摘 要：近些年來，環(huán)境保護(hù)受到越來越多人的重視，自然而然的，環(huán)保的綠色建筑也就被人們所熟知了起來，而且目前呈現(xiàn)快速發(fā)展的狀態(tài)，未來的發(fā)展前景也會(huì)很好。我們要做的就是使綠色建筑健康的快速的發(fā)展起來。由于綠色建筑目前仍然不是很普及，所以它的價(jià)格自然就不會(huì)低，尤其是初期設(shè)計(jì)階段的成本更是讓很多人望而卻步，因此，對于綠色建筑的成本管理就顯得極為重要。在這里我就要討論一下基于全生命周期的綠色建筑的成本管理。

關(guān)鍵詞：綠色建筑項(xiàng)目；全生命周期；成本；管理研究

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.17.054

說起綠色建筑，我們先來看看比較官方正式一些的定義：綠色建筑就是在建筑的生命周期之內(nèi)，最大限度地節(jié)約各種資源，包括：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)財(cái)，以此來保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。從它的定義中我們就可以看出：綠色建筑要求在其全生命周期中可以大大的減少資源的浪費(fèi)，達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的，最好還可以帶來一定的社會(huì)效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。目前人們對于綠色建筑的理解并不是那么的深刻，對于其高昂的價(jià)格不會(huì)表示理解，所以這么些年來綠色建筑的發(fā)展一直很緩慢，所以，綠色建筑的成本管理是當(dāng)前急需解決的難題。本文將從全生命周期為基礎(chǔ)，討論如何降低綠色建筑項(xiàng)目中產(chǎn)生的成本。

1 綠色建筑項(xiàng)目全生命周期成本管理中存在的問題

相對其他國家來說，綠色建筑在我國發(fā)展的較為晚，雖然已經(jīng)發(fā)展了一些年，但是由于沒有基礎(chǔ)，目前仍然處于發(fā)展的初期，雖然我國在不斷的借鑒一些發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，但在實(shí)際的工作中仍然存在一系列的問題。

1.1 起點(diǎn)低，人們的認(rèn)識有誤區(qū)

“綠色建筑”這個(gè)詞在我國出現(xiàn)已經(jīng)很多年了，但是人們對此的認(rèn)識卻不是十分完備。當(dāng)初的清華超低能耗樓和奧運(yùn)、世博會(huì)的建筑讓人們認(rèn)識了綠色建筑，但也給綠色建筑帶上了“大型工程”、“示范”的帽子，在人們的眼中這些昂貴的建筑不屬于個(gè)人居住，只是國家和政府的一些示范性的建筑。導(dǎo)致直到現(xiàn)在，這些建筑還只是多分布在北京、上海、廣州等一些一線的城市，其他一些城市綠色建筑的數(shù)量很少，而這些城市想要發(fā)展綠色建筑就有很大的難度。

1.2 缺乏有效的歷史數(shù)據(jù)的積累

一般建筑物的壽命都很長，可以達(dá)到幾十年到百年，綠色建筑的生命周期比較復(fù)雜，在不同的階段需要不同的數(shù)據(jù)作為參考，但是由于綠色建筑的建造地點(diǎn)、時(shí)間的不同，便使得綠色建筑的發(fā)展缺乏必要的數(shù)據(jù)來作為參考。這種情況下，就需要從外部來獲得一些有效的數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的獲取也是需要大量的成本的，這樣一來，綠色建筑項(xiàng)目的成本就更加高了，讓普通百姓望而興嘆。

1.3 對設(shè)計(jì)階段的重視程度低

建筑項(xiàng)目屬于系統(tǒng)性的工程，綜合性很強(qiáng)。而前期的設(shè)計(jì)對于綠色建筑后期的投資有著很重要的影響，所以，在設(shè)計(jì)的階段就應(yīng)該就應(yīng)該把成本控制給重視起來，這樣對于控制綠色建筑在整個(gè)生命周期中的成本都有著十分重要的作用。雖然我國目前對于綠色建筑的重視程度在不斷提高，但是與其他的一些發(fā)達(dá)國家相比，還是處于一種偏低的標(biāo)準(zhǔn)。

1.4 綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)

綠色建筑的評價(jià)對于綠色建筑的發(fā)展會(huì)起到很大的推動(dòng)作用。但是由于我國發(fā)展的局限性和數(shù)據(jù)的不完善，一些評價(jià)的指標(biāo)較為模糊，無法很準(zhǔn)確的去評價(jià)。而且建筑業(yè)是我國國名經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，不僅發(fā)展迅速，還具有很強(qiáng)的地域性，使得評價(jià)的時(shí)候必須考慮地域特征，讓經(jīng)濟(jì)評價(jià)變得更難。

2 綠色建筑項(xiàng)目的全生命周期成本管理研究

2.1 做好信息收集

縱觀國外綠色建筑發(fā)展的歷史，他們的成功都離不開廣泛的數(shù)據(jù)來源。我國必須做好綠色建筑的成本信息的數(shù)據(jù)收集，依托其他部門，整理收集從開始設(shè)計(jì)到完工的所有不同階段的數(shù)據(jù)，逐步完善我國綠色建筑方面的數(shù)據(jù)庫。

2.2 做好研究工作，提高決策水平

綠色建筑在設(shè)計(jì)的時(shí)候必須符合節(jié)能的要求，這就增加了成本，這時(shí)決策者就有可能動(dòng)搖，這就需要國家在政策上進(jìn)行扶持，采取一些激勵(lì)的手段。

2.3 推行建筑項(xiàng)目綠色設(shè)計(jì)

在綠色建筑的設(shè)計(jì)階段就要推行綠色設(shè)計(jì)，要求設(shè)計(jì)者從各個(gè)方面考慮建筑的費(fèi)用，讓建筑達(dá)到最佳合理化和環(huán)?；ＷC建筑項(xiàng)目的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目全生命周期成本最優(yōu)化的目標(biāo)。

2.4 施工過程綠色化

施工過程為了減少污染，要使用一些先進(jìn)的施工技術(shù)，無疑會(huì)增加成本，這時(shí)就應(yīng)該提高施工技術(shù)的應(yīng)用效率，在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)，也達(dá)到了盡可能降低成本的要求。

3 小結(jié)

我國目前的典型性的綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)踐還是比較少的，在這種情況下，綠色建筑項(xiàng)目的成本管理就顯得更加的困難了，甚至可以說是一項(xiàng)挑戰(zhàn)。但是目前綠色建筑項(xiàng)目已經(jīng)是現(xiàn)在建筑行業(yè)發(fā)展的一種趨勢，特別是在國家大力的倡導(dǎo)環(huán)保的時(shí)候，建筑業(yè)作為節(jié)能的重點(diǎn)領(lǐng)域，綠色建筑的發(fā)展也就被大大的加快了。這篇文章把全生命周期應(yīng)用到了綠色建筑的成本管理之中，分析了目前我國在綠色建筑項(xiàng)目的成本管理中出現(xiàn)的一些問題，并提出了一些建設(shè)性的意見和一些相關(guān)的理念。本文根據(jù)本人多年的工作經(jīng)驗(yàn)而總結(jié)，希望可以為綠色建筑項(xiàng)目的成本管理提供一定的借鑒，但由于本人工作的時(shí)間并不是很長，而且知識又有一些局限性，所以不免會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)誤，希望廣大的讀者可以提出一些批評改正意見。

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