數(shù)字

1萬(wàn)億元

中國(guó)人民銀行日前發(fā)布的季報(bào)顯示，一季度房地產(chǎn)類貸款增速突出。特別是個(gè)人購(gòu)房貸款余額達(dá)15.18萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25.5%，一季度增加1萬(wàn)億元，同比多增4309億元。猛增的個(gè)人房貸也被指為房?jī)r(jià)暴漲的“推手”。

20%

2016年4月，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地1917宗，環(huán)比增加20%，同比增加7%；推出土地面積7143萬(wàn)平方米，環(huán)比增加14%，同比增加25%。

3萬(wàn)億元

據(jù)137家房地產(chǎn)上市公司2015年年報(bào)統(tǒng)計(jì)，上市房企存貨總計(jì)超過(guò)3萬(wàn)億元，以綠地為首的A股5大房企存貨占比超過(guò)42%。

73%

萬(wàn)科今年前4個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積809.9萬(wàn)平方米，銷售金額1108.9億元，較去年同期數(shù)據(jù)分別同比增長(zhǎng)49.4%和73%。同時(shí)，截至4月底，萬(wàn)科今年共新增項(xiàng)目48個(gè)，合計(jì)支付土地出讓金275.01億元，占銷售總額的24.8%。

35億元

5月6日，龍湖地產(chǎn)在蘇州的龍湖獅山原著高端項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即攬收35億元。該業(yè)績(jī)堪比一個(gè)項(xiàng)目一年甚至兩年的銷售額。

聲音

現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)一個(gè)重要特點(diǎn)就是分化越來(lái)越嚴(yán)重，在價(jià)格上也體現(xiàn)了這個(gè)特點(diǎn)。三四線城市的價(jià)格現(xiàn)在大體上是回落的，問(wèn)題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市?，F(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。

——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高

北京、上海、深圳這樣的一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)一直火下去，持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間誰(shuí)也不知道，現(xiàn)在買(mǎi)地進(jìn)入一線城市風(fēng)險(xiǎn)很大。

——融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌

房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的態(tài)勢(shì)已經(jīng)基本確立，在全國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存仍然處于高位的情況下，相對(duì)寬松的政策環(huán)境仍將持續(xù)。

——綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良

高價(jià)拿地簡(jiǎn)直就是犯罪。

——碧桂園集團(tuán)聯(lián)席總裁朱榮斌

商業(yè)地產(chǎn)政策引導(dǎo)是最重要的。

——福晟集團(tuán)董事、常務(wù)副總裁何建華

動(dòng)態(tài)

雅居樂(lè)推出物業(yè)“雅管家”

堅(jiān)持走品質(zhì)地產(chǎn)路線的雅居樂(lè)，推出物業(yè)4.0新品，借此拓展社區(qū)，擴(kuò)大管理版圖。據(jù)悉，該新品已命名為“雅管家”。

雅管家將首先借助物業(yè)4.0概念，倡導(dǎo)“線上+線下”的概念，線上以APP為主，同時(shí)結(jié)合400電話、網(wǎng)站以及微信功能；線下針對(duì)小區(qū)進(jìn)行智能化改造，比如將原來(lái)的管理處升級(jí)為雅空間，支持手機(jī)開(kāi)門(mén)、停車等服務(wù)，同時(shí)還會(huì)設(shè)置小雅機(jī)器人、安吉拉（雅生活自主研發(fā)的線下自助終端設(shè)備），以此推動(dòng)業(yè)主使用決策、議事的權(quán)利，并享受業(yè)主管理、社區(qū)服務(wù)、電商、金融、醫(yī)療、周邊商家、智能家居、生活服務(wù)以及房產(chǎn)增值等功能。

華潤(rùn)置地聚焦年輕群體

在去年4月開(kāi)始面向年輕群體推出小戶型的雙層復(fù)式公寓悅景灣之后，華潤(rùn)置地如今給這個(gè)項(xiàng)目增添了一些新鮮的元素。

華潤(rùn)置地聯(lián)合互聯(lián)網(wǎng)家裝公司愛(ài)空間通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)（VR）讓這些業(yè)主能夠提前看到他們將拿到的精裝修房子的模樣。此外，智能化被當(dāng)成該項(xiàng)目的另一個(gè)賣點(diǎn)。悅景灣引入互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)小米，嘗試智能化家居。

華潤(rùn)置地相關(guān)人士表示，作為針對(duì)都市年輕群體的項(xiàng)目，這個(gè)小名為“華潤(rùn)盒子”的項(xiàng)目要讓消費(fèi)者感到產(chǎn)品的高性價(jià)比以及可塑性。

泰康人壽斥資200億元布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

作為最早一批開(kāi)進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的“正規(guī)軍”，泰康人壽從2007年開(kāi)始計(jì)劃布局，到至今在北上廣等一、二線城市落地的8個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，投資額度量級(jí)達(dá)200億元。

截至目前，泰康養(yǎng)老社區(qū)在核心城市布局已經(jīng)完成。更重要的是，對(duì)于每一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)的體量和投資額度，泰康都是有自己的財(cái)務(wù)分析模型。根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況，客戶圈層、社會(huì)消費(fèi)能力和人口結(jié)構(gòu)，再加上投資成本幾個(gè)綜合因素來(lái)確定一個(gè)基本的預(yù)期成本。未來(lái)，泰康不排除輸出品牌輕資產(chǎn)化的計(jì)劃。

前4月萬(wàn)達(dá)租賃收入漲25.3%

5月9日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公告宣布，集團(tuán)1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額合計(jì)約為235.9億元，同比下降13.18%；合同銷售面積約269.3萬(wàn)平方米，同比下降13.58%。不過(guò)，期內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃收入約為56.2億元，同比增長(zhǎng)25.3%。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)還披露，已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的購(gòu)物中心1-4月客流量為70370萬(wàn)人次，累計(jì)同比增長(zhǎng)17.8%。

海外

葡萄牙猛發(fā)“黃金簽證”吸引國(guó)人赴葡置業(yè)

“五一”小長(zhǎng)假期間，數(shù)十名出手闊綽的中國(guó)買(mǎi)家涌入葡萄牙尋找投資機(jī)會(huì)。這在一定程度上要?dú)w因于快速通道“黃金簽證”投資項(xiàng)目。

據(jù)悉，截至今年3月，葡萄牙政府總共發(fā)放了3165個(gè)“黃金簽證”，中國(guó)公民約占總數(shù)的80%。該項(xiàng)目為葡萄牙帶來(lái)了19.2億歐元（約合142億人民幣）的收益，其中17.3億歐元（約合128億人民幣）是房地產(chǎn)投資。

美房地產(chǎn)：長(zhǎng)線投資看好，現(xiàn)階段進(jìn)入需謹(jǐn)慎

近年來(lái)，“中資”不斷涌向美國(guó)房地產(chǎn)，無(wú)論是自住還是投資，中國(guó)買(mǎi)家熱情高漲。有數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，中國(guó)投入到海外商業(yè)地產(chǎn)的投資額同比增長(zhǎng)約46%，達(dá)66億美元，其中流入美國(guó)的總投資額高達(dá)36.76億美元，是2014年全年投資額（19.62億美元）的1.5倍。美國(guó)成為中國(guó)房地產(chǎn)投資者的首選國(guó)家。

仲量聯(lián)行副主席萊瑟姆表示，美國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)線投資看好，但如果以短期炒房為目的，進(jìn)入則需謹(jǐn)慎。