秦政

摘要：區(qū)位條件決定毛線溝建成重慶主城最大的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)

關(guān)鍵詞：區(qū)位條件 最大蔬菜市場(chǎng)

一、 專業(yè)市場(chǎng)的在城市發(fā)展中的重要作用

1、專業(yè)增長(zhǎng)潛力巨大。根據(jù)產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，“2006-2011年，全國(guó)億元以上的專業(yè)市場(chǎng)總成交額增速較快，較上年同期增長(zhǎng)13.82%，到2017年，我國(guó)億元以上的專業(yè)市場(chǎng)成交額達(dá)11.34萬(wàn)億元。增速還將保持在10%左右的水平”①。

2、專業(yè)市場(chǎng)合理布局直接影響城市發(fā)展。伴隨著新四化：新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化展開，全國(guó)各地進(jìn)入了專業(yè)化市場(chǎng)升級(jí)轉(zhuǎn)型的高潮階段。然而，專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)該怎么走？專業(yè)市場(chǎng)升級(jí)改造涉及到重慶及九龍板塊整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，政府、協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)在首先進(jìn)入專業(yè)研究，實(shí)現(xiàn)專業(yè)市場(chǎng)合理布局。合理的布局專業(yè)市場(chǎng)有利于專業(yè)的做強(qiáng)做大和發(fā)揮專業(yè)市場(chǎng)對(duì)城市發(fā)展的貢獻(xiàn)指數(shù)、減少交通堵塞、提高城市各個(gè)要素的生產(chǎn)效率。

3、重慶蔬菜批發(fā)市場(chǎng)布局應(yīng)遵循生產(chǎn)力布局規(guī)律。一要符合都市功能核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位；二要遵守區(qū)域經(jīng)濟(jì)“中心地”②理論（專業(yè)市場(chǎng)具有自己恰當(dāng)?shù)妮椛浞秶蝗龖?yīng)滿足生產(chǎn)力布局“三接近”原則：接近消費(fèi)地、原料地、交通便利地。該原則的核心就是蔬菜的運(yùn)輸成本占比較大，“零距離”消費(fèi)地布局是其首選。

4、主城缺失大型專業(yè)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。無(wú)論按市場(chǎng)化原則還是民生菜籃子工程精神主城都應(yīng)該布局大型蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。目前五大商圈周邊僅有一個(gè)設(shè)施簡(jiǎn)陋的毛線溝蔬菜批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)、品種單一、對(duì)外宣傳不力。隨著盤溪市場(chǎng)遷至雙福后（離主城約30公里），主城糧油蔬菜批發(fā)市場(chǎng)嚴(yán)重缺失，直接影響市民生活。

在此，運(yùn)用區(qū)域發(fā)展理論和毛線溝蔬菜批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀對(duì)該市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)作如下探討。

二、 客觀區(qū)位條件決定毛線溝蔬菜市場(chǎng)是重慶最大的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)

1 根據(jù)克勒斯特勒“中心地理論”。該理論是當(dāng)今世界城市地理學(xué)精髓。根據(jù)該理論精神，重慶主城由“五大組團(tuán)—五個(gè)“高級(jí)中心地”組成（解放碑、南坪、楊家坪、沙坪壩、觀音橋），引領(lǐng)輻射各中心地周邊的次級(jí)中心地。

一方面，地處楊家坪商圈旁的毛線溝市場(chǎng)位于重慶南“高級(jí)中心地”，毛線溝與其它四個(gè)組團(tuán)是同一等級(jí)中心地，引領(lǐng)輻射周邊地區(qū)；另一方面，毛線溝市場(chǎng)作為專業(yè)市場(chǎng)，卻是引領(lǐng)輻射--楊家坪、南坪、解放碑、沙坪壩的更“高級(jí)中心地”。即作為主城區(qū)域的毛線溝市場(chǎng)不僅輻射四個(gè)“高級(jí)中心地”：楊家坪、南坪、解放碑、沙坪壩；同時(shí)輻射五個(gè)“次級(jí)中心地”：李家沱、大渡口、巴國(guó)城、石橋鋪、大坪。由此得出：毛線溝市場(chǎng)理由建成重慶最大的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。

2、毛線溝市場(chǎng)符合專業(yè)市場(chǎng)“三接近”原則。毛線溝市場(chǎng)作為專業(yè)市場(chǎng)的高級(jí)中心地，符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)理論的“三接近”原則。

一、“近消費(fèi)地”。近南坪、楊家坪、大渡口、渝中區(qū)、沙坪壩、李家沱、巴國(guó)城等高級(jí)和次級(jí)中心地。幾乎含蓋重慶主城三分之二的商圈和人口；

二、“近原料供應(yīng)地”：一是內(nèi)環(huán)華陶立交下道，過李家沱長(zhǎng)江大橋方便進(jìn)入毛線溝市場(chǎng)，二是長(zhǎng)江水道九渡口港口進(jìn)入毛線溝市場(chǎng)，三是火車南站鐵路近毛線溝市場(chǎng)；

三、近 交通“便利交通”。九濱路—大坪、解放碑商圈；楊渡路—楊家坪商圈；騰龍大道—巴國(guó)城、沙坪壩商圈（或南北大道沙濱路）；李九路—南坪商圈；南北大道—冉家壩商圈。

