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        高校屋面漏水原因及防治措施

        2016-04-12 00:00:00徐堅(jiān)鋒

        【摘要】屋面漏水作為建筑物的質(zhì)量通病,影響了建筑物的使用壽命。本文根據(jù)屋面漏水產(chǎn)生的原因,提出了施工前合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng),施工過程嚴(yán)格控制屋面板質(zhì)量及加強(qiáng)屋面防水工程施工管理,使用期間加強(qiáng)屋面管理的防治措施。

        【關(guān)鍵詞】高校;屋面漏水;補(bǔ)漏方法;防治措施

        隨著高校建筑物使用年限的增長,屋面漏水的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重,每年用于屋面補(bǔ)漏維修的費(fèi)用高,屋面漏水問題的存在大大地增加了高校的運(yùn)維成本。屋面漏水影響了建筑物的正常使用,降低了構(gòu)件的耐久性,縮短了建筑物的使用壽命[1]。治理滲漏是項(xiàng)綜合治理的長期工作,導(dǎo)致屋面漏水的原因是多方面的,所以應(yīng)從根源上解決屋面漏水問題。

        1、 屋面漏水原因

        屋面排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理,防水材料選取不當(dāng),防水工程施工質(zhì)量缺陷,地基不均勻沉降及溫度變化等原因都會(huì)引起屋面的漏水。屋面漏水主要集中在女兒墻、天溝、落水口、變形縫等位置,此外屋面板出現(xiàn)裂縫處也會(huì)引起漏水。

        1.1 屋面排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的不合理

        建筑物前期設(shè)計(jì)時(shí),重點(diǎn)放在了建筑外觀造型的美觀性及建筑物空間的高效利用率上[2]。南方城市雨水充沛,有些建筑物為了外型的美觀采用了內(nèi)排水,排水管又被包在墻內(nèi),這為后續(xù)解決漏水問題增加了難度,提高了維修成本。排水坡度的設(shè)置,匯水面積的確定,排水口數(shù)量和間距的設(shè)置在屋面排水系統(tǒng)中是非常關(guān)鍵的,設(shè)置不當(dāng)容易導(dǎo)致排水不暢,造成屋面長時(shí)間積水,出現(xiàn)屋面漏水。追求造型的結(jié)果往往是出現(xiàn)不規(guī)則的建筑物,導(dǎo)致變形縫增加,而變形縫又是出現(xiàn)漏水的薄弱位置。

        1.2 屋面板出現(xiàn)裂縫

        單體建筑屋面板過長,屋面板中的伸縮應(yīng)力過大,致使屋面板出現(xiàn)裂縫。屋面裂縫的類型分為收縮裂縫,溫差裂縫,材料裂縫。影響收縮裂縫的主要因素是混凝土中的用水量和水泥用量,使用量越大收縮越大,越容易產(chǎn)生裂縫。影響溫差裂縫產(chǎn)生的主要因素是水泥水化熱引起的混凝土內(nèi)部和表面的溫差。材料裂縫主要表現(xiàn)為龜裂,主要是由水泥安定性不合格或骨料含泥量過多引起的。板的厚度不足、板中分布筋間距過大、屋面板混凝土水泥品種及外加劑選用不當(dāng)、水灰比及顆粒級(jí)配不當(dāng)、施工時(shí)振搗不密實(shí)、混凝土板后期養(yǎng)護(hù)不到位等都會(huì)引起屋面板裂縫的生成[3]。

        1.3 防水工程質(zhì)量缺陷

        防水材料的質(zhì)量直接影響建筑物的防水效果,防水材料品種多,規(guī)格多,防水材料選用不當(dāng),容易過早出現(xiàn)老化、龜裂、自然分化等現(xiàn)象[4],致使屋面漏水。

        防水施工過程中因施工隊(duì)伍專業(yè)水平不高,未能按設(shè)計(jì)圖紙,工藝流程和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工,同時(shí)施工過程監(jiān)管不到位,施工質(zhì)量控制不嚴(yán)使得防水層質(zhì)量難以得到保證也是導(dǎo)致屋面漏水的原因。

