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時(shí)事聚焦

契稅營業(yè)稅雙雙下調(diào)，樓市政策進(jìn)入?yún)^(qū)域分化式松綁周期。2月19日，財(cái)政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)文，調(diào)低個(gè)人購買住房的契稅稅率，尤其側(cè)重對90平方米以下個(gè)人住房的調(diào)整。同時(shí)，文件還將個(gè)人購房營業(yè)稅的免征年限下調(diào)至兩年。與信貸杠桿一樣，稅費(fèi)政策也基本回到2009年以前的寬松水平。

新政主要調(diào)整了契稅和營業(yè)稅兩方面。契稅方面，首套房的稅率上限由此前的3%下調(diào)至1.5%。其中，90平方米以下房屋交易，契稅稅率仍為1%；90平方米以上的房屋交易，契稅稅率統(tǒng)一按照1.5%征收。

二套房契稅的稅率調(diào)整幅度更大。90平方米以內(nèi)的二套房交易，契稅稅率僅為1%；90平方米以上的二套房交易，稅率為2%。此前則統(tǒng)一按照3%征收。

對于上述二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，文件規(guī)定“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！币布础罢J(rèn)房不認(rèn)貸”。

營業(yè)稅方面，“個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！迸c以往相比，不再區(qū)分普通和非普通住房，也即對大戶型、高價(jià)、別墅等物業(yè)，不再征收差額營業(yè)稅。

（摘自搜狐網(wǎng)）

證監(jiān)會批準(zhǔn)上海、廣東、湖南三區(qū)域開展持股行權(quán)試點(diǎn)。近日，證監(jiān)會批準(zhǔn)了中證中小投資者服務(wù)中心有限責(zé)任公司（以下簡稱投資者服務(wù)中心）報(bào)送的《持股行權(quán)試點(diǎn)方案》，該方案并于2月19日正式對外發(fā)布。近期，投資者服務(wù)中心將在上海、廣東（不含深圳）、湖南三個(gè)區(qū)域開展持股行權(quán)試點(diǎn)，依法購買持有試點(diǎn)區(qū)域所有上市公司每家1手（100股）A股股票（持有后原則上不再進(jìn)行買賣），以普通股東身份依法行使權(quán)利，通過示范效應(yīng)提升中小投資者股權(quán)意識。

證監(jiān)會新聞發(fā)言人鄧舸表示，證監(jiān)會高度重視投資者保護(hù)工作，支持中小股東積極依法行使權(quán)利。此次批準(zhǔn)開展試點(diǎn)是貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)資本市場中小投資者合法權(quán)益保護(hù)工作的意見》的具體舉措，也是以實(shí)際問題為導(dǎo)向，運(yùn)用市場化方式，加強(qiáng)中小投資者保護(hù)和服務(wù)的新探索。開展持股行權(quán)試點(diǎn)，有利于進(jìn)一步落實(shí)中小股東合法權(quán)益，督促上市公司提高治理水平，代表中小投資者發(fā)聲，推動投資者保護(hù)工作深入開展。

（摘自證券日報(bào)）