周鳳紅

【摘要】：費某的父親費維某因病在2009年去世，去世前在費維某的名下有一套房產，該房產是房改房，費某與父親費維某都是一個單位的，房改時，因父親費維某的工齡比較久些，優(yōu)惠也就多些，考慮到這些，當時就用父親的工齡購買了，房產證也是以父親的名義辦理的，家里的兄弟姐妹都知道這個事，大家也沒有什么爭議，對于費某來說，他也認為這個房產是自己的，至于名字是父親的也沒有什么關系，他的母親也一直在該房中居住，直到費某的孫子要到該房屋所在地的小學上學時才知道該房屋必須換成費某的名字，孫子才符合條件在這個小學上學，這可急壞了費某，以前從來沒有考慮這么多，現(xiàn)在怎么才能把房產證換成自己的名字，與母親和兄弟姐妹都商量了一下，他們決定陪同費某一同到房產部門辦理房產更名手續(xù)。第二天他們在房產部門得到的答復讓費某一頭霧水，自己的房子現(xiàn)在無法正常過戶，必須要母親和所有兄弟到公證處辦理一個繼承權公證后才能到房產部門辦理更名手續(xù)，為了孫子上學，沒辦法一群人又來到公證處，將需要辦理的事項進行了咨詢，今天雖然來了不少人，可費某有一個弟弟費小某來不了，這個兄弟不幸因病在2013年去世了，費某向公證人員也說明了上述情況，并特別叮囑了一下，自己下崗后一直在外打工，收入并不是太高，希望能按最節(jié)約的方式將父親遺留的房產更名到自己名下。

【關鍵詞】：繼承 公證 繼承權

案件爭議焦點：對于本案，費某的父親費維某在2009年去世，費維某的一個兒子在他之后去世，雖然，費維某去世后，家里對他遺留的房產沒有進行任何分配處理，但這已經是個事實，也就是說費維某的法定繼承人從享有的一種期待權變成了即得權，對于本案，一種觀點認為：雖然費維某的三子費小某已經去世，但費小某對父親遺留的財產是有繼承權的，所繼承的份額轉由其法定繼承人繼承，也就是說要想把房子的一半產權過戶到費某的名下，除了費某的母親和健在的兄弟進行放棄繼承外，費小某的法定繼承人也必須放棄繼承，這樣費某才有可能全部繼承到父親遺留的財產份額。如果要這樣辦理的話，就要看費某準備的資料是否齊全，除了費某的父親費維某、二弟費小某的死亡資料外，還要涉及到費某的祖父母、外祖父母的死亡信息資料（雖然費某說都去世了很久了，但如果要這樣辦理的話也是必須提供書面資料證明的）。另一種觀點認為：可以不需要這么復雜，讓其母親與費某共同參與繼承，費某的母親在本位繼承中也不要放棄繼承，也就是說費某的母親繼承兩個部分，一部分是繼承配偶費維某遺留的財產份額，另一部分是以轉繼承人的身份繼承三子費小某繼承費維某的那部分應繼承的遺產份額。

案件解析：

如果按照上述第一種觀點思路辦理該公證事項，首先確定遺產的范圍：根據(jù)繼承法第三條規(guī)定遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產、第二十六條規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產，上述費維某遺留的房產中的一半為被繼承人費維某的遺產，其次繼承的方式和順序：按照繼承法第五條規(guī)定繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺囑辦理;有遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理，雖然費某的母親和健在的兄弟對費維某遺留的財產由費某繼承都沒有任何異議，但費維某健在時對上述房產如何處分也沒有留下只言般語，故費某想繼承上述房產也只能按法定繼承辦理，繼承法第十條對繼承的順序進行了明確規(guī)定，遺產按照下列順序繼承：第一順序配偶、父母、子女，第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順繼承人繼承，第二順序繼承人不不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。再其次按照本位繼承，費某健在的其他兄弟和母親都表示對費維某遺留財產的繼承權，由費某和二弟費小某共同繼承。最后按照繼承的順序，根據(jù)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第五十二條的規(guī)定，二弟費小某繼承其父親的遺產份額轉由其法定繼承人繼承，二弟費小某的配偶、子女都表示放棄繼承權，二弟費小某的母親也就是費某的母親也表示放棄繼承費小某繼承費維某的那部分遺產份額，故二弟費小某繼承費維某的遺產份額由費小某的第二順序繼承人繼承，因費小某的祖父母、外祖父母都已經死亡，費某健在的其他兄弟在表示放棄繼承費小某的繼承父母的遺產份額，那就能實現(xiàn)費維某的遺產雖然分成了兩部分但最終都能實現(xiàn)由費某繼承，也就是最大化的滿足費某繼承房產的一半。另一種觀點，辦理起來可能比較簡單一些，不像第一種思路中，費某的母親和健在的兄弟在放棄手續(xù)時同時都進行了兩次放棄，一次是放棄繼承父親的那部分遺產的繼承權，另一部分是放棄繼承費小某的那部分遺產的繼承權。而且費某也是兩次的申請繼承（一個被繼承人是父親費維某，另一個被繼承人是二弟費小某）。同時提供的資料中也不需要提供外祖父母的死亡信息資料。手續(xù)也沒有那么多了，只要費某填寫申請繼承其父親的遺產，費某的母親填寫繼承配偶費維某和繼承三子費小某的遺產，其他關系人都表示放棄繼承就可以了，這樣辦理的結果是費某只對父親遺留的財產享有三分之一的繼承權，而其母親對費維某的遺產則享有三分之二的繼承權。