周小川 買房首付不能是借的

十二屆全國人大四次會議舉行記者會，央行行長周小川面對“現(xiàn)在很多地方在通過P2P平臺搞首付貸，央行對此的態(tài)度是什么樣”的提問回答：首先是他們是否有資質做這項貸款，要從事某項業(yè)務應該查詢是否按照規(guī)矩申請有關資格、符合資質。再就是他的資金來源是什么，如果動用了其他一部分人委托的資金，是否會給出資方帶來巨大的風險。此外，客戶的首付不能是借的，你找另外一方借了一部分錢說這是首付，剩下再去借，整個借款和自有資本的比例實際上就變了，以后月供不光要還銀行的錢，還要先還首付貸。從銀行角度來講，如果沒有對你的客戶做到足夠的了解，也承擔了過大的風險。副行長潘功勝認為：人民銀行在這個問題上的態(tài)度是非常明確的，一是房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構自辦的金融業(yè)務沒有取得相應的資質，是違法從事金融業(yè)務。二是房地產中介機構、房地產開發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務，所提供的首付貸的產品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。我們會與相關部門一起，結合即將開始的互聯(lián)網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

揭秘眾籌炒房 花1000元便可買房

外媒稱，中國眾籌行業(yè)迎來快速發(fā)展期，房產眾籌項目也悄然興起，由于門檻相對較低，越來越多的人開始加入眾籌買房的隊伍。據新加坡《聯(lián)合早報》報道，廣州的黃小姐近期正準備和朋友合資買一套房。因為在廣州和南寧已分別有一套房，按照廣州正在執(zhí)行的限購政策，黃小姐已不具備再購房的資質，但按照黃小姐的計劃，她和朋友將簽訂一份合約，以朋友的名義購房，在合約上注明各自出資的比例，未來大家商議決定出售房屋后，再按出資比例提取利潤，倘若投資房產失敗，也各自依據比例承擔損失。深圳二手房眾籌平臺“拼房網”聲稱，起投價1000元人民幣便可參與眾籌購房，一年后可選擇回購或出售。據這個2015年10月上線的網站資料顯示，目前這一平臺已完成九套房產的眾籌。《羊城晚報》報道稱，廣州一個眾籌炒樓的微信平臺上，招募的炒房客投資金額從100萬元起，他們的運作方式是：由運作團隊專門負責炒樓事宜，房屋產權資料由投資方保管持有，炒樓運作團隊不經手資金和產權，炒樓盈利按合作方案分成。在“去庫存”成為2016年中國樓市主旋律的背景下，眾籌買房這種模式，為一些業(yè)內人士看好。臺海網引述方維眾籌系統(tǒng)負責人稱，關于房地產的利好政策不斷，中央提出將房地產去庫存作為2016年重點工作，預計房地產市場將迎來春天，“房地產眾籌”作為一種新興的購房方式也將隨之繼續(xù)被炒熱。

外匯市場有回歸理性趨勢 沒有必要急著去買美元

周小川說：我并不能預測未來這一段時間動蕩會平息，因為有時候一件事完了會出現(xiàn)另外一件事，這是很難預測的。但是不管事件怎么變動，突發(fā)性事件過后都會有一個逐漸回歸的過程，大家會更加注重更基本的經濟分析，比如經濟增長究竟怎么樣，經濟增長潛力究竟怎么樣。我理解，這段時間有一個回歸正常、回歸理性、回歸基本面的趨勢，我認為如果沒有什么特殊情況，這個趨勢會繼續(xù)下去

30年前萬元戶 相當于現(xiàn)在255萬元

“萬！元！戶！”這個響當當的頭銜，在20世紀70年代末就是土豪的代名詞。隨著近30年通貨膨脹的侵蝕，“萬元戶”只得成為歷史概念，那么現(xiàn)在多少財富才相當于以前的萬元戶？北京師范大學教授鐘偉的一篇學術研究報告，答案是“255萬元”！255萬元可以在武漢買一套舒適的房子，外加一輛好的轎車，手里還能有幾十萬元的存款。30年前，武漢的米價每斤0.14元，肉價0.95元，走親戚送禮2元左右，壓歲錢0.1元-0.2元，1萬元簡直可以數十年不愁吃穿了然而如果30年前的1萬元存了銀行，采取5年定期儲蓄不斷滾動定存，即便考慮到保值貼補，當年存入銀行的1萬元今天充其量也難超過10萬元。所以，有錢不能藏著窩著，而要學會投資，學會讓錢滾錢。同時，還發(fā)生了什么？皮鞋使用壽命：七八十年代一雙鞋至少穿5年，現(xiàn)在大概也就1年，使用壽命下降5倍。環(huán)境污染：按國際馬里克期指數，1978年污染指數為0.98，2008年污染指數為1580，污染指數上漲了1612倍。公務員數量：1978年全國吃財政飯的人為9780000人，平均80個老百姓養(yǎng)一個官，2008年公務員人數為52000000人，平均25個人養(yǎng)活一個公務員，上漲了5.3倍。教育、醫(yī)療GDP占比：政府為教育的投入占GDP的比重，1978年為8%，2014年為4%，下降了50%；政府為醫(yī)療的投入占GDP的比重，1978年為7.8%，2014年為5.15%，下降了34%。

