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        時(shí)事聚焦

        2016-05-31 03:20:33
        審計(jì)與理財(cái) 2016年2期
        關(guān)鍵詞:房屋交易契稅行權(quán)

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        時(shí)事聚焦

        契稅營業(yè)稅雙雙下調(diào),樓市政策進(jìn)入?yún)^(qū)域分化式松綁周期。2月19日,財(cái)政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)文,調(diào)低個(gè)人購買住房的契稅稅率,尤其側(cè)重對90平方米以下個(gè)人住房的調(diào)整。同時(shí),文件還將個(gè)人購房營業(yè)稅的免征年限下調(diào)至兩年。與信貸杠桿一樣,稅費(fèi)政策也基本回到2009年以前的寬松水平。

        新政主要調(diào)整了契稅和營業(yè)稅兩方面。契稅方面,首套房的稅率上限由此前的3%下調(diào)至1.5%。其中,90平方米以下房屋交易,契稅稅率仍為1%;90平方米以上的房屋交易,契稅稅率統(tǒng)一按照1.5%征收。

        二套房契稅的稅率調(diào)整幅度更大。90平方米以內(nèi)的二套房交易,契稅稅率僅為1%;90平方米以上的二套房交易,稅率為2%。此前則統(tǒng)一按照3%征收。

        對于上述二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),文件規(guī)定“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房?!币布础罢J(rèn)房不認(rèn)貸”。

        營業(yè)稅方面,“個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅?!迸c以往相比,不再區(qū)分普通和非普通住房,也即對大戶型、高價(jià)、別墅等物業(yè),不再征收差額營業(yè)稅。

        (摘自搜狐網(wǎng))

        證監(jiān)會批準(zhǔn)上海、廣東、湖南三區(qū)域開展持股行權(quán)試點(diǎn)。近日,證監(jiān)會批準(zhǔn)了中證中小投資者服務(wù)中心有限責(zé)任公司(以下簡稱投資者服務(wù)中心)報(bào)送的《持股行權(quán)試點(diǎn)方案》,該方案并于2月19日正式對外發(fā)布。近期,投資者服務(wù)中心將在上海、廣東(不含深圳)、湖南三個(gè)區(qū)域開展持股行權(quán)試點(diǎn),依法購買持有試點(diǎn)區(qū)域所有上市公司每家1手(100股)A股股票(持有后原則上不再進(jìn)行買賣),以普通股東身份依法行使權(quán)利,通過示范效應(yīng)提升中小投資者股權(quán)意識。

        證監(jiān)會新聞發(fā)言人鄧舸表示,證監(jiān)會高度重視投資者保護(hù)工作,支持中小股東積極依法行使權(quán)利。此次批準(zhǔn)開展試點(diǎn)是貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)資本市場中小投資者合法權(quán)益保護(hù)工作的意見》的具體舉措,也是以實(shí)際問題為導(dǎo)向,運(yùn)用市場化方式,加強(qiáng)中小投資者保護(hù)和服務(wù)的新探索。開展持股行權(quán)試點(diǎn),有利于進(jìn)一步落實(shí)中小股東合法權(quán)益,督促上市公司提高治理水平,代表中小投資者發(fā)聲,推動投資者保護(hù)工作深入開展。

        (摘自證券日報(bào))

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