中國指數(shù)研究院

2016年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，71個城市環(huán)比上漲，25個城市環(huán)比下跌，4個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加11個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加4個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少13個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月減少6個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴(kuò)大1.57個百分點(diǎn)。

展望未來，為促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展，各地政府將繼續(xù)因城施策，市場過熱城市政策將逐步收緊，投機(jī)置業(yè)現(xiàn)象將得到一定遏制；高庫存城市將繼續(xù)加大力度鼓勵需求釋放。價格方面，一線周邊及熱點(diǎn)二線城市房價上漲動力仍然較足，但隨著穩(wěn)房價政策效果的顯現(xiàn)，漲幅將逐漸趨緩。

百城（新建）住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2016年4月，住宅價格環(huán)比2016年3月上漲的城市個數(shù)為71個，較上月增加11個。漲幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢。

同期，住宅價格環(huán)比2016年3月下跌的城市個數(shù)為25個，較上月減少13個。跌幅居前十位的城市依次是：徐州、唐山、鞍山、三亞、吉林、成都、南寧、江陰、綿陽、西寧。其中，徐州、唐山、鞍山跌幅超過1%；三亞、吉林、成都、南寧、江陰、綿陽、西寧跌幅在0.4%-1.0%之間。其他環(huán)比下跌的15個城市跌幅在0.4%以內(nèi)。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2016年4月，住宅價格同比2015年4月上漲的城市個數(shù)為50個，較上月增加7個。其中，深圳上漲59.88%，居首位，漲幅擴(kuò)大2.72個百分點(diǎn)；惠州上漲31.07%，緊隨其后；東莞、蘇州等8個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、廊坊等5個城市漲幅在10%-20%之間；天津、贛州等9個城市漲幅在5%-10%之間；鄭州、柳州等26個城市漲幅在5%以內(nèi)。

同期，住宅價格同比2015年4月下跌的城市個數(shù)為50個，較上月減少7個。其中，三亞、泰州跌幅超過10%；福州、昆明等6個城市跌幅在5%-10%之間；泉州、臺州等33個城市跌幅在1%-5%之間；邯鄲、宿遷等9個城市跌幅在1%以內(nèi)。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

2016年4月十大城市住宅均價為21695元/平方米，環(huán)比上漲1.53%，漲幅較上月收窄0.99個百分點(diǎn)。十大城市中，僅成都環(huán)比下跌0.78%，跌幅擴(kuò)大0.13個百分點(diǎn)，其余九個城市均上漲，其中南京上漲4.73%，居十城首位；武漢上漲3.21%緊隨其后；其他城市漲幅在3%以內(nèi)，杭州上漲0.31%，漲幅最小。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲14.42%，漲幅較上月擴(kuò)大1.59個百分點(diǎn)。十大城市中，僅成都同比下跌4.05%，其余九個城市上漲，其中深圳上漲59.88%，居首位；上海、南京漲幅超過20%；武漢、北京漲幅在10%-20%之間；天津、杭州、廣州、重慶（主城區(qū)）漲幅在10%以內(nèi)。

十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲跌情況

2016年4月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為32758元/平方米，環(huán)比上漲2.13%，同比上漲23.02%。環(huán)比來看，2016年4月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格上漲2.13%，漲幅較上月收窄2.30個百分點(diǎn)。

同比來看，2016年4月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格持續(xù)上漲，漲幅為23.02%，較上月擴(kuò)大1.25個百分點(diǎn)。