【摘要】結(jié)合當(dāng)前建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,探討建筑工程施工成本控制的有效措施。本文通過深入分析建筑工程施工成本控制的影響因素及存在的問題,提出了針對(duì)性的成本控制措施,以期在保質(zhì)保量的前提下降低施工成本,提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
【關(guān)鍵詞】建筑工程;成本控制;有效措施
隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和現(xiàn)代化建設(shè)的不斷推進(jìn),建筑業(yè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈,企業(yè)的生存和發(fā)展面臨著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。建筑業(yè)企業(yè)要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占得一席之地,必須在保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的前提下,最大程度上減少施工成本,實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益,提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
1、建筑工程施工成本控制的影響因素及存在的問題
建筑企業(yè)在施工和管理過程中消耗的所有費(fèi)用之和即為施工成本,是衡量建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的重要指標(biāo)之一。企業(yè)的施工成本越低,獲得的利潤(rùn)越大,企業(yè)的在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力也越強(qiáng)。
在企業(yè)的施工過程中影響成本控制的因素有很多,包括工程價(jià)格、施工方案、工程質(zhì)量、國(guó)家相關(guān)的建筑規(guī)定、稅收政策、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀等,本文主要針對(duì)工程價(jià)格、施工方案和工程質(zhì)量進(jìn)行分析。
工程價(jià)格包括建筑施工成本(材料成本、人工成本、管理成本等)、稅金、利潤(rùn)等,其中施工成本對(duì)施工成本控制的影響最大。建筑工程一般規(guī)模較大,工期較長(zhǎng),所使用的材料種類較多且數(shù)量很大、材料市場(chǎng)價(jià)格不穩(wěn)定等都會(huì)影響材料成本;人工成本主要受到工人數(shù)量和工資的制約,承包商的工人分配是否合理、工人的勞動(dòng)效率等直接關(guān)系到人工成本的高低;施工管理人員的管理模式及管理效率決定了管理成本的多少。施工方案決定了施工材料的利用率、工人的工作效率、施工進(jìn)度等,會(huì)對(duì)成本控制產(chǎn)生較大的影響。
1.1 工程質(zhì)量是施工企業(yè)最大的關(guān)注點(diǎn),一切的施工成本控制措施都應(yīng)在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上開展。當(dāng)前建筑企業(yè)在施工成本控制方面存在的主要問題為:
1.1.1 施工材料管理制度不完善。施工前材料使用量估算不準(zhǔn)確,導(dǎo)致購(gòu)買的材料嚴(yán)重超出了使用量,增大了材料成本;由于材料管理松散,在施工過程中沒有合理使用材料,造成了大量材料的浪費(fèi);對(duì)于一些租用的材料,沒有嚴(yán)格管理造成了損壞,維修或賠償費(fèi)用也增大了材料成本;沒有做好機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng),縮短了機(jī)械壽命。
1.1.2 人工效率較低。承包商分配工人不合理,導(dǎo)致一些工程量大的部分缺少人手,而一些工程量小的部分擁擠了大量的工人,造成了勞動(dòng)力資源的浪費(fèi);沒有充分利用施工機(jī)械設(shè)備,部分可以使用機(jī)械設(shè)備完成的工作采用了人工操作,造成了機(jī)械設(shè)備利用率低的情況,延長(zhǎng)了施工時(shí)間。
1.1.3 施工合同管理科學(xué)性較低。施工管理人員對(duì)購(gòu)貨合同、承包合同、分包工程合同等的專業(yè)知識(shí)欠缺、管理意識(shí)淡薄,在合同的簽訂、履行、違約責(zé)任追究等方面使企業(yè)遭受了較大損失。
2、建筑工程施工成本控制的措施
針對(duì)上述分析得出的建筑工程施工成本控制的影響因素及當(dāng)前存在的問題,結(jié)合文獻(xiàn)調(diào)研和本人多年的工作經(jīng)驗(yàn),提出了下面的成本控制措施:
2.1 增強(qiáng)員工的施工成本控制意識(shí)。施工成本控制不是一個(gè)人或少數(shù)人能夠完成的事情,必須全體員工同心同力才能取得良好的效果,因此,要采取有效的措施提高全體員工的成本控制意識(shí)。在施工前,通過小組會(huì)議向各組負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)控制施工成本的重要性和現(xiàn)實(shí)意義,由各組負(fù)責(zé)人向小組成員傳達(dá)會(huì)議精神,保證每位員工都樹立了成本控制意識(shí);通過制定一些合理可行的規(guī)章制度,規(guī)定成本控制的具體措施,增強(qiáng)員工的成本控制意識(shí),讓員工將成本控制當(dāng)做一件重要的事情;引入一些恰當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲措施,定期對(duì)員工的施工成本控制的理論知識(shí)和操作技術(shù)進(jìn)行考核,對(duì)于考核成績(jī)優(yōu)異的員工給予一定的獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)于考核不合格的員工進(jìn)行培訓(xùn),直到考核合格。
2.2 嚴(yán)格控制工程價(jià)格
2.2.1 降低材料成本。施工前安排2名專業(yè)的工作人員通過理論分析、實(shí)地考察、結(jié)合施工進(jìn)度等計(jì)算所需要的材料種類、名稱、數(shù)量,結(jié)算結(jié)束后,由專門的采購(gòu)人員按照計(jì)算量進(jìn)行采購(gòu),不能擅自過量購(gòu)買造成大量材料積存,從而影響材料的使用性能,也不能擅自減量購(gòu)買,導(dǎo)致材料供不應(yīng)求,拖延施工進(jìn)度;采購(gòu)人員要有豐富的采購(gòu)經(jīng)驗(yàn),了解建材市場(chǎng)的價(jià)格動(dòng)向,購(gòu)買性價(jià)比高的建材;購(gòu)買完成后,庫(kù)管人員要對(duì)材料的數(shù)量、質(zhì)量、進(jìn)出庫(kù)等進(jìn)行檢查并詳細(xì)記錄;施工過程中工人用合理、科學(xué)地使用材料,多使用節(jié)省材料的新技術(shù)和新工藝,禁止材料的浪費(fèi);對(duì)于鋼材等具有回收價(jià)值的材料進(jìn)行合理回收。
2.2.2 降低人工成本。將一些技術(shù)含量較低的單位工程轉(zhuǎn)給承包商時(shí),要選擇信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富的班底,承包商在分配工作時(shí),要根據(jù)工作量的大小和難易程度進(jìn)行合理分配,最大限度實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)資源的利用,提高工人的工作效率;充分利用已有的施工機(jī)械設(shè)備,減少人工操作,提高工作效率,同時(shí)要做好保養(yǎng)和維修,延長(zhǎng)機(jī)械的使用壽命。
2.2.3 降低管理成本。采用高效率的管理模式,裁撤一些冗余的管理崗位,充分調(diào)動(dòng)管理人員的工作積極性,將工作落到實(shí)處,不搞形式主義,做好材料的管理、勞動(dòng)力的管理以及資金的管理。
2.3 施工方案的最優(yōu)化。確定施工方案時(shí)可進(jìn)行招標(biāo),比較多家公司的施工方案,找到最優(yōu)的施工方案,最大程度上實(shí)現(xiàn)施工材料的充分利用、工人的工作效率高、施工進(jìn)度快,降低施工成本。
2.4 嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)。施工質(zhì)量是企業(yè)的立身之本,施工成本控制的最大前提的保證施工質(zhì)量??梢胍恍┫冗M(jìn)的建筑技術(shù)、專業(yè)的建筑人才、高效的建筑管理經(jīng)驗(yàn)、完善的建筑管理制度以提高施工質(zhì)量。
3、結(jié)語
建筑工程施工成本控制是各個(gè)企業(yè)提升經(jīng)濟(jì)效益的有效手段,本文從實(shí)際出發(fā),通過分析當(dāng)前企業(yè)成本控制中存在的一些問題,制定了針對(duì)性的控制措施,以期對(duì)于企業(yè)控制成本有一定的幫助。
參考文獻(xiàn):
[1]施鄭昌.試論建筑工程施工成本控制的措施[J].市場(chǎng)研究,2012(9):60-61.
[2]蔣榮.建筑工程施工成本控制措施探討[J].中華民居(下旬刊),2014(10):40.
[3]朱偉艷.試論建筑工程管理中如何控制施工成本[J].江西建材,2015(4):33-35.
[4]趙麗君,雷小鵬.試論建筑工程管理中施工成本控制[J].門窗,2013(9):94.
[5]陸康.建筑工程施工成本控制措施分析[J].中華民居(下旬刊),2013(12):49.