收之后，項(xiàng)目施工的承包單位和項(xiàng)目的管理部門一起商議并決定簽收的時(shí)間，并要求監(jiān)管部門幫助承包單位順利發(fā)放驗(yàn)收申請(qǐng)，各個(gè)部門要提早準(zhǔn)備好項(xiàng)目驗(yàn)收需要的所有文件和資料［1］。

1.2現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收由建設(shè)單位的管理人員負(fù)責(zé)。按照工程完成的質(zhì)量和竣工所作記錄的先后順序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收完畢以后，按照GB 50300-2001建筑工程相關(guān)的驗(yàn)收要求，請(qǐng)和驗(yàn)收有直接聯(lián)系的單位和部門進(jìn)行驗(yàn)收商討，經(jīng)所有人認(rèn)可之后方可填寫相關(guān)表格和資料。如果對(duì)工程質(zhì)量有異議，施工單位要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的修整，然后討論出下一次驗(yàn)收的日期。

1.3工程移交證書和工程備案

在建設(shè)項(xiàng)目的專項(xiàng)項(xiàng)目、單位工程、室外工程等所有的工程都通過(guò)驗(yàn)收之后，然后按要求填寫《工程移交證書》，此證書給簽署總監(jiān)、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)督單位代表分別進(jìn)行備份。此外，還要給承包單位留出一份。待整個(gè)工程通過(guò)驗(yàn)收之后，由建設(shè)單位擬定相關(guān)的備案方案，然后將其送到相應(yīng)的監(jiān)管部門進(jìn)行存檔和備案。在備案時(shí)期監(jiān)管部門要協(xié)助建設(shè)單位完成咨詢工作，并嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)填寫報(bào)表。

2　工程預(yù)驗(yàn)收

2.1預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備

預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備階段由總監(jiān)理工程師組織土建、電氣、給排水及通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程全面檢查，進(jìn)行初驗(yàn)。具備條件后，總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商，共同確定現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、預(yù)驗(yàn)收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書面或口頭通知參加預(yù)驗(yàn)收的各方。

2.2現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收

通常由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)當(dāng)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)的評(píng)析過(guò)程，總監(jiān)理工程師公布評(píng)估成員和每個(gè)人的職責(zé)，工程方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人講解工程進(jìn)展?fàn)顩r，監(jiān)理方講解監(jiān)理初檢的結(jié)果。施工單位負(fù)責(zé)人參與選用預(yù)驗(yàn)收查驗(yàn)路徑，分成幾個(gè)隊(duì)伍展開現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)勘驗(yàn)、觀感測(cè)定、文獻(xiàn)審查。規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)及建設(shè)單位要進(jìn)行總結(jié)，指出相關(guān)的改進(jìn)建議及評(píng)估結(jié)論。組長(zhǎng)整理匯報(bào)檢查結(jié)果，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)公布預(yù)驗(yàn)收的最終成績(jī)。建設(shè)單位對(duì)存在的不足應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的檢討并提出合理性的改進(jìn)計(jì)劃。

3　工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料整理

3.1工程竣工驗(yàn)收資料

工程竣工驗(yàn)收主要包括以下資料：1）施工單位的工程竣工報(bào)告。2）監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3）勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告。4）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。5）施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書，其內(nèi)容包括保修項(xiàng)目的內(nèi)容及范圍、保修期，保修責(zé)任和保修金支付方法等6）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。7）分項(xiàng)、分部工程和單位技術(shù)人員名單。8）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄。9）設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)變更核實(shí)單。10）工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。11）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志。12）竣工圖。13）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。14）合同約定的其他資料等。

3.2工程竣工驗(yàn)收資料要求

根據(jù)GB J300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應(yīng)具有GB J300-88附錄三所列統(tǒng)表中各項(xiàng)目的內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收資料還要符合現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定應(yīng)提供的驗(yàn)收資料。如屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定、屋面工程淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄，玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告［2］。