        1.4 后期維護(hù)不當(dāng)

        在建筑物使用期間,相關(guān)部門未能對(duì)屋面進(jìn)行定期檢查,對(duì)一些面層的早期問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理,導(dǎo)致問題擴(kuò)大進(jìn)而引起屋面漏水[5]。在屋面堆放雜物,未能進(jìn)行定期清掃,排水口堵塞,屋面長期積水浸泡屋面防水層。植物在屋面滋生蔓長,根莖扎進(jìn)防水層中會(huì)對(duì)防水層產(chǎn)生破壞。在屋面隨意安裝設(shè)備產(chǎn)生的孔洞也會(huì)對(duì)屋面防水層產(chǎn)生破壞。

        2、 高校屋面漏水維修的補(bǔ)漏方法

        2.1 整體翻修法

        整體翻修法主要針對(duì)使用年限過長,漏水面積過大,范圍過廣的屋面[4]。整體翻修法就是把屋面原有防水層整體鏟除,重新鋪設(shè)的補(bǔ)漏法。因整體翻修法涉及工程量大,維修費(fèi)用高,進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估后除需要維修部門領(lǐng)導(dǎo)上會(huì)討論外,可能還需要上報(bào)校分管領(lǐng)導(dǎo)審批。前期設(shè)計(jì),預(yù)算,審計(jì),招投標(biāo)選取施工單位等準(zhǔn)備工作耗費(fèi)的時(shí)間長,且可能因?yàn)榫S修金額過大無法從本年度維修經(jīng)費(fèi)中開支,使得工程得列入下一年度的預(yù)算后方能實(shí)施。

        2.2 局部補(bǔ)漏法

        鑒于整體翻修費(fèi)用大、前期準(zhǔn)備工作時(shí)間跨度長的缺點(diǎn),為了保障高校教學(xué)和科研工作的正常進(jìn)行,及時(shí)解決高校建筑物屋面的漏水問題,對(duì)于局部漏水的屋面可采用局部補(bǔ)漏法。 局部補(bǔ)漏法可在漏水點(diǎn)位置把屋面局部挖開,鏟除原有防水層,清除干凈表層后按新建建筑屋面防水層施工方法重新鋪設(shè)防水層,嚴(yán)格控制新舊防水層的搭接長度。此外還可根據(jù)具體情況采用化學(xué)注漿或其它方法進(jìn)行局部補(bǔ)漏。

        3、 防治措施

        3.1 合理設(shè)計(jì)屋面防水系統(tǒng)

        屋面防水設(shè)計(jì)包括確定屋面防水等級(jí),構(gòu)造層次及選取防水材料。根據(jù)建筑物重要程度、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、性質(zhì)、功能需求確定其防水等級(jí),結(jié)合對(duì)應(yīng)防水等級(jí)的設(shè)防要求進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì),制定完善的細(xì)部構(gòu)造詳圖及部分構(gòu)件的構(gòu)造大樣圖。確定分水線位置,排水坡度,排水線路,并根據(jù)屋面匯水面積確定落水口的位置和數(shù)量[6]。為便于雨水的及時(shí)排出,減少屋面積水,應(yīng)盡量采用帶天溝的外排水方式。

        3.2 控制屋面板的質(zhì)量

        屋面板出現(xiàn)裂縫也會(huì)導(dǎo)致屋面的滲漏,因此應(yīng)加強(qiáng)對(duì)屋面板質(zhì)量的控制。合理設(shè)計(jì)單體屋面板的長度,當(dāng)長度過大時(shí)應(yīng)設(shè)置伸縮縫或者后澆帶以減小板中伸縮應(yīng)力。合理設(shè)置板厚控制點(diǎn),保證板厚達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值,根據(jù)板的受力情況合理設(shè)置分布筋。屋面板混凝土澆筑時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人對(duì)塌落度進(jìn)行監(jiān)測(cè),將其控制在設(shè)計(jì)范圍內(nèi),以降低水泥水化熱。在運(yùn)輸和澆筑過程中對(duì)骨料進(jìn)行遮陽,曬水等降溫措施,以降低混凝土的入模溫度?;炷翝仓^程中把混凝土內(nèi)表溫差控制在25℃以內(nèi),澆筑完成后進(jìn)行保溫保濕,并確定合理拆模時(shí)間,避免出現(xiàn)溫度梯度急劇變化的現(xiàn)象。嚴(yán)格控制砂、石含泥量,采用二次投料、二次振搗法進(jìn)行澆筑,提高混凝土的抗拉強(qiáng)度。