學者稱中國彩票不屬于慈善 因買彩票人想中獎

中國彩票行業(yè)沙龍創(chuàng)始人蘇國京教授認為：通過彩票籌集來的錢用來發(fā)展福利事業(yè)，本身是好事，但由于買彩票人本身有中獎獲利預期，因此不屬于慈善范疇。如該觀點成立，發(fā)行、銷售了近30年的中國彩票將徹底喪失其存在價值，其設立初衷和基石或瞬間被抹滅。試問，如果我們把任何有預期的行為、活動甚至心理都不能歸類為慈善，或者說只有純而又純的東西才能算是慈善，那這個世界還有慈善存在嗎？彩票設立、發(fā)行的基礎和初衷就是公益。彩票購買是自愿行為，是一種捐助。彩票購買者很清楚并非買了彩票就能中獎，彩票金額中的一部分是會捐助給公益的，所以才會有更多人愿意購買彩票。難道這不算一種慈善行為嗎？當然，大部分彩票購買者是會有中獎動機的，但是彩票中大獎的概率超級小他們也是很清楚的。如果說因為彩票購買者有中大獎的愿望和想法，他們的行為就不能構成慈善，那到底還有什么是慈善？《慈善法（修訂稿）》中連商業(yè)拍賣活動中只要有部分款項捐獻給慈善組織就可以稱其行為是慈善，而且，最終還會為其開具捐助發(fā)票。大家都知道香港賽馬會，香港人都把馬會認定為全香港最大的、最具社會地位的慈善機構。馬會主營的產品有賽馬、足球和六合彩等。每年香港賽馬會81%用于派彩，14%上繳特區(qū)政府稅收，5%用于馬會管理費和慈善事業(yè)。但到了內地，我們的彩票居然被解釋認定為與慈善無關？如果說彩票購買者因為有了中大獎動機就說他們的行為根本不屬慈善范圍之內，那請告訴我，彩票到底是什么？彩票籌集的彩票銷售資金的35%用于公益事業(yè)是為了什么？這些公益金都去哪兒了？如果說彩票購買根本不是慈善行為，同時又有中獎動機，是否只能把彩票歸類在博彩呢？如果歸類在博彩，那彩票還有繼續(xù)存在的意義和價值嗎？2014年，彩票年銷量為3823億元，當年全國彩票公益金收入為1039.92億元，其中中央彩票公益金收入511.84億元，安排支出為501.84億元，具體包括補充全國社會保障基金269.81億元、民政部安排項目支出22.49億元、國家體育總局安排項目支出22.49億元、經國務院批準安排的中央專項公益事業(yè)項目支出187.05億元。其中，中央專項公益事業(yè)項目包括未成年人校外教育、教育助學、紅十字事業(yè)、殘疾人事業(yè)、城鄉(xiāng)醫(yī)療救助、扶貧、文化、法律援助支出、農村養(yǎng)老服務、災后重建等等。2014年地方留成彩票公益金收入為530.68億元，由地方人大審議批準后，主要用于社會福利、體育、殘疾人、教育等方面的支出。

萬科與深圳地鐵合作 萬寶之爭大局已定

據稱，萬科目前已經與深圳地鐵集團達成全面戰(zhàn)略合作，深圳地鐵將作為萬科戰(zhàn)略投資者，并以資產注入形式持有萬科股份，但并不清楚是否第一大股東。萬科董事會主席王石近期表示，萬科的定位就是混合所有制。非常清楚，一定不是一股獨大。恰好借這個契機（萬寶事件）進行資產重組，讓混合所有制解決不確定性的問題?！皩幸粋€新的萬科”。2015年7月開始，寶能系不斷增持萬科，目前已經超越華潤集團成為萬科第一大股東。不過最近頻繁有傳聞稱寶能因撬動巨額杠桿，資金鏈吃緊。值得注意的是，在股市的調整下，寶能的溢價浮盈已大幅減少。由于萬科A仍處停盤當中難做判斷，但從萬科H股來看，截至2月17日，已從停牌前的24.1港元高位跌去了31%。這意味著，如果萬科復牌后股價下跌，則寶能系有可能抹去之前的交易浮盈，甚至劣后理財資金出現(xiàn)虧損。與此同時，寶能被曝出位于廣東、上海等地的多個地產項目因為資金鏈斷裂而被迫停工，在多地項目爛尾。深圳市地鐵集團是深圳市國有資產監(jiān)督管理委員會直屬國有獨資大型企業(yè)，截至2015年年底，集團注冊資本金241億元，總資產2411億元，凈資產1503億元，資產負債率37.65%。