3.3竣工備案

辦理工程竣工備案需要準(zhǔn)備下列文件：1）工程竣工驗(yàn)收備案表（向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)?。?；2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖集設(shè)計(jì)文件審查意見；3）建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；4）參建各方的工作總結(jié)；5）有關(guān)工程質(zhì)量的檢測(cè)資料以及備案管理部門認(rèn)可需要提供的有關(guān)資料；6）對(duì)公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、避雷、建筑幕墻、節(jié)能燈，行政主管部門或監(jiān)督部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；7）《工程建設(shè)報(bào)修合同》，商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；8）法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。

4　竣工驗(yàn)收階段工程質(zhì)量控制的主要措施

4.1認(rèn)真審核驗(yàn)收條件

在竣工驗(yàn)收前，要第一時(shí)間委任有鑒定資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)于建筑工程品質(zhì)展開細(xì)致性測(cè)定，為工程通過(guò)驗(yàn)收提供條件。在建筑工程中實(shí)現(xiàn)了工程規(guī)劃及協(xié)議規(guī)定的全部?jī)?nèi)容后，承包單位在工程竣工后對(duì)建筑品質(zhì)加以評(píng)定，把相關(guān)限期整改的一一處置完成，監(jiān)理單位對(duì)建筑展開品質(zhì)評(píng)定，勘驗(yàn)、規(guī)劃單位對(duì)規(guī)劃變更報(bào)告實(shí)施檢驗(yàn)，方能進(jìn)行完工驗(yàn)收的流程。

4.2全面檢查工程質(zhì)量

針對(duì)工程品質(zhì)，逐一展開檢查，對(duì)于暴露的問(wèn)題記錄在冊(cè)，并進(jìn)行整改，維護(hù)品質(zhì)?？茖W(xué)、公平、合理地評(píng)估建筑品質(zhì)的等級(jí)。依照法定的程序驗(yàn)收施工情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)品質(zhì)問(wèn)題，責(zé)成相關(guān)單位限期整改。

4.3加強(qiáng)檔案資料管理

項(xiàng)目管理人員要將竣工工作納入工程建設(shè)管理過(guò)程中，從工程項(xiàng)目立項(xiàng)開始就設(shè)立竣工機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工資料的收集、整理和歸檔及工程項(xiàng)目階段驗(yàn)收管理工作。監(jiān)理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴(yán)格把好關(guān)，對(duì)施工單位編制的竣工圖、文字材料要進(jìn)行認(rèn)真審查，著重檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄的真實(shí)性和工程設(shè)計(jì)變更單的落實(shí)情況，認(rèn)真審查竣工圖及文字材料是否完整、準(zhǔn)確，簽署是否完備，排列是否合理等。有專業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負(fù)責(zé)匯總，確保圖紙資料成套完整［3］。

5　結(jié)語(yǔ)

工程質(zhì)量是工程建設(shè)的關(guān)鍵，一旦工程中的某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將會(huì)為整個(gè)工程造成十分嚴(yán)重的損失，也是對(duì)人們生命財(cái)產(chǎn)的嚴(yán)重威脅。隨著工程數(shù)量的增加，工程質(zhì)量問(wèn)題也越來(lái)越受到人們的關(guān)注。工程質(zhì)量問(wèn)題的頻發(fā)，為企業(yè)帶來(lái)了十分嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，重建或者是修復(fù)也帶來(lái)了資源的浪費(fèi)。想要提高建筑工程質(zhì)量離不開各方責(zé)任主體的協(xié)調(diào)和配合，各方責(zé)任主體應(yīng)將建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收工作真正落實(shí)到位，履行好相應(yīng)的職責(zé)，只有這樣才能有效控制建筑工程的質(zhì)量，才能最大限度地實(shí)現(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

［1］鄭開盈.加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的探討［J］.科技信息，2012 （28）.

［2］黃奕.淺議進(jìn)度控制和質(zhì)量控制在建筑施工中的作用與關(guān)系［J］.中國(guó)西部科技（學(xué)術(shù)），2013，25（9）：73.

［3］張?jiān)?淺議建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的綜合評(píng)價(jià)［J］.內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì)，2012，21（4）：208- 209.