3、市場(chǎng)拓展用土充足。盤活市場(chǎng)周邊空地，也是都市功能核心區(qū)目標(biāo)定位的充分體現(xiàn)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的好去向。毛線溝市場(chǎng)旁污水處理場(chǎng)空地、殺牛場(chǎng)近近萬(wàn)平米空地，有利于市場(chǎng)擴(kuò)大發(fā)展。

4、蔬菜市場(chǎng)合理布局的回歸。目前主城共有大型蔬菜批發(fā)市場(chǎng)二個(gè)：一是雙福；二是毛線溝。由于雙福屬于外環(huán)農(nóng)副產(chǎn)品周轉(zhuǎn)站，離主城各大商圈均在30公里以上，不利于蔬菜就近供應(yīng)，即便雙福供應(yīng)主城，也需毛線溝市場(chǎng)周轉(zhuǎn)。相比之，毛線溝市場(chǎng)具有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

國(guó)際貨幣基金組織最新的世界經(jīng)濟(jì)展望（World Economic Outlook）預(yù)測(cè)發(fā)展中國(guó)家增速將持續(xù)下降，其中包括中國(guó)。過去20年中涌現(xiàn)了大量城市，然而人口的變化，包括年輕人移居城市的速度減慢，有可能打亂中國(guó)宏偉的城市化計(jì)劃③。重慶城市拓展到雙福，即雙福市場(chǎng)近主城在中期時(shí)間內(nèi)是不可能的。

5、毛線溝市場(chǎng)擴(kuò)容迫在眉睫。盤溪市場(chǎng)外遷，毛線溝市場(chǎng)爆發(fā)了“12.1”罷市游行事件④。因主城蔬菜批發(fā)市場(chǎng)缺失，導(dǎo)致盤溪市場(chǎng)商戶大量擁入毛線溝市場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)聲漲價(jià)。該事件是對(duì)市場(chǎng)渴求的客觀呼應(yīng)。即客觀要求該市場(chǎng)擴(kuò)容，已經(jīng)充分表現(xiàn)出來(lái)了，我們的主觀認(rèn)識(shí)卻落后其響應(yīng)。

三、 毛線溝市場(chǎng)建設(shè)思考

由以上論證看出，該市場(chǎng)理應(yīng)定位于：大型糧油果蔬批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)。其市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)考慮以下方面。

1 拓展現(xiàn)有市場(chǎng)。毛線溝市場(chǎng)升級(jí)采取在現(xiàn)有的市場(chǎng)區(qū)域拓展方式。目前建成近千平米，未來(lái)還有約4千平米的拓展空間。

2、立體規(guī)劃用地。利用該地塊深溝地形條件，建設(shè)多層、小汽車環(huán)繞上樓副食干果批發(fā)。不僅是重慶地形的合理利用，也是樓宇經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。

3、多功能綜合性市場(chǎng)。由于毛線溝市場(chǎng)區(qū)位條件良好，適應(yīng)建成綜合性大型糧油蔬菜批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)。由于糧油與蔬果市場(chǎng)的高度關(guān)聯(lián)性，將現(xiàn)有的毛線溝蔬菜市場(chǎng)建成糧油副食綜合市場(chǎng)，不僅方便了群眾，而且增強(qiáng)與觀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（單一品種—干副食）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

4，BOT建設(shè)模式。專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)不僅是城市功能設(shè)施完備的基礎(chǔ)，更是經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，凱恩斯主義政策支持的重點(diǎn)⑤。政府通過充分論證，提出招商引資方案，或采取BOT模式、或組建市場(chǎng)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)等，解決其資金困難。BOT模式拓展了政府融資的渠道、實(shí)現(xiàn)了政府由于當(dāng)前財(cái)力不濟(jì)，而完成急需建設(shè)的重大項(xiàng)目，進(jìn)而提高城市整體競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)都市核心功能區(qū)產(chǎn)業(yè)定位目標(biāo)。

以上論述不難看出，毛線溝市場(chǎng)建成重慶主城最大的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，是一項(xiàng)最優(yōu)的帕累托改進(jìn)⑥，沒有任何一方福利受損，卻使全市三分之二的人福利增加。

注釋：

① 《我國(guó)專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)已成必然趨勢(shì)》http：//www.qianzhan.com/analyst/detail/220/130415-b4ac0270_4.html

② http：//baike.haosou.com/doc/6352323.html德國(guó)城市地理學(xué)家克里斯塔勒（W.Christller）和德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家廖士（A.Lsch）分別于 1933年和 1940年提出的，

③ htt http：//blog.sina.com.cn/s/blog_49c5ec090102va7u.html重慶市毛線溝蔬菜批發(fā)市場(chǎng)數(shù)百商戶罷市游行

④ htt http：//bbs.pinggu.org/thread-2670986-1-1.html世界經(jīng)濟(jì)展望（World Economic Outlook）

⑤http：//wenda.haosou.com/q/1367820774066599？src=150《就業(yè)、利息和貨幣通論》（凱恩斯，1936）

⑥http：//baike.haosou.com/doc/876383.html帕累托優(yōu)化（Pareto Optimality），也稱為帕累托效率、帕累托改善或帕累托改進(jìn)，是以意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托（Vil-fredoPareto）命名的