#房子的土地使用權(quán)到期,續(xù)期要花幾十萬? #
日前,有關(guān)溫州部分住宅土地使用年限到期或即將到期,居民需要再繳納30萬元(接近總房價的1/3)才能“續(xù)期”的消息引發(fā)輿論熱議。盡管報道被溫州市國土局否認,但究竟如何續(xù)期,仍成了網(wǎng)友關(guān)注的焦點。2007年頒布的物權(quán)法對土地使用權(quán)到期作出了較寬泛的規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期?!钡绾巍白詣永m(xù)期”,卻沒有詳細的細則。溫州商品房的土地年限續(xù)期要花幾十萬,你怎么看?
不要怕租房,
因為所有房東都是租戶
@紅果綠葉:原來我們幾百萬買的房子是從國家租的。租著房子,還著房貸,我咋這么可憐?
@山東網(wǎng)友:算一筆賬給大家看看,我在山東東營買的房子,買房花費65萬,今年8月入住。目前在公司附近租房子住,房租水電等費用一年8000元,65萬房款我可以租81年多。而我花65萬買的房子只有70年,到期還不知道怎么辦……哦,我還忘了裝修的費用!
@sandlessbag:原以為花了700萬買了一套屬于自己的房,結(jié)果卻只是租了70年而已。
這個錢交不交?
@ybknight:肯定要續(xù)費啊。要么一次性交,其實更合理的是每年收一點,類似房產(chǎn)稅這樣。
@ 早蜜李:現(xiàn)在多數(shù)中國人沒有土地了,住房都得租地建,建好房子還得交許多稅和費,而且還得從房地產(chǎn)商家買房住,住了五六十年后還要續(xù)租土地,住房咋這么難。
@聶日明:北京上海這樣的城市,一套住宅最起碼要200萬起,70年土地使用權(quán)的價格為房價的三分之一,接近70萬,相當于北京上海兩地職工年平均稅前薪酬的10倍。這么大一筆費用,居民支出意愿極低。
@草不綠花不香:反正我不關(guān)心續(xù)租的問題,你們也不看看現(xiàn)在哪有房子夠70年的?八九十年代的小區(qū)都被拆了。
民眾需要法律“定心丸”
@王延鋒:老百姓買房子時已經(jīng)變相繳納過巨額土地出讓金,土地產(chǎn)權(quán)到期后不應(yīng)該再讓老百姓“出血”太多。
@余美英:按什么標準和辦法繳納等問題,相關(guān)部門應(yīng)盡快進行充分、科學的研究,以給老百姓一顆定心丸,保障老百姓安居樂業(yè),使恒產(chǎn)者有恒心。
@葉檀:如果政府以市場交易價的三分之一續(xù)繳土地出讓金,這相當于房地產(chǎn)的定期高稅收,于法無據(jù),于理無憑。如果高額的續(xù)期費用被認為是合理的,那么,政府就可以改稱中國第一土地經(jīng)營公司,一切皆從土地而來,這只能讓中國成為前現(xiàn)代的、簡陋的靠土地租金發(fā)財?shù)膰遥瑢Πl(fā)展沒有半點好處。