林麗薇

中原地產(chǎn)于4月8日發(fā)表的研究報告顯示，近四周的「中原城市領(lǐng)先指數(shù)」（CCL）、「中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)」（CCL Mass）及「CCL中小型單位」三大指數(shù)窄幅徘徊，未有進一步下跌;「CCL大型單位」指數(shù)雖連續(xù)三周下滑，但仍于132到133點徘徊，反映香港整體房價反復(fù)靠穩(wěn)，有止跌回穩(wěn)跡象。日前何文田常盛街豪宅地收到13份標(biāo)書，發(fā)展商反應(yīng)踴躍，最終該地塊以63.81億港元的理想價批出，帶動了區(qū)內(nèi)的新盤氣氛。

由于近期何文田區(qū)內(nèi)推出多個新盤，發(fā)展商為了吸引買家，紛紛減價速銷，以及推出多項付款優(yōu)惠，使新盤價格更劃算。何文田一手豪宅當(dāng)中，包括長實地產(chǎn)（01113.HK）推出的最新項目「君柏」。君柏提供6座，合共228伙，全部4房雙套房間隔，同時設(shè)有天臺特色單位，實用面積1，574至1，723方呎，發(fā)展商可提供最高12.5%折扣，折扣后售價約2，983萬港元起。為了吸引大手買家，買家購入2至3伙，可額外獲得1%折扣，購買4伙或以上，更可獲額外2%折扣。

君柏單位采用巨廳式設(shè)計，突顯豪宅風(fēng)范;客飯廳連接觀景露臺，配以落地玻璃趟門，可飽覽東九龍遼闊城市景致;所有單位座向一致，各單位客飯廳互不對望，增加隱私度;項目區(qū)內(nèi)名校林立，投資者值得考慮。