東北多地預算收入負增長 經濟陷落財政窘迫

東北地區(qū)曾有“共和國長子”之稱。在中國經濟轉型過程中，東北地區(qū)遭遇了更大的困局。東三省GDP增速位列全國倒數，全國14個GDP負增長地級市中東北地區(qū)有6個；三省財政收入較大幅度負增長，地級市一般預算收入大面積負增長；不良貸款率高居全國前列；人口增長放緩。德銀稱，東北地區(qū)可能是中國經濟的尾部風險。2015年全國31省市中有26省市GDP增速高于全國增速，全年GDP增速排后五位的為河北、吉林、黑龍江、山西、遼寧。其中吉林、黑龍江、遼寧GDP增速分別為6.5%、5.7%、 3%。從財政收入情況看，2015年一般公共預算收入增速排后五位的分別為新疆（3.8%）、吉林（2.2%）、山西（-9.80%）、黑龍江（-10.4%）、遼寧（-33.4%），東三省的一般預算收入出現(xiàn)了較大幅度的負增長。2015年有46個地級市的一般預算收入出現(xiàn)了負增長，尤其是黑龍江省、吉林省、遼寧省的地級市出現(xiàn)了大面積的負增長。其中 19 個地級市連續(xù)兩年一般預算收入負增長，雙鴨山市、七臺河市、白山市、鐵嶺市已經連續(xù)三年負增長。究其原因，首先，東北地區(qū)經濟發(fā)展受限于該地區(qū)的傳統(tǒng)工業(yè)結構。能源行業(yè)和大宗商品生產等傳統(tǒng)工業(yè)是該地區(qū)的支柱產業(yè)，更糟的是，由于投資和制造業(yè)在整個經濟中的重要性出現(xiàn)下滑，東北地區(qū)的工業(yè)產品需求銳減。其次，國有企業(yè)占比較高。東北地區(qū)國企資產占比超過50%，而其他地區(qū)的僅為38%。國企的低效和高虧損率并不鮮見，但是東北地區(qū)尤其嚴重。該地區(qū)2014年的國企虧損率達32.4%，而其他地區(qū)國企的虧損率為26.2%。最后，人口增長放緩成為東北地區(qū)房地產市場疲軟的“罪魁禍首”。東北地區(qū)面臨人口遷徙的壓力，根據第六次人口普查數據，東北地區(qū)每年的凈遷出人口數達200萬人。受此影響，東北地區(qū)的人口增長慢于其他地區(qū)，最后導致該地區(qū)出現(xiàn)了嚴重的房地產市場庫存積壓。

國民黨財產公開 當年帶去227萬兩黃金

國民黨中常會3月16日由行政管理委員會主委林佑賢進行國民黨黨產報告，其中提到，大陸遷臺時，國民黨把當時中央銀行227萬兩黃金，合計約10億美元，以及故宮博物院的國寶運抵臺灣。林佑賢表示，國民黨現(xiàn)有黨產總計166.43億元，包含土地144筆（賬面價值6億元）、房屋131筆（賬面價值4億元），全部都作為黨部辦公使用及信托中投、欣裕臺公司。林佑賢指出，黨產雖有166.43億元，潛藏性負債約145億元，包含退休人員中1133名18%優(yōu)退、455名月退金、現(xiàn)有黨職退休準備金17億元，回購中央黨部與地方黨部辦公大樓房地準備金60億元。林佑賢強調，如果有剩余財產愿捐出國家或公益使用，根據資料，能捐出的金額，恐剩21億元。針對近來在立法院引起討論的“不當黨產條例”，林佑賢表示，國民黨每年支出20億元、年收入12億元（政黨補助金1.6億元、黨費0.6億、財產信托收入11億放棄吧），光資金缺口就8億元，而中投公司目前貸款186億元，萬一銀行抽銀根、房地產無法變賣將陷入困境，“凈值是正的不代表營運沒問題，資金流量周轉不靈就會倒閉，而國民黨資產大多是不動產?！?/p>