        3.3 加強(qiáng)對(duì)防水層施工過程的管理

        防水材料的質(zhì)量是影響屋面防水工程質(zhì)量的重要因素,防水材料的選取應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行選材標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)建筑物防水等級(jí),結(jié)合工程所在地降雨量,日照等情況,分析各防水材料的優(yōu)劣性選取伸縮性強(qiáng),防水性能佳的防水材料。

        加強(qiáng)對(duì)防水工程施工人員的管理和培訓(xùn),學(xué)習(xí)屋面防水技術(shù)規(guī)范和各類防水材料的性質(zhì)和特性,掌握施工工藝、流程及操作要領(lǐng)。

        屋面防水層施工過程中應(yīng)派專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理,嚴(yán)格按照屋面防水設(shè)計(jì)的要求,細(xì)部構(gòu)造詳圖及構(gòu)造大樣圖進(jìn)行施工,確保防水層的施工質(zhì)量。控制的要點(diǎn)主要包括:對(duì)找平層和防水層的粘結(jié)面積和強(qiáng)度進(jìn)行控制;確保找平層符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),基底徹底清掃干凈;檢查平面與立面的連接處是否做成圓角,在復(fù)雜及薄弱位置是否有預(yù)先處理,避免防水層出現(xiàn)裂縫造成屋面滲漏的隱患;對(duì)卷材防水材料連接處的均勻性和連續(xù)性是否達(dá)到要求,搭接寬度的設(shè)置、與女兒墻連接處的上卷高度、防水收頭處壓邊寬度是否符合規(guī)范要求。

        3.4 加強(qiáng)屋面的后期管理維護(hù)

        加強(qiáng)對(duì)屋面的管理維護(hù),派專人對(duì)屋面進(jìn)行定期清掃,定期檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。雨季及臺(tái)風(fēng)來臨前對(duì)屋面天溝、落水口進(jìn)行清掃和疏通,確保排水順暢。

        結(jié)語:

        屋面漏水是建筑物的質(zhì)量通病,滲漏治理作為一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,應(yīng)從前期設(shè)計(jì),施工過程管理,后期維護(hù)等方面對(duì)屋面漏水進(jìn)行預(yù)防和治理。高校后勤維修部門應(yīng)提高對(duì)屋面漏水問題的重視,及時(shí)了解市場(chǎng)新型防水材料的性質(zhì)和功能,防水工程施工的新工藝和屋面補(bǔ)漏的新技術(shù),以便更好的對(duì)屋面防水工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督,并為高校屋面漏水維修提供有效的補(bǔ)漏措施和方法。

        參考文獻(xiàn):

        [1]劉坤,侯川.屋面漏水成因分析[J].山西建筑,2006,32(01):143-144.

        [2]邰軍.屋面防水建筑施工技術(shù)研究[J].中國高新技術(shù)企業(yè),2015,(13):115-116.

        [3]程為理.現(xiàn)澆屋面滲漏的原因及防治[J].黑龍江科技信息,2006,(03):21.

        [4]樂景文.平頂屋面滲水的技術(shù)修復(fù)處理[J].河南建材,2012,(01):112-113.

        [5]蘇琳.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J].科技向?qū)В?010,(32):210,291.

        [6]劉宏杰.建筑屋面防水及排水設(shè)計(jì)[J].現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和信息化,2016,(09):49-50.

        作者簡(jiǎn)介:

        徐堅(jiān)鋒 (1989.05--) 女,福建省龍巖市人,研究生,專業(yè):結(jié)構(gòu)工程。

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