【摘要】在社會經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，我國建筑行業(yè)的發(fā)展也不斷取得了有效的成果，尤其是房屋建筑的發(fā)展尤為突出。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對自身居住條件的要求越來越高，因此房屋建筑的質(zhì)量顯得尤為重要，直接關(guān)系到千家萬戶，甚至是人類的生命安危。本文主要對房屋建筑管理存在的問題和控制進行分析探討。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；問題；管理措施

一、房屋建筑工程管理的重要性

1.現(xiàn)代房屋建筑越來越具有復雜性和系統(tǒng)性的突出特征?？茖W技術(shù)和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，使現(xiàn)代房屋建筑工程逐漸偏向規(guī)模大、范圍廣、投資大的方向，而且對新技術(shù)、新知識有了更高更多的要求，工程內(nèi)部聯(lián)系逐漸密切，甚至與其他行業(yè)也形成了愈加密切不可分割的聯(lián)系。

2.房屋建筑工程管理的重要性

房屋建筑工程是人民社會生活的重要場所，人民日常的居住、工作、學習，都無一例外離不開房屋建筑工程，是人們?nèi)粘Ｉ钭钪饕奈镔|(zhì)基礎(chǔ)。但是，當前社會由于不可忽略外在和內(nèi)在原因，導致房屋建筑工程存在許多影響甚至威脅人們?nèi)粘Ｉ钅酥辽踩馁|(zhì)量隱患。

二、房屋建筑管理存在的問題及原因分析

1.建筑工程項目目標規(guī)劃和計劃對工程整體的控制性差，受外界因素變化的影響較大。在整個房屋建筑工程管理工作中，施工階段是重中之重的環(huán)節(jié)，而施工階段恰恰是以計劃為主的階段，所以工程項目計劃一旦出現(xiàn)控制性的缺失，對整個建筑工程管理必然造成不可忽視的重大影響。但是就其原因來看，主要是因為施工企業(yè)缺乏強烈的主體責任意識，加上缺乏相關(guān)的預案，在出現(xiàn)問題時往往難以全面細致的解決，導致這一問題的出現(xiàn)。

2.參與者眾多必然導致監(jiān)管困難加大，影響房屋建筑的質(zhì)量。房屋建筑工程在人員、材料、設(shè)備、機械、環(huán)境等多個方面都有不同程度的要求，涉及多個不同行業(yè)的參與者，這就對工程質(zhì)量的監(jiān)管造成了很大的苦難，一旦某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，由于房屋建筑工程的一次性特點，就會對建筑工程造成不可挽回的負面影響，甚至威脅到人們的生命財產(chǎn)安全。

3.現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)的監(jiān)管體系還不完善，存在許多硬性的漏洞。我國在法治建設(shè)和公共事業(yè)監(jiān)管方面仍不夠完善，甚至存在許多缺陷，尤其建筑行業(yè)近年來暴露出許多制度方面的問題，導致房屋建筑問題不斷出現(xiàn)，如媒體不斷曝出的“樓歪”“樓脆”“樓垮”事件，嚴重影響人民對建筑行業(yè)的信任度。

4.建筑工程行業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)有待提高。人民住房需求的不斷增加，使得建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，相關(guān)從業(yè)人員也隨之不斷增多，但存在一個普遍問題，就是從業(yè)人員的文化素質(zhì)相對較低，相關(guān)從業(yè)人員大都是受教育程度較低、甚至沒有接受過教育的農(nóng)民工，具有專業(yè)知識的高技術(shù)從業(yè)人員所占比例過低。而且由于我國人口結(jié)構(gòu)的變化，近年來相關(guān)從業(yè)人員甚至有偏向老齡化的趨勢。

三、房屋建筑管理控制措施

1.人員方面的管理。在施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)每道工序的施工質(zhì)量，加強與一線施工人員的溝通交流，督促施工人員把控好工程的質(zhì)量。至于一線施工人員，在施工之前要加強質(zhì)量方面的培訓工作，包括質(zhì)量意識的強化和質(zhì)量把控能力的提高，并在施工時，嚴格要求他們按照指定的規(guī)范標準施工。另外，房屋建筑工程施工質(zhì)量的管控，還需要以相應的管理制度作為支撐，其中獎懲制度是其中重要的一項，即在施工期間，凡是質(zhì)量意識和質(zhì)量管理水平較高，并且對工程質(zhì)量管理工作有突出貢獻的人員，要按照制度規(guī)定，給予適當?shù)谋碚煤酮剟睿瑢τ谫|(zhì)量意識薄弱、質(zhì)量管理水平較低的人員，要進行必要的思想教育和技能培訓，從而在思想上和技術(shù)上來要求他們以質(zhì)量為導向，方可創(chuàng)造工程施工質(zhì)量管理的“人和”氛圍。

2.加強設(shè)備管理控制。首先是設(shè)備類型的選用，不同工序?qū)υO(shè)備類型有著一定要求，而合理類型設(shè)備的選用，才能夠確保工程的正常施工，某工程施工，選用了各種工具，盡管設(shè)備類型明確，但選型的原則和方法，要求結(jié)合施工的條件、方法和技術(shù)經(jīng)濟效益，同時考慮工程的地質(zhì)和地形等，選擇合適的機種和數(shù)量，以配組的方法，才能夠保證在使用機械設(shè)備時，并不會影響周圍的建筑物，確保高效率地完成施工。其次是機械設(shè)備的經(jīng)常性維護管理，機械設(shè)備在閑置狀態(tài)時，檢查機械設(shè)備的運轉(zhuǎn)是否正常，一旦發(fā)現(xiàn)故障隱患，需在第一時間予以排除，以免影響機械設(shè)備的正常使用。

3.從影響施工質(zhì)量的因素出發(fā)，采取相應的控制措施來提高工程質(zhì)量。如健全工程施工項目設(shè)備、確保工程材料的質(zhì)量滿足設(shè)計標準要求、引進先進合理的技術(shù)工藝、做好施工環(huán)境的調(diào)查研究及改善工作等。如針對施工中注重生產(chǎn)質(zhì)量的同時忽視了環(huán)境的保護，導致環(huán)境被破壞的問題屢見不鮮。所以必須在施工中致力于環(huán)境的保護，切實加強環(huán)保節(jié)能工藝技術(shù)的應用，切實加強現(xiàn)代化的房建施工技術(shù)的管理，才能更好地避免這一因素導致質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

4.建立健全施工質(zhì)量管理體系，從階段控制入手確保施工質(zhì)量。房屋建筑工程的質(zhì)量管理出了依靠施工階段的質(zhì)量監(jiān)督外，還需要拓展到建筑工程的全局、全過程的管理，以確保工程質(zhì)量無漏洞、無死角。

5.加強技術(shù)監(jiān)督。整個房屋建筑工程的施工，按照施工圖紙和技術(shù)文件進行，最終竣工驗收工作也需要按照質(zhì)量標準規(guī)范驗收，期間，施工過程中一定要加強技術(shù)監(jiān)督，確保按照標準的技術(shù)要求按部就班施工。如果在施工時發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理之處，或是跟現(xiàn)實操作有沖突之處，要及時提出并交由相關(guān)人員修改，未經(jīng)修改或許可，施工人員不得擅自施工。概言之，所有的施工操作都必須操作規(guī)范化、標準化。

結(jié)語：

隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展，房屋建筑管理越來越受到重視，只有做好房屋建筑管理，才能促進整個建筑行業(yè)的發(fā)展。優(yōu)化房屋建筑施工管理的控制措施，為房屋建筑施工的發(fā)展提供有效的參考，促進建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。

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